菏澤：售房征20%個(gè)稅前市民爭(zhēng)趕“末班車(chē)”

　　大眾網(wǎng)菏澤3月5日訊（實(shí)習(xí)生 楊 娜）3月1日，國(guó)務(wù)院辦公廳下發(fā)的《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，明確提出了“依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征個(gè)人所得稅”等細(xì)化措施，在樓市交易中一石激起千層浪。今天下午，大眾網(wǎng)記者走訪了菏澤市幾家房產(chǎn)公司和牡丹區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局得知，征收差額20%的個(gè)人所得稅的政策雖還不確定什么時(shí)候落地，但遲早會(huì)進(jìn)行實(shí)施。受此影響，近日菏澤二手房成交量較往年同期有所增長(zhǎng)。

　　房產(chǎn)局忙不過(guò)來(lái) 稱(chēng)20%個(gè)稅肯定要交

　　大眾網(wǎng)記者隨后來(lái)到牡丹區(qū)房產(chǎn)局，工作人員正忙著給前來(lái)登記的人辦理手續(xù)，填表和詢(xún)問(wèn)的人排著隊(duì)等候，工作人員告訴記者，最近是多了不少人過(guò)來(lái)辦理手續(xù)，不過(guò)不能確定是不是因?yàn)椤俺鍪蹅�(gè)人住房征收20%個(gè)稅”的相關(guān)措施。

　　問(wèn)及新政策何時(shí)能開(kāi)始實(shí)施，工作人員回答時(shí)間還不清楚，但20%的稅肯定要交，只不過(guò)是早晚的事情。

　　售房登記增多 政策落地前趕“末班車(chē)”

　　“一個(gè)原本100萬(wàn)買(mǎi)的房子，房?jī)r(jià)上漲后變成160萬(wàn)，要征的就是增值的60萬(wàn)的20%，也就是12萬(wàn)。” 某房產(chǎn)公司的銷(xiāo)售人員向記者解釋說(shuō)，“這幾天來(lái)登記售房的很多，另外大家都看到了面對(duì)個(gè)人售二手房將按差價(jià)20%繳納個(gè)稅的新政策，所以來(lái)問(wèn)這個(gè)具體情況的也有一大部分�！�

　　大眾網(wǎng)記者在該房產(chǎn)公司看到，前來(lái)詢(xún)問(wèn)的人來(lái)來(lái)往往，一位準(zhǔn)備買(mǎi)房的張女士告訴記者，本來(lái)準(zhǔn)備年底買(mǎi)房的，但是看到新政策說(shuō)要繳納20%的稅，覺(jué)得如果等新政策實(shí)施之后，這個(gè)稅自己肯定要承擔(dān)一部分，就打算提前把房子買(mǎi)了。

　　據(jù)了解，雖然二手房的成交量有所上漲，且不論是買(mǎi)方還是賣(mài)方都想趁征稅政策落地之前完成交易，但是房子的價(jià)格并沒(méi)有大幅度上漲或下降，并沒(méi)有出現(xiàn)急于拋售的現(xiàn)象。

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　　“20%”已經(jīng)引得樓市大動(dòng)，昨天全國(guó)政協(xié)委員、住建部副部長(zhǎng)齊驥透露，“新國(guó)五條”可操作性的細(xì)則將在3月底前陸續(xù)出臺(tái)�！八�謂細(xì)則也是貫徹國(guó)五條的具體實(shí)施辦法，目前各單位和地方政府都在緊鑼密鼓進(jìn)行當(dāng)中�！饼R驥說(shuō)，樓市調(diào)控的細(xì)則實(shí)際都在“新國(guó)五條”里，但還要轉(zhuǎn)化成可操作的具體條款，但是各地的調(diào)控目標(biāo)，必須根據(jù)自身的情況盡快出臺(tái)，具體時(shí)間表為3月底前。齊驥還透露，除了現(xiàn)有的調(diào)控措施外，今年還將繼續(xù)推進(jìn)住房信息系統(tǒng)的建設(shè)，預(yù)計(jì)到年底前將會(huì)有更多的城市納入進(jìn)來(lái)。針對(duì)備受爭(zhēng)議的二手房買(mǎi)賣(mài)須交20%差額個(gè)稅是否會(huì)轉(zhuǎn)嫁到購(gòu)房者身上，對(duì)此齊驥回應(yīng)表示，政策不是這樣設(shè)計(jì)的，如果未來(lái)執(zhí)行起來(lái)遇到問(wèn)題，會(huì)及時(shí)調(diào)整。

（責(zé)編：李強(qiáng)）