男子為買房假離婚凈身出戶 被妻子帶走3套房

　　近日，我市某公證處接待了這樣一位前來(lái)咨詢的群眾張某。這位張某名下原有三處房產(chǎn)，2013年年初又看好一處房產(chǎn)，因受限購(gòu)政策的影響無(wú)法購(gòu)買，于是與妻子辦理了假離婚，將這三處房產(chǎn)都過戶到妻子的名下，張某凈身出戶，買完房子后于2013年年底又與妻子復(fù)婚。近日，因?yàn)榧彝ッ�盾，妻子提出離婚，關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割，妻子提出原有的三套房產(chǎn)歸自己所有，妻子的要求讓張某一下子蒙了，想來(lái)想去來(lái)到公證處，帶來(lái)了當(dāng)年以張某名義簽訂的購(gòu)房合同以及付款的發(fā)票，請(qǐng)求公證處證明原來(lái)那三套房產(chǎn)都是自己出錢購(gòu)買的。

　　公證員聽完張某的講述解釋答道：

　　一、張某提供的購(gòu)房合同及發(fā)票雖然是張某的名字，但購(gòu)房及付款時(shí)間均在其第一次婚姻存續(xù)期間，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不是張某的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

　　二、既然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，根據(jù)《婚姻法》規(guī)定，在離婚時(shí)可以由雙方協(xié)商處置，張某與妻子在離婚時(shí)簽訂了離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，約定三處房產(chǎn)均歸妻子所有，并辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，這三處房產(chǎn)已經(jīng)成為妻子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。而因?yàn)檫@三處房產(chǎn)的過戶并取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間在復(fù)婚日期之前，按照《婚姻法》規(guī)定，這三處房產(chǎn)已成為妻子的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)不會(huì)因?yàn)槎�人再次�?fù)婚而改變歸屬。

　　綜上兩條，張某妻子的要求單從法律角度看是完全合法的，而張某要求公證處證明的購(gòu)房合同及發(fā)票，一方面不能證明房子是張某的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方面在假離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議中已經(jīng)分割并過戶，現(xiàn)在出具任何證明都不能推翻該協(xié)議及事實(shí)。至于張某提出“離婚是假離婚，離婚協(xié)議是因?yàn)橐?guī)避現(xiàn)行購(gòu)房政策而簽署”的說法，也不是公證處現(xiàn)在能夠予以證明的。根據(jù)我國(guó)婚姻法規(guī)定，婚姻關(guān)系以婚姻登記機(jī)關(guān)的登記為準(zhǔn)，只要去民政局辦理了離婚證，就不存在假離婚，而離婚時(shí)所作出的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議事后也很難證明是虛假的。

　　限購(gòu)政策出臺(tái)后，像張某這樣辦理假離婚的人在社會(huì)上也不是少數(shù)，公證處友情提示，這種鉆政策空子的做法既違背了社會(huì)道德規(guī)范，也傷害了夫妻感情，更存在著巨大的法律風(fēng)險(xiǎn)。