菏澤法院審理一起特大擔(dān)保物權(quán)案 涉案1.78億元

　　大眾網(wǎng)菏澤4月23日訊（見習(xí)記者 楚錦錦 通訊員 王群 魏卓森）申請(qǐng)人菏澤建行與被申請(qǐng)人熱電公司是金融借款抵押合同關(guān)系。申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人分別于2011年1月4日、2012年1月13日、2012年5月25日簽訂了《項(xiàng)目融資貸款合同》各1份，共計(jì)3份，貸款總金額1.78億元，借款期限為自合同簽訂之日至2019年1月3日。

　　為保證申請(qǐng)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人又分別于2011年12月1日、2012年5月21日、2013年7月12日簽訂了3份《最高額抵押合同》，被申請(qǐng)人將其所有的土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、在建工程抵押給申請(qǐng)人，并分別在曹縣國土資源局、曹縣房地產(chǎn)管理局、曹縣工商行政管理局依法辦理了抵押登記。

　　合同簽訂后，申請(qǐng)人依約將1.78億元貸款發(fā)放給被申請(qǐng)人，而被申請(qǐng)人因嚴(yán)重涉及重大法律糾紛被多家債權(quán)人起訴，且被申請(qǐng)人生產(chǎn)經(jīng)營出現(xiàn)困難，根據(jù)合同約定，申請(qǐng)人已宣布貸款到期，要求被申請(qǐng)人立即償還貸款本金及利息，但被申請(qǐng)人至今未履行還款義務(wù)。為實(shí)現(xiàn)債權(quán)，申請(qǐng)人訴至法院，申請(qǐng)依法裁定拍賣、變賣被申請(qǐng)人的抵押資產(chǎn)，申請(qǐng)人對(duì)處置價(jià)款在本金1.71億元及利息的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。

　　該案經(jīng)曹縣法院審查認(rèn)為：被申請(qǐng)人借用申請(qǐng)人款項(xiàng)，以其自有土地使用權(quán)、房地產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押，有申請(qǐng)人提交的借款合同、借款借據(jù)、抵押合同、抵押清單、抵押登記為證，且被申請(qǐng)人對(duì)辦理抵押登記的真實(shí)性沒有異議，足以認(rèn)定雙方簽訂的借款合同及抵押合同真實(shí)有效，并已實(shí)際履行，雙方借款擔(dān)保法律關(guān)系成立。涉案抵押權(quán)符合法律規(guī)定。

　　根據(jù)案載證據(jù)，申請(qǐng)人已依約交付借款，被申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)依約如期履行相應(yīng)的還款義務(wù)。現(xiàn)被申請(qǐng)人處于停產(chǎn)狀態(tài)和涉及經(jīng)濟(jì)糾紛公司資產(chǎn)被法院多次查封凍結(jié)的現(xiàn)實(shí)情形。申請(qǐng)人依據(jù)合同約定的可能危及申請(qǐng)人債權(quán)的情形、發(fā)生危及申請(qǐng)人債權(quán)情形的補(bǔ)救措施的條款，主張本案借款提前到期、行使擔(dān)保權(quán)利，符合合同約定。本案中，申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人未就抵押物實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議，申請(qǐng)人對(duì)上述抵押物申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)符合法律規(guī)定。

　　據(jù)此裁定如下：對(duì)被申請(qǐng)人熱電公司抵押的土地使用權(quán)、在建工程、動(dòng)產(chǎn)，準(zhǔn)予采取拍賣、變賣等方式變現(xiàn)，申請(qǐng)人菏澤建行對(duì)變現(xiàn)后取得款項(xiàng)在本金1.71億元及利息的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。

　　該案是曹縣法院首例實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)案件，也是民訴法特別程序一審終審的案件，在實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)案件審判中具有里程碑意義，該案為了普遍解決抵押權(quán)向法院提起訴訟導(dǎo)致抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序復(fù)雜、漫長(zhǎng)且成本高昂的問題。該案的裁判，關(guān)注了抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的便捷需求，降低了抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的成本。