大眾網(wǎng)菏澤11月20日訊（記者 杜心怡）臨近年終，樓市的促銷之風(fēng)也變得日漸濃厚。年底作為房企沖量的關(guān)鍵時(shí)期,不少優(yōu)質(zhì)房源會(huì)以低價(jià)或平價(jià)入市,大眾網(wǎng)記者調(diào)查了解，為了沖刺年底銷售目標(biāo)，房企“放血”營(yíng)銷，優(yōu)惠奇招頻出。記者梳理發(fā)現(xiàn)，房企沖刺年終銷量主要采取了五大促銷手段。

　　手段一：特價(jià)房

　　特價(jià)房無(wú)疑對(duì)用戶有直接的吸引力，房?jī)r(jià)上的大幅度優(yōu)惠對(duì)于刺激客戶出手有著最快的引導(dǎo)效應(yīng)。

　　大眾網(wǎng)記者市場(chǎng)調(diào)查了解到，菏澤近期不少樓盤(pán)推出了特價(jià)房。其中，錦繡中華每周2套特價(jià)房，名仕豪庭推出每周2套特價(jià)房源，四季花城每月10套特價(jià)房；東方名城88㎡—141㎡瞰景華宅每周5套特價(jià)房，不限樓層每平方米減400元，旭輝金都特價(jià)房源3840元㎡，中華世紀(jì)城重磅加推10套特價(jià)房，每套3698元/㎡起 。

　　手段二：降低首付

　　臨近年尾，降低首付買(mǎi)房也成為很多項(xiàng)目熱衷的營(yíng)銷手段，2014年最后40天，房企競(jìng)爭(zhēng)進(jìn)入最后一搏，不少房企推出了降低首付優(yōu)惠政策。

　　魯商鳳凰城首付5萬(wàn)元，滿10萬(wàn)減1萬(wàn)，中山國(guó)際首付5萬(wàn)，牡丹萬(wàn)象城首付5萬(wàn)搶購(gòu)90㎡—138㎡準(zhǔn)現(xiàn)房；惠澤花園洋房首付2.7萬(wàn)，中南世紀(jì)錦城首付只要2.7萬(wàn)即可入住85-128m菏澤第一座西班牙風(fēng)情社區(qū)。

　　手段三：交錢(qián)抵房款

　　“交X萬(wàn)抵X萬(wàn)”一直以來(lái)都是大多數(shù)項(xiàng)目的營(yíng)銷策略，剩下一個(gè)多月的時(shí)間，菏澤房企可謂“放血”促銷，抵房款優(yōu)惠空前。

　　大眾網(wǎng)記者調(diào)查了解，榕澤香榭麗交1千抵2萬(wàn)，匹克國(guó)際花園鉆石小公寓特惠交1千抵2萬(wàn)，和順·王府大街2萬(wàn)抵5萬(wàn)，錦繡嘉園5萬(wàn)抵10萬(wàn)，華僑城1萬(wàn)抵2萬(wàn)；國(guó)色天香1千抵1萬(wàn)，萬(wàn)家新城2萬(wàn)抵3萬(wàn)，公園1號(hào)2千抵2萬(wàn)。

　　手段四：折扣優(yōu)惠

　　根據(jù)付款方式不同、認(rèn)購(gòu)放款不等，各個(gè)項(xiàng)目推出了不同程度的折扣優(yōu)惠，空前的折扣幅度讓購(gòu)房者們不得不重視。

　　菏建·東城國(guó)際3029/㎡加1萬(wàn)元置換補(bǔ)貼，中達(dá)尚城最高優(yōu)惠5萬(wàn)，國(guó)貿(mào)中心130平以下直減4.8萬(wàn),130平以上直減5.8萬(wàn)。

　　手段五：其他附加優(yōu)惠

　　除房?jī)r(jià)折扣以外，很多房企也推出了附加優(yōu)惠政策，贈(zèng)送面積、總房款優(yōu)惠、贈(zèng)送家電產(chǎn)品等優(yōu)惠政策遍地開(kāi)花。

　　國(guó)色天香買(mǎi)房送iPhone6，金都華府買(mǎi)房抽大獎(jiǎng)、中南世紀(jì)錦城買(mǎi)房送家電，旭輝金都買(mǎi)房送儲(chǔ)藏室，魯商鳳凰城利買(mǎi)利優(yōu)惠最高立減11萬(wàn)。

　　五大促銷手段帶來(lái)購(gòu)房好時(shí)機(jī)？

　　剩下的1個(gè)月時(shí)間是2014年樓市最后的博弈階段，房企馬力全開(kāi)，只為沖刺最后的年終銷量。業(yè)內(nèi)人士表示，在政策落地的大環(huán)境下，房企促銷跑量，現(xiàn)下可能是最后的購(gòu)房抄底時(shí)機(jī)，市場(chǎng)翹尾或?qū)⒀永m(xù)。年前僅剩的1個(gè)月時(shí)間，房企將會(huì)加大促銷優(yōu)惠，購(gòu)房者可以根據(jù)自身需求，找到適合自己的房源，參考各個(gè)項(xiàng)目的優(yōu)惠手段，結(jié)合自身情況適時(shí)出手。