菏澤樓市一角（資料圖）
大眾網(wǎng)菏澤12月27日訊（見習(xí)記者 劉 進(jìn)）大眾網(wǎng)記者近日從菏澤住房保障和房產(chǎn)管理局了解到，2013年，我市住房保障和房屋管理工作進(jìn)展順利：保障性住房建設(shè)連續(xù)五年提前超額完成省下達(dá)任務(wù)，房屋征收、房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)步前進(jìn)，房管局窗口服務(wù)更加規(guī)范，隨著新的管理辦法的出臺(tái)，對(duì)物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督進(jìn)一步加強(qiáng)。
關(guān)鍵詞一：保障性住房
“重點(diǎn)+補(bǔ)充”的住房保障體系基本形成，20萬困難群眾解決住房
大眾網(wǎng)記者從菏澤住房保障和房產(chǎn)管理局了解到，2013年全市開工建設(shè)各類保障性安居工程11484套，開工率占山東省下達(dá)任務(wù)目標(biāo)的109.6%，連同往年結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目基本建成8898套，任務(wù)完成率達(dá)到111.2%。這是我市連續(xù)第五年，提前超額完成山東省下達(dá)的保障性安居工程建設(shè)的任務(wù)目標(biāo)。
據(jù)悉，今年，菏澤市區(qū)先后向社會(huì)推出了2869套經(jīng)濟(jì)適用住房，發(fā)放廉租住房補(bǔ)貼140戶，新增50戶，補(bǔ)助資金 46.8萬元。全市共實(shí)施住房保障 8萬多戶，為20萬低收入住房困難群體解決了住房困難問題。
“目前，我市已基本構(gòu)建了以經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、公共租賃住房建設(shè)、棚戶區(qū)改造、廉租住房，租賃補(bǔ)貼發(fā)放為重點(diǎn)，以廉租住房建設(shè)為補(bǔ)充的住房保障體系�！焙蕽勺》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局黨組書記、局長練建軍說。
關(guān)鍵詞二：房地產(chǎn)市場(chǎng)
穩(wěn)價(jià)格、強(qiáng)監(jiān)管、促銷售、保穩(wěn)定，市區(qū)商品住房均價(jià)增長2.2%
據(jù)練建軍介紹，“穩(wěn)價(jià)格、強(qiáng)監(jiān)管、促銷售、保穩(wěn)定”依舊是菏澤近幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)管理的大思路。就市民關(guān)心的商品住房價(jià)格而言，2013年，菏澤市商品房住房平均銷售價(jià)格為3076元/平方米，同比增長2.9%；市區(qū)為3810元/平方米，同比增長2.2%，住房價(jià)格增幅在全省較低。
目前，菏澤已有350余家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，其中一級(jí)開發(fā)企業(yè)2家，二級(jí)開發(fā)企業(yè)17家。今年，全市預(yù)計(jì)商品房新開工面積1890萬平方米，竣工面積1490萬平方米。其中，市區(qū)預(yù)計(jì)完成商品房新開工面積840萬平方米，竣工面積478萬平方米。
此外，為保障房屋征收項(xiàng)目的順利實(shí)施，菏澤今年在現(xiàn)有征收辦法基礎(chǔ)上完善了《菏澤市國有土地上房屋征收補(bǔ)償管理辦法》，制定印發(fā)了《菏澤市國有土地上房屋征收補(bǔ)償工作規(guī)程》等系列配套政策。今年以來，全市實(shí)施房屋征收項(xiàng)目55個(gè)，征收房屋面積423.33萬平方米，征收房屋面積同比增長1.41倍，動(dòng)遷居民19322戶。
“其中，菏澤市區(qū)實(shí)施征收項(xiàng)目21個(gè)，征收房屋面積291.04萬平方米，同比增長2.43倍，動(dòng)遷居民11293戶，有力地推動(dòng)了我市城鎮(zhèn)化的進(jìn)程�！本毥ㄜ娬f。
關(guān)鍵詞三：窗口服務(wù)
房屋權(quán)屬登記與交易管理更規(guī)范，房產(chǎn)中介信譽(yù)備案制度更建全
2013年，菏澤市集中優(yōu)化了營商環(huán)境，為了加強(qiáng)窗口建設(shè)，房管局將審批事項(xiàng)全部納入審批大廳統(tǒng)一管理，成立了菏澤市政務(wù)服務(wù)中心房屋權(quán)屬登記分中心，規(guī)范了審批事項(xiàng)，簡化辦事程序。據(jù)悉，菏澤房管局的房產(chǎn)交易與權(quán)屬登記工作已經(jīng)達(dá)到了“國家房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理先進(jìn)單位”標(biāo)準(zhǔn)。
據(jù)了解，2013年，菏澤全市共受理各類房屋登記10萬余件。為了方便了檔案查詢和利用，菏澤市的房屋檔案數(shù)字化建設(shè)也不斷推進(jìn)，目前，菏澤市區(qū)現(xiàn)有房屋檔案已基本實(shí)現(xiàn)檔案數(shù)字化管理。
“針對(duì)房產(chǎn)中介和租賃管理，我們開展了數(shù)次專項(xiàng)檢查活動(dòng)，并建全了房產(chǎn)中介信譽(yù)備案制度。”練建軍說。
關(guān)鍵詞四：物業(yè)管理
新物業(yè)辦法出臺(tái)，226家物業(yè)“找活”要先評(píng)級(jí)再投標(biāo)
據(jù)悉，2013年，菏澤市出臺(tái)了《菏澤市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，并配套印發(fā)了《菏澤市物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及星級(jí)考核標(biāo)準(zhǔn)》、《菏澤市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》等文件。
“目前我市物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)展至226家，在管物業(yè)項(xiàng)目546個(gè)，在管面積2800萬平方米。新辦法的出臺(tái)，對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)監(jiān)管得到了加強(qiáng)�！本毥ㄜ娬f。
練建軍表示，今年我市大力推行了物業(yè)管理招投標(biāo)制度，組建了菏澤市“物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)服務(wù)中心”服務(wù)機(jī)構(gòu)，他們計(jì)劃在春節(jié)前指導(dǎo)市內(nèi) 16 個(gè)物業(yè)項(xiàng)目實(shí)行招標(biāo)評(píng)標(biāo)活動(dòng)。
對(duì)于市民比較關(guān)心的小區(qū)冬季及時(shí)供暖問題，房管局協(xié)調(diào)城管、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、熱力公司等部門，確保了今年小區(qū)集中供暖的順利開展。
