大眾網(wǎng)綜合消息 22日，《全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》公布，并定于2015年3月1日正式實(shí)施。大眾網(wǎng)記者從山東省國(guó)土資源廳了解到，山東已啟動(dòng)立法工作，將盡早出臺(tái)《山東省不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》。目前山東已完成了省級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合和機(jī)構(gòu)組建，建立了由10個(gè)省級(jí)部門(mén)組成的聯(lián)系會(huì)議制度。

　　所謂不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，就是將土地、房屋、草原、林地、海域等不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行統(tǒng)一登記，實(shí)現(xiàn)登記機(jī)構(gòu)、登記依據(jù)、登記簿證、信息平臺(tái)“四統(tǒng)一”。根據(jù)國(guó)土資源部統(tǒng)一部署，省會(huì)城市、計(jì)劃單列市不動(dòng)產(chǎn)登記2014年年底前需開(kāi)始實(shí)踐操作，這就意味著濟(jì)南、青島需在不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記路上“打頭陣”。

　　至于山東的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記進(jìn)行到什么程度了，大眾網(wǎng)記者了解到，山東將在年底前實(shí)現(xiàn)省、市、縣三級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合工作，為全面開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作奠定基礎(chǔ)。山東省國(guó)土資源廳廳長(zhǎng)劉儉樸介紹，省國(guó)土資源廳已在全國(guó)率先組建了不動(dòng)產(chǎn)登記管理處。目前，已基本完成農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作，全省集體土地所有權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)，發(fā)證率分別達(dá)99.32%、95.42%和96.41%，進(jìn)度居全國(guó)前列。

　　劉儉樸介紹，目前山東已經(jīng)完成了省級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合和機(jī)構(gòu)組建，建立了由10個(gè)部門(mén)為成員的省級(jí)部門(mén)聯(lián)席會(huì)議制度；全省17市建立了省級(jí)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息動(dòng)態(tài)聯(lián)系制度；部分市不動(dòng)產(chǎn)登記工作陸續(xù)啟動(dòng)。同時(shí)還啟動(dòng)立法工作，搭建制度框架。盡早出臺(tái)《山東省不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，逐步形成以《山東省不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》為核心，相關(guān)法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范配套的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度體系。

　　不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記 可能帶來(lái)8個(gè)驚人結(jié)果

　　不動(dòng)產(chǎn)登記統(tǒng)歸國(guó)土部 推動(dòng)公開(kāi)查詢(xún)

　　建立統(tǒng)一登記制 不動(dòng)產(chǎn)登記率先告別“五龍治水” 　

　　此次整合，國(guó)務(wù)院提出，由國(guó)土資源部負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督全國(guó)土地、房屋、草原、林地、海域等不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)，基本做到登記機(jī)構(gòu)、登記簿冊(cè)、登記依據(jù)和信息平臺(tái)“四統(tǒng)一”。行業(yè)管理和不動(dòng)產(chǎn)交易監(jiān)管等職責(zé)繼續(xù)由相關(guān)部門(mén)承擔(dān)。各地在中央統(tǒng)一監(jiān)督指導(dǎo)下，結(jié)合本地實(shí)際，將不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)統(tǒng)一到一個(gè)部門(mén)�！　�

　　不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記 可能帶來(lái)8個(gè)驚人結(jié)果 　　

　　1、直接的結(jié)果是：我們可以輕易查到名人、富人和官員的房產(chǎn)及交易情況。再也不用各種猜測(cè)和澄清了！

　　2、soho中國(guó)@潘石屹微博稱(chēng)，若今年實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，房?jī)r(jià)馬上會(huì)跌。房?jī)r(jià)一跌，開(kāi)發(fā)商、銀行。炒房者都要哭了。

　　3、由于一部分人不想讓人知道自己的財(cái)產(chǎn)情況。尤其是一部分官員。制度執(zhí)行前夕，也許會(huì)出現(xiàn)一波房產(chǎn)拋售狂潮。

　　4、反腐有了新利器。但這也可能會(huì)導(dǎo)致一部分人尋找新的方式規(guī)避，如一人多戶(hù)口？

　　5、長(zhǎng)期以來(lái)，房產(chǎn)是中國(guó)唯一升值的投資品。未來(lái)，中國(guó)人必然會(huì)尋找其他投資渠道，官員也會(huì)尋找其他財(cái)產(chǎn)存儲(chǔ)渠道。如海外購(gòu)房？這是否會(huì)導(dǎo)致資金外流？

　　6、政府出臺(tái)的各種調(diào)控政策終于要奏效。因?yàn)橥ㄟ^(guò)各種離婚、結(jié)婚方式逃避“限購(gòu)”的人將幾乎無(wú)處遁形。

　　7、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，為全面征收房產(chǎn)稅鋪路。這將是地方政府新財(cái)源。而房產(chǎn)稅征收會(huì)導(dǎo)致租房?jī)r(jià)格上漲。

　　8、繳納房產(chǎn)稅的主力是中產(chǎn)階層，他們透明了自己的財(cái)產(chǎn)，也必然要求政府透明財(cái)稅，登記制度及房產(chǎn)稅將是財(cái)稅公開(kāi)的第一大步。

　　不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制為房產(chǎn)稅鋪路 將打擊房姐、房叔等炒房者 　

　　為征房產(chǎn)稅提供條件

　　值得注意的是，針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)中最受關(guān)注的房產(chǎn)。“房產(chǎn)是各界民眾都很關(guān)注的焦點(diǎn)問(wèn)題，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記將摸清房產(chǎn)底數(shù)，為房產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅的開(kāi)征奠定基礎(chǔ)，對(duì)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)和房地產(chǎn)調(diào)控有重要意義�！壁w錫軍說(shuō)。

　　中原地產(chǎn)研究部總監(jiān)張大偉對(duì)此表示認(rèn)同。他說(shuō)，如果不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)能夠建立，房產(chǎn)稅的推進(jìn)將會(huì)明顯加速。因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，有助于推動(dòng)全國(guó)房產(chǎn)的住房信息聯(lián)網(wǎng)，為房產(chǎn)稅的全面征收提供條件。目前，許多大中城市已完成房屋價(jià)值評(píng)估系統(tǒng)建設(shè)，如果不動(dòng)產(chǎn)也能夠統(tǒng)一登記，那么房產(chǎn)稅的推進(jìn)將消除主要技術(shù)障礙。

　　《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問(wèn)題的決定》提出，加快房地產(chǎn)稅立法并適時(shí)推進(jìn)改革。財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康指出，未來(lái)完善房地產(chǎn)稅應(yīng)立足于“公平土地稅負(fù)，強(qiáng)化保有環(huán)節(jié)”，在推進(jìn)個(gè)人住房房產(chǎn)稅試點(diǎn)之外，還應(yīng)下調(diào)過(guò)高的住房用地稅負(fù)，簡(jiǎn)并流轉(zhuǎn)交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)，重點(diǎn)發(fā)展保有環(huán)節(jié)房地產(chǎn)稅，對(duì)投機(jī)性購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行高度超額累進(jìn)稅率。

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