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暑假來臨菏澤學區(qū)二手房入市量增加 價格上漲

2013-07-05 17:44:00 作者:杜心怡  來源:大眾網菏澤頻道
隨著暑假的臨近,學校周邊的房子再次成為家長們追捧的對象,有家長為給孩子選個好學校而買房,也有的家長為了更好地照顧孩子生活而買房。近日,大眾網記者調查了解到,學區(qū)內二手房入市量有所增加,房價也隨著水漲船高。有不少陪讀的家長也變得更理性,為降低風險改買為租。

      大眾網菏澤7月5日訊(記者 杜心怡)隨著暑假的臨近,學校周邊的房子再次成為家長們追捧的對象,有家長為給孩子選個好學校而買房,也有的家長為了更好地照顧孩子生活而買房。近日,大眾網記者調查了解到,學區(qū)內二手房入市量有所增加,房價也隨著水漲船高。有不少陪讀的家長也變得更理性,為降低風險改買為租。

     

      學區(qū)房入市量增加價格上漲

     

      7月5日上午,大眾網記者在多家房產中介了解到,隨著暑期的到來,學校周邊的二手房入市量也明顯增加,房產中介工作人員劉女士告訴記者,從 5月份至今增加了20多套學區(qū)房房源,劉女士還告訴記者,部分房主本來就是沖著學校買的房子,現在孩子將要畢業(yè)了,多數家長都準備賣掉房子,所以二手學區(qū)房近期入市量增加不少。

     

      劉女士介紹,近幾年二手房價格一路走高,同一板塊內學區(qū)房和非學區(qū)房的價格也有較大差異。“以牡丹區(qū)中和路為例,在這邊新買房子的業(yè)主主要是為了能夠讓孩子就讀牡丹區(qū)實驗小學,新的學區(qū)房中達金河灣的均價在4300元左右,而二手房的價格在3000左右,二手房的價格相比較于前兩年上漲了30%左右,而非學區(qū)房二手房的價格卻僅僅只要2400元左右!

     

      業(yè)內提醒離校近不一定是學區(qū)房

     

      據房產中介工作人員劉女士介紹,學區(qū)房的概念是由學校實行“學區(qū)劃片”的招生制度而來的,很多家長認為靠近學校就是學區(qū)房,但按照劃片規(guī)則,往往有些房子雖然離學校很近,但卻不一定在該學區(qū)內。

     

      按照相應規(guī)定,每個學校的招生范圍每年都會公布一次,但招生范圍的確定是以小區(qū)或者街道整體劃分,這就產生了一種現象:房子與學校雖然僅一墻之隔,卻不一定就是這個學校的學區(qū)。所以對于少數與學校距離很近,但并不是其招生范圍內的“山寨學區(qū)房”,家長們買房前一定要問清楚。

     

    (責任編輯:李亞)




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