暑假來臨菏澤學(xué)區(qū)二手房入市量增加 價格上漲

　　大眾網(wǎng)菏澤7月5日訊（記者 杜心怡）隨著暑假的臨近，學(xué)校周邊的房子再次成為家長們追捧的對象，有家長為給孩子選個好學(xué)校而買房，也有的家長為了更好地照顧孩子生活而買房。近日，大眾網(wǎng)記者調(diào)查了解到，學(xué)區(qū)內(nèi)二手房入市量有所增加，房價也隨著水漲船高。有不少陪讀的家長也變得更理性，為降低風(fēng)險改買為租。

　　學(xué)區(qū)房入市量增加價格上漲

　　7月5日上午，大眾網(wǎng)記者在多家房產(chǎn)中介了解到，隨著暑期的到來，學(xué)校周邊的二手房入市量也明顯增加，房產(chǎn)中介工作人員劉女士告訴記者，從 5月份至今增加了20多套學(xué)區(qū)房房源，劉女士還告訴記者，部分房主本來就是沖著學(xué)校買的房子，現(xiàn)在孩子將要畢業(yè)了，多數(shù)家長都準(zhǔn)備賣掉房子，所以二手學(xué)區(qū)房近期入市量增加不少。

　　劉女士介紹，近幾年二手房價格一路走高，同一板塊內(nèi)學(xué)區(qū)房和非學(xué)區(qū)房的價格也有較大差異�！耙阅档�區(qū)中和路為例，在這邊新買房子的業(yè)主主要是為了能夠讓孩子就讀牡丹區(qū)實驗小學(xué)，新的學(xué)區(qū)房中達(dá)金河灣的均價在4300元左右，而二手房的價格在3000左右，二手房的價格相比較于前兩年上漲了30%左右，而非學(xué)區(qū)房二手房的價格卻僅僅只要2400元左右�！�

　　業(yè)內(nèi)提醒離校近不一定是學(xué)區(qū)房

　　據(jù)房產(chǎn)中介工作人員劉女士介紹，學(xué)區(qū)房的概念是由學(xué)校實行“學(xué)區(qū)劃片”的招生制度而來的，很多家長認(rèn)為靠近學(xué)校就是學(xué)區(qū)房，但按照劃片規(guī)則，往往有些房子雖然離學(xué)校很近，但卻不一定在該學(xué)區(qū)內(nèi)。

　　按照相應(yīng)規(guī)定，每個學(xué)校的招生范圍每年都會公布一次，但招生范圍的確定是以小區(qū)或者街道整體劃分，這就產(chǎn)生了一種現(xiàn)象：房子與學(xué)校雖然僅一墻之隔，卻不一定就是這個學(xué)校的學(xué)區(qū)。所以對于少數(shù)與學(xué)校距離很近，但并不是其招生范圍內(nèi)的“山寨學(xué)區(qū)房”，家長們買房前一定要問清楚。

(責(zé)任編輯：李亞）