菏澤二手房交易市場迎來“春天”

　　本報(bào)菏澤2月18日訊(記者　陳晨)　元宵節(jié)過后,受返鄉(xiāng)置業(yè)人群及學(xué)區(qū)房購買需求的增加,二手房咨詢量與交易量呈漲幅,菏澤二手房交易市場在經(jīng)過春節(jié)期間短暫冷清之后迅速升溫,迎來“春天”。此外,租房市場反應(yīng)較為平淡,價(jià)格略有下降。

　　“2月份前來咨詢二手房交易的客戶明顯增多,上漲了20%�！焙蕽刹�潤房產(chǎn)常經(jīng)理告訴記者,與大城市相比,菏澤市買房壓力較小,很多在外工作的菏澤人都準(zhǔn)備再攢幾年錢就回家置業(yè),返鄉(xiāng)置業(yè)人群是近期交易量上漲的原因之一。

　　菏澤儒房地產(chǎn)陳經(jīng)理說,今年1月份較上月二手房交易量增長10%,除了返鄉(xiāng)置業(yè)人群之外,學(xué)區(qū)房在近期也交易量大增�！跋耨R陵崗、李集等地的市民想讓孩子有個(gè)好的上學(xué)環(huán)境,就會(huì)選擇購買學(xué)區(qū)房�！睋�(jù)介紹,即使是老房子,在學(xué)區(qū)內(nèi)也能賣上新房價(jià)。此外,與2013年上半年相比,學(xué)區(qū)房每平方增長約500元。

　　陳經(jīng)理透露,只要房主誠心賣,有些房子掛到交易欄里半個(gè)月到一個(gè)月就能賣出。而部分已經(jīng)拿到房產(chǎn)證的二手房,房價(jià)更易上漲。而像南平花園、怡�；▓@這類房齡較大的房子,因?yàn)榉慨a(chǎn)證已滿五年,在交易時(shí)可免受營業(yè)稅,也頗受購買者歡迎,房價(jià)也賣得上去。

　　根據(jù)菏澤市住房保障和房產(chǎn)管理局關(guān)于城區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),2014年1月城區(qū)存量(二手)房地產(chǎn)綜合售價(jià)為4317.5元∕㎡,較上月有所上漲。

　　而在租房市場方面,反應(yīng)則較為平淡,最受租房者歡迎的是可拎包入住的小戶型。根據(jù)菏澤市住房保障和房產(chǎn)管理局關(guān)于城區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),2014年1月城區(qū)存量(二手)房地產(chǎn)綜合租賃價(jià)格為980.37元/月·套,較上月略有下降。

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