菏澤市區(qū)商貿(mào)物流——重點(diǎn)項目
菏澤市區(qū)商貿(mào)物流布局
初冬時節(jié),與日漸寒冷的氣溫不同,位于菏澤城南的萬福河區(qū)域卻是一派熱火朝天景象。在這里,一座座新建筑正拔地而起,隨著中國牡丹商貿(mào)城、菏澤毅德城、菏澤農(nóng)貿(mào)博覽城、居然之家菏澤店、森博國際家居廣場等一批大型商貿(mào)項目入駐,萬福河商貿(mào)物流園已初具雛形。
大手筆規(guī)劃,大力度建設(shè),大品牌云集——萬福河商貿(mào)物流區(qū)或?qū)⒊蔀楹蕽缮藤Q(mào)物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展的引擎、菏澤最具發(fā)展?jié)摿Φ某鞘行律虡I(yè)核心。
四個大型項目落戶萬福河物流新區(qū)
在山東省加快菏澤科學(xué)發(fā)展戰(zhàn)略——西部經(jīng)濟(jì)隆起帶強(qiáng)力推動下,菏澤工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進(jìn)程明顯加快,成為改革開放以來最好最快發(fā)展時期,牡丹區(qū)堅持工業(yè)化、城鎮(zhèn)化雙輪驅(qū)動,大力改造中心老城區(qū),規(guī)劃建設(shè)牡丹園新城區(qū),著力打造萬福河商貿(mào)物流區(qū),先后吸引菏澤毅德城、菏澤農(nóng)貿(mào)博覽城、森博國際家居廣場、居然之家菏澤店等項目落戶。
與其他商業(yè)中心相比較,萬福河商貿(mào)物流區(qū)具有明顯的區(qū)位優(yōu)勢,位于市區(qū)西南部新石鐵路以南,閩江路以北,萬福河兩側(cè),商貿(mào)物流業(yè)有效用地不低于12平方公里,周邊10公里內(nèi)有4個高速出入口,菏澤客運(yùn)總站和鐵路貨運(yùn)南站也坐落其中,擴(kuò)大了商貿(mào)業(yè)的輻射范圍。
記者先后采訪了落戶在萬福河商貿(mào)物流區(qū)的四個大型項目:菏澤毅德城、菏澤農(nóng)貿(mào)博覽城、居然之家菏澤店、森博國際家居廣場。他們相關(guān)負(fù)責(zé)人一直認(rèn)為,菏澤商貿(mào)物流發(fā)展空間大,城市土地資源相對豐富,尤其是土地成本、人力成本和物流成本低于臨沂、棗莊、濟(jì)寧等市,有利于現(xiàn)代商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)趕超發(fā)展。
“首先是菏澤本地的區(qū)位優(yōu)勢,讓我們選擇了菏澤,在這里又選擇了萬福河區(qū)域,縱觀菏澤市城市發(fā)展格局,菏澤城市框架拉大勢在必行�！焙蕽梢愕鲁遣邉澆拷�(jīng)理郝林說。
居然之家和森博國際家居廣場兩大家居航母落戶菏澤萬福河商貿(mào)物流區(qū)也并非偶然
居然之家菏澤店負(fù)責(zé)人朱月明介紹,居然之家菏澤店是居然之家在山東落戶的第12家分店,也是最大一家分店,對整合菏澤家居市場、發(fā)展現(xiàn)代家居服務(wù)具有很大推動作用,建成可直接提供1000余個就業(yè)崗位,同時帶動倉儲、物流、餐飲等相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。落戶萬福河園區(qū)后,園內(nèi)項目、產(chǎn)業(yè)相互依托,形成產(chǎn)業(yè)集群,對項目將起到重要的推動作用。
菏澤森博國際家居廣場總經(jīng)理袁炳圣表示,菏澤位于山東省西南部,與江蘇、河南、安徽三省接壤,人口近千萬,蘊(yùn)含著巨大的發(fā)展?jié)摿?兩三年前就想在菏澤開分店,最終選擇落戶萬福河區(qū)域,正是看好萬福河區(qū)域的交通優(yōu)勢及區(qū)域優(yōu)勢。
全市最大商貿(mào)物流集群正悄然崛起
記者采訪了解到,今年先后入駐萬福河商貿(mào)物流區(qū)域的森博國際家居廣場、居然之家項目正緊鑼密鼓建設(shè)中,其中森博國際家居廣場一期項目已進(jìn)入后期設(shè)備安裝階段,預(yù)計2014年3月份試營業(yè),面積達(dá)10萬平方米；10月20日才奠基的居然之家菏澤店也不甘示弱,項目加班加點(diǎn)建設(shè),一期項目2014年5月1日正式開業(yè),經(jīng)營區(qū)域共五層,總面積6萬平方米,填補(bǔ)了菏澤無高檔家居建材大型綜合商貿(mào)市場的空白。
據(jù)袁炳圣介紹,目前已有近400家國內(nèi)外一二線家居名品意向入駐森博國際家居廣場,其中,菏澤市場上的一二級家居品牌入駐率達(dá)到90%,將成為國內(nèi)外名企家居產(chǎn)品集聚地。
“從設(shè)計到裝修,從購買材料到家具配套,從家居用品到家居飾品,也就是說從消費(fèi)者拿到房子鑰匙到正式入住,所有消費(fèi)環(huán)節(jié)都可以在市場實(shí)現(xiàn)。”朱月明說,雖然目前招商工作還沒正式開始,但是居然之家走到哪里,來自國內(nèi)外近400余家一線戰(zhàn)略聯(lián)盟品牌就跟到哪里,對招商工作信心滿滿。
此外,10月底上市的毅德控股集團(tuán)擁有商貿(mào)物流項目運(yùn)營的豐富經(jīng)驗,來到菏澤,其以300億的投資規(guī)模、1200萬平米的體量將項目定位為魯西南規(guī)模最大、業(yè)態(tài)最全的綜合商品交易集散地,將為菏澤小型加工制品集散地提供更加方便、快捷的發(fā)貨渠道。
菏澤農(nóng)貿(mào)博覽城一期項目的部分工程也于10月份全面開工建設(shè),目前壽光農(nóng)產(chǎn)品市場、青島海鮮城、深圳海吉星等多家品牌農(nóng)貿(mào)企業(yè)紛紛意與菏澤農(nóng)貿(mào)博覽城結(jié)為戰(zhàn)略合作伙伴,實(shí)現(xiàn)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)盟,優(yōu)勢互補(bǔ),對做大做強(qiáng)菏澤的農(nóng)貿(mào)業(yè)有強(qiáng)力帶動作用。
菏澤將開啟 商貿(mào)物流大時代
菏澤有著得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢,卻沒有新興商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)聚集區(qū),面對正悄然崛起的萬福河商貿(mào)物流園,很多投資者不禁提出疑問,萬福河商貿(mào)物流區(qū)未來將發(fā)展成什么樣?
根據(jù)《菏澤市商貿(mào)物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃》(2013——2020年)初步方案,菏澤將建設(shè)萬福河商貿(mào)物流新區(qū),功能包括批發(fā)市場集群、物流總部基地、農(nóng)產(chǎn)品物流中心、鐵路物流中心、電商展示區(qū)、配送物流中心、網(wǎng)上商城等,實(shí)現(xiàn)對城區(qū)內(nèi)老舊市場的遷建改造和集中布局發(fā)展,促進(jìn)菏澤批發(fā)市場業(yè)態(tài)的跨越式提升,擴(kuò)大菏澤商貿(mào)業(yè)的輻射能力,商貿(mào)物流大時代即將到來。
“商貿(mào)物流業(yè)將會成為菏澤未來的支柱產(chǎn)業(yè)�！焙铝终f,毅德控股集團(tuán)在山東啟動了煙臺、濟(jì)寧與菏澤三個項目,其中菏澤是最大體量,從投資規(guī)模來看,毅德控股對菏澤打造商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)給予了最大的信心。
根據(jù)政府統(tǒng)一規(guī)劃,菏澤毅德城是老市場遷移升級唯一承接地,同時,根據(jù)政府的統(tǒng)一規(guī)劃,建設(shè)運(yùn)營一座大型的農(nóng)貿(mào)博覽城,并整遷集聚老農(nóng)貿(mào)市場進(jìn)駐,打造菏澤唯一的農(nóng)貿(mào)市場集群是大勢所趨,是菏澤農(nóng)貿(mào)市場發(fā)展的必然項目。
記者了解到,隨著萬福河商貿(mào)物流區(qū)初具雛形,落地項目也吸引了大批實(shí)力品牌入駐產(chǎn)業(yè)集群漸顯。業(yè)內(nèi)人士分析,行業(yè)領(lǐng)頭羊的入駐將帶動其他商戶的積極性,園區(qū)各項目建成后,將對菏澤經(jīng)商環(huán)境帶來良性循環(huán)。
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