菏澤租房市場(chǎng)將迎高峰期 部分學(xué)區(qū)房或漲價(jià)三成

　　時(shí)至7月,中高考落下帷幕,大學(xué)畢業(yè)生也邁入畢業(yè)季,菏澤租房市場(chǎng)即將進(jìn)入高峰期。新一輪“陪讀一族”拉開(kāi)租房熱潮,盡管學(xué)區(qū)房租金連年看漲,卻擋不住家長(zhǎng)的租房熱情,而畢業(yè)生也成為租房的又一主力,但希望合租且短期租的畢業(yè)生卻面臨著價(jià)格、租期等難題。
    學(xué)區(qū)房出租連年看漲 7月中旬迎高峰期
　　隨著2014年中高考落下帷幕,完成陪讀使命的“租房一族”紛紛開(kāi)始退租,新生的“陪讀一族”拉開(kāi)新一輪的租房熱潮。1日,記者走訪市區(qū)部分房產(chǎn)中介了解到,自6月下旬開(kāi)始,前來(lái)求租學(xué)區(qū)房的客戶數(shù)量大增,同時(shí)部分學(xué)區(qū)房漲價(jià)5%—10%。
　　“求租學(xué)區(qū)房客戶的比例也大大增加,如今4個(gè)租房者中有3個(gè)是租學(xué)區(qū)房�！比宸康禺a(chǎn)陳經(jīng)理介紹,今年學(xué)區(qū)房租房?jī)r(jià)格普遍上漲5%—10%,目前的情況是求租者多,房源有限,7月中旬將迎來(lái)租房高峰期。
　　據(jù)了解,部分新建小學(xué)學(xué)區(qū)房租金呈大幅上漲趨勢(shì)。“2012年租房時(shí)是8300元一年,后來(lái)漲到9000元,前幾天又通知我要漲到12000元每年�！痹诘り�(yáng)路小學(xué)學(xué)區(qū)房租房住的李女士告訴記者,房租突然上漲三成,主要原因在于丹陽(yáng)路小學(xué)和圖書館的落成使用。
　　盡管學(xué)區(qū)房租金連年看漲,但似乎并未影響到家長(zhǎng)們的租房陪讀熱情�！皩W(xué)區(qū)房租也好租,賣也好賣。目前來(lái)看,租賃非常好,好的位置根本沒(méi)有閑房子,還沒(méi)等這家搬出來(lái),下家就已經(jīng)提前預(yù)訂了,學(xué)校內(nèi)的房子提前兩三個(gè)月甚至是半年預(yù)訂都很正常�！币粯I(yè)內(nèi)人士稱。
    畢業(yè)生租房青睞合租 短期租房不好找
　　7月初,新一屆高校畢業(yè)生即將踏入社會(huì),而對(duì)于準(zhǔn)備考證和開(kāi)始實(shí)習(xí)工作的畢業(yè)生來(lái)說(shuō),在學(xué)校附近租房成為一個(gè)好的選擇。據(jù)了解,畢業(yè)生租房較青睞小戶型或合租房,但他們遇到的困難多來(lái)自短期租房不好找。
　　菏澤學(xué)院應(yīng)屆畢業(yè)生小張從今年4月就開(kāi)始找房,經(jīng)歷沒(méi)合同被騙、短期租房不好找的種種困難后,歷時(shí)半個(gè)月才找到一處按月繳費(fèi)的房源�！耙话愣家�求按年租或按學(xué)期租,我是為了考注冊(cè)會(huì)計(jì)師,只租到10月份就行了�！彼�說(shuō)。
　　“目前,菏澤租房市場(chǎng)主要是供大于求,但是價(jià)格問(wèn)題使得一些大學(xué)生望而卻步。”陳經(jīng)理說(shuō),房東開(kāi)出的租房?jī)r(jià)格對(duì)剛畢業(yè)學(xué)生來(lái)說(shuō),仍有壓力。同時(shí),很多房東要求求租者有固定的工作并簽訂3個(gè)月以上的合同,部分租短期的大學(xué)畢業(yè)生很難獲得房東的青睞,加上大學(xué)生需求的戶型多是一房一廳或單間,市場(chǎng)上這些房源仍比較少,因此,很多大學(xué)生仍面臨租房難的窘境。
　　“畢業(yè)生可以采取合租的方式降低租房成本。”業(yè)內(nèi)人士表示,很多大學(xué)生通過(guò)租房網(wǎng)站發(fā)布求租信息,但應(yīng)注意財(cái)務(wù)安全及明確水電費(fèi)的分?jǐn)偟?簽訂租房合同時(shí)要注意查看合同內(nèi)容以及房東個(gè)人信息,避免租到轉(zhuǎn)租房子。

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