住房城鄉(xiāng)建設部、財政部和人民銀行聯合出臺住房公積金新政策，支持繳存職工購買首套和改善型自住住房，推進異地貸款業(yè)務。

　　10月15日，記者在臨沂市住房公積金管理中心了解到，新政雖然還未在臨沂落地，但是新政中的一些政策，在臨沂已經實施多年。

　　異地貸款將“破冰”

　　新政：各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續(xù)，并推進異地貸款業(yè)務，即職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

　　解讀：對于文件首次提出“推進異地貸款業(yè)務”，國務院發(fā)展研究中心專家任興洲表示：“這是公積金制度改革中的主要內容。以往畫地為牢，這次是很大的進步�！�

　　臨沂：臨沂還沒開始執(zhí)行。

　　錢荒地區(qū)可“組合貸”

　　新政：住房公積金個人住房貸款發(fā)放率在85%以上的城市，要主動采取措施，積極協(xié)調商業(yè)銀行發(fā)放住房公積金和商業(yè)銀行的組合貸款。

　　解讀：住建部住房公積金監(jiān)管司司長張其光表示，這將緩解部分城市貸款發(fā)放率較高，資金流動性緊張，職工貸款排隊輪候等現象。

　　臨沂：臨沂還沒開始執(zhí)行。

　　連繳半年就能貸款

　　新政：職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。

　　解讀：當前，各地住房公積金個人住房貸款業(yè)務發(fā)展不平衡，部分城市對貸款條件要求過嚴，住房貸款發(fā)放率較低，影響了繳存職工的合法權益，也削弱了住房公積金制度的互助作用。

　　臨沂：臨沂辦理公積金不受戶口限制，外地、本地都一視同仁，只要提供了相應的證明手續(xù)就可以辦理住房公積金，辦理成功后的額度與行政事業(yè)單位的額度是一樣的，只要個人繳納住房公積金超過6個月，賬戶余額超過3萬元，即可申請10倍，即30萬元的住房貸款。

　　取消4個收費項目

　　新政：降低貸款中間費用，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。

　　解讀：據業(yè)內人士介紹，這些中間費用一般占公積金貸款總額的千分之三至千分之四，最高可達千分之八。假設繳存職工申請到100萬元的公積金貸款，取消4項收費最高可節(jié)省8000元。

　　臨沂：臨沂一直未收取這4項費用。

　　延伸閱讀:掰著指頭算算賬

　　今年7月份的時候，單位才開始給王曉繳納公積金，到現在已經有3個月了。幾年前商業(yè)貸款不限房不限貸的時候，別人用王曉的名字貸款買了一套房，不久，王曉自己也通過商業(yè)貸款買了一套房，并放在了自己名下，現在公積金連繳半年也能貸款的消息出來以后，王曉馬上給自己算了一筆賬。

　　目前5年以上商業(yè)房貸利率為6.55%，而公積金5年以上的貸款利率僅為4.5%，比商業(yè)房貸低了2.05個百分點，同樣的30萬元貸款，20年還款期，使用公積金每月還1897.95元，還款總額為455507.55元；商業(yè)房貸每月需要還2245.56元，還款總額達538934.18元，每月住房公積金貸款比商業(yè)房貸少還347.61元，還款總額比商業(yè)房貸少了8萬3千多元。

　　在外地工作的潘學林繳納公積金已經3年了，去年結婚后就想在臨沂買房，最近剛看中了一套房。本來潘學林已經做好了商業(yè)貸款的打算，但是看到新政策后，潘學林決定先等等，因為他覺得如果公積金能夠實現異地貸款，他省下的錢還能買輛車用于去外地上班。（記者 左肖）