暑假來臨菏澤學區(qū)二手房入市量增加 價格上漲

　　大眾網菏澤7月5日訊（記者 杜心怡）隨著暑假的臨近，學校周邊的房子再次成為家長們追捧的對象，有家長為給孩子選個好學校而買房，也有的家長為了更好地照顧孩子生活而買房。近日，大眾網記者調查了解到，學區(qū)內二手房入市量有所增加，房價也隨著水漲船高。有不少陪讀的家長也變得更理性，為降低風險改買為租。

　　學區(qū)房入市量增加價格上漲

　　7月5日上午，大眾網記者在多家房產中介了解到，隨著暑期的到來，學校周邊的二手房入市量也明顯增加，房產中介工作人員劉女士告訴記者，從 5月份至今增加了20多套學區(qū)房房源，劉女士還告訴記者，部分房主本來就是沖著學校買的房子，現在孩子將要畢業(yè)了，多數家長都準備賣掉房子，所以二手學區(qū)房近期入市量增加不少。

　　劉女士介紹，近幾年二手房價格一路走高，同一板塊內學區(qū)房和非學區(qū)房的價格也有較大差異。“以牡丹區(qū)中和路為例，在這邊新買房子的業(yè)主主要是為了能夠讓孩子就讀牡丹區(qū)實驗小學，新的學區(qū)房中達金河灣的均價在4300元左右，而二手房的價格在3000左右，二手房的價格相比較于前兩年上漲了30%左右，而非學區(qū)房二手房的價格卻僅僅只要2400元左右�！�

　　業(yè)內提醒離校近不一定是學區(qū)房

　　據房產中介工作人員劉女士介紹，學區(qū)房的概念是由學校實行“學區(qū)劃片”的招生制度而來的，很多家長認為靠近學校就是學區(qū)房，但按照劃片規(guī)則，往往有些房子雖然離學校很近，但卻不一定在該學區(qū)內。

　　按照相應規(guī)定，每個學校的招生范圍每年都會公布一次，但招生范圍的確定是以小區(qū)或者街道整體劃分，這就產生了一種現象：房子與學校雖然僅一墻之隔，卻不一定就是這個學校的學區(qū)。所以對于少數與學校距離很近，但并不是其招生范圍內的“山寨學區(qū)房”，家長們買房前一定要問清楚。

(責任編輯：李亞）