大眾網(wǎng)記者 周琛 菏澤報(bào)道

　　近日，家住菏澤市定陶區(qū)“凱旋城”小區(qū)的李女士向大眾網(wǎng)反映，自2019年入住以來，該小區(qū)電改工程始終沒有完成，每到夏季用電高峰期總是停電，空調(diào)等電器常常“帶不起來”，新能源汽車一年四季都無法充電。

　　大眾網(wǎng)記者經(jīng)向該小區(qū)物業(yè)以及定陶區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局核實(shí)了解到，此事屬實(shí)。記者多次嘗試采訪該小區(qū)開發(fā)企業(yè)山東辰光建設(shè)置業(yè)有限公司，均無法取得聯(lián)系。

　　對此，定陶區(qū)政府“凱旋城”工作專班相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該小區(qū)開發(fā)企業(yè)未完成的剩余電改工程，將由國網(wǎng)山東省電力公司菏澤市定陶區(qū)供電公司介入進(jìn)行驗(yàn)收，政府部門將督促開發(fā)企業(yè)出資，盡快解決群眾用電問題。

　　業(yè)主：去年暑期倆月停電25次，無奈在賓館過夜、地下室吃飯

　　李女士居住在“凱旋城”小區(qū)二期項(xiàng)目，小區(qū)位于菏澤市定陶區(qū)濱河街道。據(jù)介紹，該小區(qū)內(nèi)一期電改工程已完成，二期項(xiàng)目交房于2018年，至今未完成電改工程，一直在使用臨時(shí)工程用電，業(yè)主需要到物業(yè)繳納電費(fèi)，夏季用電高峰期頻繁停電問題令業(yè)主們深感擔(dān)憂。

　　根據(jù)該小區(qū)一位業(yè)主的統(tǒng)計(jì)，去年（2022年）7至8月期間，共計(jì)停電25次，每次停電時(shí)間均較長，最長的一次從上午10點(diǎn)停電至當(dāng)天深夜，由于當(dāng)時(shí)正值暑期，業(yè)主和孩子們在家需要不斷地忍受高溫帶來的各種不便。

　　“去年，我購買了一輛新能源汽車，在小區(qū)車庫內(nèi)安裝了新能源充電樁，但是由于電壓不穩(wěn)，常年無法給車輛充電，每次我都要開車到室外公共充電樁充電?！睒I(yè)主李女士表示，用電高峰期間，家中電壓甚至低到電燈泡與豆?jié){機(jī)都“帶不起來”，而且每次停電后，電梯也會(huì)緊跟著“罷工”，電梯困人情況時(shí)有發(fā)生。

　　“有次我去接孩子，剛進(jìn)電梯就被困住了，求援時(shí)，物業(yè)告訴我許多人都被困了，需要一個(gè)電梯一個(gè)電梯的去救援，我在里面被困了40分鐘左右，接孩子也耽擱了?！奔易≡撔^(qū)14層的業(yè)主王女士表示，去年6月期間，有一次小區(qū)電纜燒毀，導(dǎo)致了長時(shí)間停電，許多鄰居都選擇了開賓館住宿，自己和上小學(xué)的女兒在地下車庫蹲著解決了午飯，在車?yán)锒虝盒菹⒑?，又送女兒去上學(xué)。

　　“常常是回家先修電，修好再吃飯?！睒I(yè)主崔先生說，不僅是用電問題，小區(qū)二期區(qū)域房產(chǎn)證也一直無法辦理。

　　開發(fā)商曾被法院強(qiáng)制執(zhí)行，物業(yè)長期代繳工程用電

　　該小區(qū)電改為何一直未完成？工程用電與民用電產(chǎn)生的差額誰來承擔(dān)？

　　據(jù)政府部門知情人士透露，該小區(qū)電改工程施工其實(shí)早已接近尾聲，一直未完成驗(yàn)收或者是因?yàn)殚_發(fā)商與電力配套設(shè)施施工方存在糾紛，久拖未決。這也導(dǎo)致居民一直使用臨時(shí)工程用電，從而出現(xiàn)電壓不穩(wěn)、停電、電費(fèi)較高等問題。

　　“我們也在長期推動(dòng)事件進(jìn)展，一直在督促開發(fā)商完成電改工程并反映相關(guān)問題。”凱旋城物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，長期以來，物業(yè)一直在代繳工程用電差額，居民用電價(jià)格為0.55元/度，工程用電則為0.7-0.8元/度左右，居民按照民用電繳納電費(fèi)給物業(yè)后，物業(yè)再按照工程用電繳納電費(fèi)。

　　大眾網(wǎng)記者多次嘗試與山東辰光建設(shè)置業(yè)有限公司取得聯(lián)系，均以失敗告終，該企業(yè)及其定陶分公司通過工商登記預(yù)留的電話號碼連續(xù)多日多時(shí)段始終處于“正在通話中”狀態(tài)，其登記的辦公地點(diǎn)為成武縣伯樂大街中段路北，并無詳細(xì)地址，其定陶分公司登記的辦公地點(diǎn)為山東省菏澤市定陶區(qū)北環(huán)路北凱旋城26號樓1-101室（該小區(qū)售樓處）也處于關(guān)閉狀態(tài)。

　　記者通過天眼查查詢發(fā)現(xiàn)，該企業(yè)存在大量自身風(fēng)險(xiǎn)及多起訴訟糾紛，包括因民間借貸糾紛被起訴5次，因房屋買賣合同糾紛起訴他人5次，因建設(shè)工程合同糾紛被起訴4次，因商品房銷售合同糾紛被起訴3次。此外該公司還曾于今年6月1日因未按時(shí)履行法律義務(wù)而被定陶區(qū)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　政府部門介入：力推此事盡快解決

　　針對該小區(qū)電改及房產(chǎn)證等相關(guān)民生問題，大眾網(wǎng)記者采訪了定陶區(qū)政府“凱旋城”工作專班相關(guān)負(fù)責(zé)人，對方表示，當(dāng)前，施工方正在進(jìn)行的電改工程還有一些“尾活”沒有完成，政府部門已協(xié)調(diào)定陶供電公司對該小區(qū)供電配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，針對驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，由相關(guān)施工方出資盡快進(jìn)行整改，相關(guān)的費(fèi)用問題也已“說好”。

　　該負(fù)責(zé)人還表示，電改完成后，該小區(qū)將做到“一戶一表”，居民可以在手機(jī)上直接繳納電費(fèi)，政府多部門也將介入進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收，盡快解決房產(chǎn)證辦理相關(guān)問題。