“淡七月”房價(jià)不淡定 菏澤樓市價(jià)格銷量雙增長

開盤當(dāng)天來詢價(jià)買房的顧客

排隊(duì)選房的準(zhǔn)業(yè)主

　　大眾網(wǎng)菏澤7月6日訊（記者 杜心怡）經(jīng)過“金3銀4紅5月”和“淡季不淡的怪6月”之后，購房者的熱情依舊延續(xù)。2013年已經(jīng)過半，菏澤樓市看似溫和，但其中仍有部分樓盤價(jià)格悄然上漲。如今，“傳統(tǒng)淡季7月”已經(jīng)到來，但開盤量同比上漲。

　　告別傳統(tǒng)“淡七月”？樓盤品質(zhì)環(huán)境是主因

　　從上半年逐漸走熱的菏澤樓市可以看出，開發(fā)商產(chǎn)品的多樣化、優(yōu)惠政策的集中，為許多樓盤迎來了熱潮。例如，4月6號(hào)位于人民路北段的東盛·公園1號(hào)開盤當(dāng)天遭遇“搶”購，客戶通宵排隊(duì)，近170套房源全部搶售一空。

　　無獨(dú)有偶，時(shí)隔3個(gè)月，龍翔·中央公館的開盤7月6號(hào)也遭到了客戶“圍搶”。4#、5#、8#樓房狂銷，近300組家庭一起見證了龍翔·中央公館的開盤銷售熱度：開盤半小時(shí)，5#樓基本售完，4#、8#的戶型也在被中央公館的鐵桿粉絲不停的詢問，整個(gè)售樓中心忙的不可開交。

　　大眾網(wǎng)記者在現(xiàn)場詢問了要買房子的劉女士和王女士，劉女士告訴記者：“看上中央公館的房子已經(jīng)好久了，今天和老同事湊開盤來看一下，畢竟開盤當(dāng)天是有優(yōu)惠的，而且中央公館的房子地理位置也好，環(huán)境也好，準(zhǔn)備買來給孩子結(jié)婚用�！�

　　從買房者的心態(tài)不難看出，隨著人們對(duì)生活品質(zhì)的追求、小區(qū)環(huán)境越來越成為各位買房者的首要購買條件。而從市場份額來講，剛需置業(yè)者依舊占市場主力，同時(shí)也帶動(dòng)了不少“剛改”置業(yè)者，他們的加入，為整體樓市市場增添了溫度�，F(xiàn)如今，7月份有可能一反常態(tài)，延續(xù)上半年的“熱潮”。

　　樓市價(jià)格奇了怪 房價(jià)越漲越大賣

　　今天在中央公館的銷售中心，大眾網(wǎng)記者咨詢了一位職業(yè)顧問。因?yàn)殚_盤當(dāng)天有一定的優(yōu)惠額度，13層以下的均價(jià)在4600左右，13層以上的房源均價(jià)在4800左右。相比較于2013年下半年的房價(jià)，在2013年年初的時(shí)候，中央公館的房價(jià)是在4300左右徘徊，現(xiàn)在同比上漲了11.6%。

　　一位從事房產(chǎn)營銷的業(yè)內(nèi)人士告訴記者：“房子不怕漲，就怕降，越降老百姓就會(huì)越駐足觀望，期待著會(huì)再降，就像那2012年的菏澤樓市，那時(shí)的菏澤房價(jià)還不到4000，但那時(shí)買的人很少�，F(xiàn)在房價(jià)漲上來了，人們知道不會(huì)再降了，也就開始爭搶購買了。”

　　同時(shí)，該業(yè)內(nèi)人士告訴記者：“如果老百姓覺得有合適的房源，價(jià)格合適的話還是早些入手比較好。因?yàn)殡S著拿地價(jià)格的增高，還有建筑費(fèi)用的增高，房價(jià)仍有上漲的可能�！�

（責(zé)編：李強(qiáng)）