男子為買房假離婚凈身出戶 被妻子帶走3套房

　　近日，我市某公證處接待了這樣一位前來咨詢的群眾張某。這位張某名下原有三處房產(chǎn)，2013年年初又看好一處房產(chǎn)，因受限購政策的影響無法購買，于是與妻子辦理了假離婚，將這三處房產(chǎn)都過戶到妻子的名下，張某凈身出戶，買完房子后于2013年年底又與妻子復(fù)婚。近日，因為家庭矛盾，妻子提出離婚，關(guān)于財產(chǎn)分割，妻子提出原有的三套房產(chǎn)歸自己所有，妻子的要求讓張某一下子蒙了，想來想去來到公證處，帶來了當年以張某名義簽訂的購房合同以及付款的發(fā)票，請求公證處證明原來那三套房產(chǎn)都是自己出錢購買的。

　　公證員聽完張某的講述解釋答道：

　　一、張某提供的購房合同及發(fā)票雖然是張某的名字，但購房及付款時間均在其第一次婚姻存續(xù)期間，屬于夫妻共同財產(chǎn)，不是張某的個人財產(chǎn)。

　　二、既然是夫妻共同財產(chǎn)，根據(jù)《婚姻法》規(guī)定，在離婚時可以由雙方協(xié)商處置，張某與妻子在離婚時簽訂了離婚財產(chǎn)分割協(xié)議，約定三處房產(chǎn)均歸妻子所有，并辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，這三處房產(chǎn)已經(jīng)成為妻子的個人財產(chǎn)。而因為這三處房產(chǎn)的過戶并取得產(chǎn)權(quán)證的時間在復(fù)婚日期之前，按照《婚姻法》規(guī)定，這三處房產(chǎn)已成為妻子的婚前個人財產(chǎn)，而婚前個人財產(chǎn)不會因為二人再次復(fù)婚而改變歸屬。

　　綜上兩條，張某妻子的要求單從法律角度看是完全合法的，而張某要求公證處證明的購房合同及發(fā)票，一方面不能證明房子是張某的個人財產(chǎn)，另一方面在假離婚時的財產(chǎn)分割協(xié)議中已經(jīng)分割并過戶，現(xiàn)在出具任何證明都不能推翻該協(xié)議及事實。至于張某提出“離婚是假離婚，離婚協(xié)議是因為規(guī)避現(xiàn)行購房政策而簽署”的說法，也不是公證處現(xiàn)在能夠予以證明的。根據(jù)我國婚姻法規(guī)定，婚姻關(guān)系以婚姻登記機關(guān)的登記為準，只要去民政局辦理了離婚證，就不存在假離婚，而離婚時所作出的財產(chǎn)分割協(xié)議事后也很難證明是虛假的。

　　限購政策出臺后，像張某這樣辦理假離婚的人在社會上也不是少數(shù)，公證處友情提示，這種鉆政策空子的做法既違背了社會道德規(guī)范，也傷害了夫妻感情，更存在著巨大的法律風險。