商報(bào)濟(jì)南消息（記者馬妍）據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前濟(jì)南超過百萬平米的大盤有13個(gè)，占濟(jì)南目前在售樓盤的10%。濟(jì)南最早的占地面積超過百萬平米的大盤為陽光100社區(qū)，隨著濟(jì)南的發(fā)展，魯能領(lǐng)秀城、中海國際社區(qū)等百萬級社區(qū)應(yīng)運(yùn)而生，同2012年的6個(gè)相比，僅僅2年時(shí)間，大盤開發(fā)建設(shè)的數(shù)量就“翻番”了。

　　在2012年時(shí)，濟(jì)南就已經(jīng)擁有了6個(gè)占地面積超過百萬平米的大盤了，截止到2014年7月，濟(jì)南占地面積超過百萬平米的大盤已經(jīng)達(dá)到了13個(gè)，占濟(jì)南總銷售體量的10%。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在眾多大盤當(dāng)中占地面積最大的為魯能領(lǐng)秀城為420萬平米，可容納10萬人居住；　其次為天鴻萬象新天360萬平米，可容納6萬人居��；第三為中海國際社區(qū)300萬平米，可容納5萬人居住。

　　在13個(gè)百萬平米的大盤當(dāng)中，城東占據(jù)4席占31%，銷售均價(jià)為11112元/平米；城南占據(jù)3個(gè)占23%，銷售均價(jià)為8500元/平米，城市中部有2個(gè)占15%，銷售均價(jià)為16790元/平米，城西有4個(gè)，占31%，銷售均價(jià)為6747元/平米。百萬大盤中以城西的銷售均價(jià)最低，城中的售價(jià)均價(jià)最高，目前城西地塊是濟(jì)南房地產(chǎn)市場的一個(gè)價(jià)值洼地。濟(jì)南目前的在售樓盤接近140個(gè)，其中占地面積接近百萬的樓盤也不在少數(shù)，越來越多的樓盤傾向于拿大地塊進(jìn)行開發(fā)。開發(fā)商的開發(fā)思路更趨向于整合經(jīng)營，即社區(qū)配套、道路規(guī)劃、園林綠化等都比較鐘情于一體化的開發(fā)。不再過度依賴外界的配套和規(guī)劃，更多的是依據(jù)項(xiàng)目本身去進(jìn)行整體開發(fā)。