按幢建立明細(xì)賬，是已售公房(即房改房)維修資金使用的前提條件。自2005年以來(lái)，市住房保障和管理局大力開展房改房維修資金建賬指導(dǎo)工作，幫助眾多企事業(yè)單位理清了房改房維修資金賬目，全市大部分房改房維修資金被激活，可以正常使用。但截至目前，全市仍有324家單位的房改房維修資金因各種原因未完成建賬工作，近1億元維修資金處于沉睡狀態(tài)，無(wú)法用于房屋維修，給相關(guān)業(yè)主的生活帶來(lái)了不便。
7月2日，市住房保障管理局舉行新聞通報(bào)會(huì)，呼吁尚未建賬的房改售房單位，盡快與維修資金建賬辦公室取得聯(lián)系，以便早日完成建賬工作，喚醒沉睡的維修資金，解決群眾房屋維修難題。1 房改房維修資金為何要建明細(xì)賬
據(jù)市住房維修資金管理中心主任張平介紹，自1996年全市房改工作啟動(dòng)以來(lái)，各房改售房單位已按比例從售房款中提取了房改房維修資金，但當(dāng)時(shí)國(guó)家尚未出臺(tái)維修資金歸集、使用的具體政策，導(dǎo)致各單位提取的維修資金都存在一個(gè)維修資金專戶內(nèi)，沒(méi)有按樓幢建立明細(xì)賬。
2007年，原建設(shè)部、財(cái)政部頒布實(shí)施的《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》(建設(shè)部、財(cái)政部第165號(hào)令)明確提出，各單位已售公房維修資金應(yīng)按幢設(shè)立分賬戶。只有按幢建賬后，維修資金才能按規(guī)定使用。
近年來(lái)，隨著越來(lái)越多的房改房進(jìn)入維修高發(fā)期，動(dòng)用維修資金維修房屋成為群眾普遍關(guān)注的問(wèn)題。記者了解到，最近幾年，申請(qǐng)使用維修資金修繕?lè)扛姆康臄?shù)量逐年增多。2012年，全市使用房改維修資金980筆2600萬(wàn)元，2013年增至2390筆3337萬(wàn)元，今年1-6月已使用1300筆近2000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)全年申請(qǐng)使用量將達(dá)4000萬(wàn)元。
在維修資金支用越來(lái)越頻繁、數(shù)量越來(lái)越大的同時(shí)，一些單位的房改房維修資金卻長(zhǎng)期無(wú)法動(dòng)用，其根本原因是這些房改房維修資金沒(méi)有按幢建立明細(xì)賬，導(dǎo)致整個(gè)單位的維修資金混在一起，不知道每棟樓上到底有多少錢可用，也就無(wú)法保證維修資金使用的公平性、合理性。2 已有8.7億元維修資金被激活
“民有所呼、我有所應(yīng);民有所盼，我有所為�！�
2003年，為推動(dòng)濟(jì)南市房改房維修資金使用，市住房保障管理局下發(fā)《關(guān)于已售公房維修基金建帳工作的意見(jiàn)》(濟(jì)房政字〔2003〕71號(hào))，啟動(dòng)建賬工作。但由于已售公房涉及單位多、范圍廣、各單位情況復(fù)雜，加之當(dāng)時(shí)房屋尚未進(jìn)入維修多發(fā)期，出現(xiàn)問(wèn)題多由各單位后勤部門負(fù)責(zé)維修，業(yè)主對(duì)維修資金使用的需求不迫切，各個(gè)單位對(duì)維修資金建賬工作的認(rèn)識(shí)也很不到位，工作積極性不高，導(dǎo)致該項(xiàng)工作進(jìn)展緩慢。
2010年，為加快建賬工作，市住房保障管理局又下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加快已售公房維修基金建賬工作的通知》(濟(jì)房政字〔2010〕25號(hào))，全力推動(dòng)建賬工作開展。市住房維修資金管理中心成立后，按照房管“五服務(wù)”活動(dòng)的統(tǒng)一部署，在做好日常資金安全監(jiān)管工作基礎(chǔ)上，堅(jiān)持工作著力點(diǎn)前移，把加強(qiáng)指導(dǎo)建賬、消除影響業(yè)主使用維修資金的障礙作為拓展服務(wù)范圍的重要內(nèi)容，并列入“五服務(wù)”創(chuàng)新服務(wù)舉措，積極推進(jìn)建賬工作。2012年，市住房保障管理局、財(cái)政局、國(guó)資委又聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于集中開展已售公房維修資金建賬及補(bǔ)交、補(bǔ)提工作的通知》，并聯(lián)合成立維修資金建賬工作領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)建賬辦公室，開通了建賬專線電話，具體負(fù)責(zé)建賬工作的聯(lián)絡(luò)、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)等事宜。
2013年以來(lái)，針對(duì)全市已售公房多已進(jìn)入維修高發(fā)期這一現(xiàn)實(shí)情況，為徹底破解房屋維修“有錢不能使”的難題，市住房保障管理局多次召開專題會(huì)議，研究維修資金建賬工作，不斷加大工作力度，力求在最短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)房改房維修資金全部“解凍”。
通過(guò)積極與未建賬單位進(jìn)行聯(lián)系，對(duì)聯(lián)系上的單位督促盡快開展建賬工作，采取集中培訓(xùn)、上門指導(dǎo)和全程跟蹤服務(wù)，建賬工作取得積極進(jìn)展。截至今年5月，全市1102家房改售房單位已有778家經(jīng)建賬辦公室指導(dǎo)開展了建賬工作，其中617家已全部完成，161家單位正在核實(shí)數(shù)據(jù)，累計(jì)可激活維修資金8.7億元，占全市房改房維修資金總額的91%以上。3 324家單位將分批建賬
張平表示，房改房維修資金建賬工作在全國(guó)都是一個(gè)難題，之所以多年來(lái)未能徹底解決，主要是此項(xiàng)工作涉及單位和人員眾多，時(shí)間跨度大，各單位房改情況復(fù)雜。建賬工作的主體是各個(gè)售房單位，房管部門只能起到協(xié)助和指導(dǎo)的作用，只有原售房單位積極履行自己的責(zé)任，本著對(duì)每一戶購(gòu)房職工高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，核實(shí)好本單位所有房改相關(guān)數(shù)據(jù)才能做好此項(xiàng)工作。
記者了解到，盡管濟(jì)南市房管部門已采取多項(xiàng)措施大力推進(jìn)建賬工作，但截至目前仍有324家單位因各種原因未能完成建賬，涉及資金8000余萬(wàn)元。這些單位有的已撤并、更名，有的已破產(chǎn)、歇業(yè)、改制，有的電話號(hào)碼已更換無(wú)法取得有效聯(lián)系，還有的雖能聯(lián)系到人，但房改資料不健全或相關(guān)人員不積極、不重視甚至不配合，導(dǎo)致建賬工作無(wú)法順利開展。
針對(duì)這種情況，為切實(shí)維護(hù)房改職工切身利益，建賬辦公室已采取“逆向服務(wù)”措施，協(xié)調(diào)市住房保障管理局有關(guān)處室、建設(shè)銀行等部門和單位，從房改信息系統(tǒng)中導(dǎo)出未建賬單位的房改數(shù)據(jù)，通過(guò)與各單位在銀行的維修資金本金進(jìn)行對(duì)比，初步測(cè)算出各單位的維修資金相關(guān)數(shù)據(jù)，并基本完成了這些單位維修資金的模擬建賬工作，只等原售房單位相關(guān)負(fù)責(zé)人核實(shí)確認(rèn)后，即可完成全部建賬工作，徹底“喚醒”沉睡的維修資金，讓廣大房改職工早日能夠動(dòng)用維修資金維修房屋。
張平告訴記者，對(duì)仍未建賬的部分單位，建賬辦公室將分批通過(guò)報(bào)紙、網(wǎng)站進(jìn)行公示，“喊”他們主動(dòng)與建賬辦公室取得聯(lián)系，共同配合盡快完成建賬工作�！拔覀円蚕Ｍ吹綀�(bào)道的單位領(lǐng)導(dǎo)、相關(guān)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人提高認(rèn)識(shí)，以對(duì)單位負(fù)責(zé)、對(duì)職工負(fù)責(zé)的態(tài)度積極行動(dòng)起來(lái)，盡快與我們聯(lián)系，把這項(xiàng)涉及本單位職工切身利益的民心工程落到實(shí)處，讓廣大房改購(gòu)房業(yè)主住得安心、舒心、順心，不再為房屋無(wú)法及時(shí)維修而發(fā)愁�！睆埰奖硎�，尚未完成建賬工作的房改售房單位職工，看到相關(guān)報(bào)道后，也希望能及時(shí)督促原單位相關(guān)人員與建賬辦公室取得聯(lián)系，或提供相關(guān)聯(lián)系方式，以便盡快完成建賬工作，破解維修資金支取使用難題。
尚未完成建賬的單位名單(第一批)
類別 單位名稱
未按幢建賬名單(51家)
高新開發(fā)物業(yè)總公司、華夏證券經(jīng)四路營(yíng)業(yè)部、濟(jì)南北坦商場(chǎng)有限公司、濟(jì)南彩印廠、濟(jì)南東岳塑編包裝公司、濟(jì)南國(guó)際機(jī)場(chǎng)股份有限公司、濟(jì)南金鑾置業(yè)有限責(zé)任公司、濟(jì)南煤氣用具總廠、濟(jì)南民意面粉有限公司、濟(jì)南盤龍山機(jī)械有限公司、濟(jì)南啤酒集團(tuán)總公司包裝印刷廠、濟(jì)南汽車工業(yè)公司、濟(jì)南輕工化學(xué)總廠、濟(jì)南潤(rùn)業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、濟(jì)南社興供銷有限責(zé)任公司、濟(jì)南時(shí)裝總公司隆祥商嘗濟(jì)南食品機(jī)械廠、濟(jì)南市百貨批發(fā)總公司、濟(jì)南市拆遷服務(wù)公司、濟(jì)南市抽紗進(jìn)出口公司、濟(jì)南市第一百貨商店、濟(jì)南市建筑機(jī)械廠、濟(jì)南市歷城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司、濟(jì)南市水質(zhì)凈化一廠、濟(jì)南市塑料四廠、濟(jì)南市童裝廠、濟(jì)南市土產(chǎn)雜品總公司、濟(jì)南市外貿(mào)包裝公司、濟(jì)南市牙膏廠破產(chǎn)清算組、濟(jì)南市飲食服務(wù)綜合大樓、濟(jì)南天星集團(tuán)有限責(zé)任公司、濟(jì)南植物油廠、濟(jì)南眾鑫有限責(zé)任公司、開發(fā)區(qū)方圓置業(yè)、歷城區(qū)仲宮農(nóng)技推廣站、齊魯制藥有限公司、山東房地產(chǎn)集團(tuán)公司、山東省濟(jì)南交電家電總公司、山東省英泰公司、山東水泥廠、山東天業(yè)恒基股份有限公司、山東亞泰有限公司、山東振泉稅務(wù)師事務(wù)所有限公司、山東中和新華印刷有限公司、山東中農(nóng)信房地產(chǎn)公司、市機(jī)動(dòng)駕駛員培訓(xùn)中心、市蔬菜公司經(jīng)營(yíng)部、天岳實(shí)業(yè)有限公司、中國(guó)銀行濟(jì)南分行、中航工業(yè)濟(jì)南特種結(jié)構(gòu)研究所、濟(jì)南市半導(dǎo)體元件實(shí)驗(yàn)研究所
已指導(dǎo)建賬正核實(shí)單位名單(20家)
中國(guó)人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司(歷城)、濟(jì)南市紡織建筑設(shè)計(jì)院(濟(jì)南正大建筑設(shè)計(jì)院)、民天面粉、濟(jì)南市化輕化工公司、濟(jì)南市排水服務(wù)中心、潤(rùn)豐銀行(濟(jì)南市市區(qū)農(nóng)村信用合作社聯(lián)合社)、濟(jì)南裝飾總公司、山東華聯(lián)商廈、濟(jì)南市時(shí)裝公司、濟(jì)南天發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)總公司、濟(jì)南四機(jī)數(shù)控機(jī)床有限公司、濟(jì)南紡針織品批發(fā)公司、濟(jì)南市熱力工程公司、山東齊魯汽車貿(mào)易有限公司、濟(jì)南市再生資源公司槐蔭公司、輕騎集團(tuán)生活服務(wù)總公司、輕騎集團(tuán)第一配件廠、輕騎集團(tuán)模具廠、濟(jì)南市市中區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)(集團(tuán))總公司、濟(jì)南八方錦綸集團(tuán)有限公司注：以上單位名稱按原建行維修資金專戶名稱統(tǒng)計(jì)
