半島都市報(bào)5月21日訊（記者 王愛科） 已還完首套房公積金貸款的購(gòu)房者，有望直接申請(qǐng)二套房公積金貸款了。21日下午，市住房公積金管理中心黨組成員、副主任郝亮做客網(wǎng)絡(luò)在線問(wèn)政時(shí)提到，雖然目前對(duì)職工二次申請(qǐng)公積金貸款，須首次公積金貸款結(jié)清滿五年，不過(guò)本市已啟動(dòng)了相關(guān)政策調(diào)研，將根據(jù)國(guó)家政策調(diào)整情況，結(jié)合本市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況以及資金運(yùn)行狀況，研究制定相關(guān)調(diào)整意見。此外，公積金異地貸款從下月開始施行。

　　早在今年的3月30日，房貸新政發(fā)布，居民購(gòu)買首套商品房公積金貸款首付比例由現(xiàn)行的不低于30%降至20% ，公積金二次貸款由不低于60%降至不低于30% 。在當(dāng)天的訪談中，不少市民關(guān)注青島公積金貸款是否將執(zhí)行新政策。

　　“購(gòu)買房齡在10年以內(nèi)的二手房，首次申請(qǐng)公積金貸款，其最低首付款比例為房屋總價(jià)款的40%�！焙铝琳f(shuō)，目前本市住房公積金貸款政策對(duì)職工二次申請(qǐng)公積金貸款的，須首次公積金貸款結(jié)清滿五年，但本市已啟動(dòng)了相關(guān)政策調(diào)研，將根據(jù)國(guó)家政策調(diào)整情況，結(jié)合本市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況以及資金運(yùn)行狀況，研究制定相關(guān)調(diào)整意見，報(bào)市住房公積金管委會(huì)審議通過(guò)后施行。

　　訪談當(dāng)中，異地公積金貸款也廣受關(guān)注�！�6月1日起青島異地公積金貸款將執(zhí)行，請(qǐng)問(wèn)此種貸款手續(xù)辦理和放款時(shí)間各是多少？”多位網(wǎng)友咨詢這個(gè)問(wèn)題。

　　“異地貸款，簡(jiǎn)單講是異地繳存公積金在青島購(gòu)房申請(qǐng)公積金貸款，按照目前的貸款流程，對(duì)符合貸款條件的申請(qǐng)人，若提交的申貸材料齊全，一般當(dāng)日申請(qǐng)當(dāng)日審核，之后是簽訂合同、合同各方蓋章、抵押登記報(bào)卷環(huán)節(jié)；辦妥抵押登記，市住房公積金管理中心收?qǐng)?zhí)抵押登記權(quán)證后，進(jìn)入貸款資金按計(jì)劃發(fā)放環(huán)節(jié)�！焙铝琳f(shuō)，貸款發(fā)放一般情況是取得抵押權(quán)證的次周發(fā)放；住房公積金異地貸款政策自今年6月1日開始受理，異地貸款業(yè)務(wù)根據(jù)本市住房公積金繳存使用情況實(shí)行計(jì)劃限額管理，超過(guò)計(jì)劃限額的，實(shí)行輪候管理。

　　申請(qǐng)人辦理住房公積金異地貸款的住房公積金賬戶余額認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、貸款額度計(jì)算及貸款期限執(zhí)行青島市住房公積金貸款政策規(guī)定。

　　此外，有網(wǎng)友提出，住建部《關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》，租房提取公積金條件能否放寬的問(wèn)題，郝亮解答，《關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條的通知》明確要求各設(shè)區(qū)城市要按照本通知要求，結(jié)合實(shí)際情況，抓緊制定實(shí)施細(xì)則。“如何使制定的細(xì)則具有可行性需要有一個(gè)調(diào)查研究的過(guò)程，青島市住房公積金管理中心也須根據(jù)本市的實(shí)際情況來(lái)執(zhí)行相應(yīng)的提取政策�！�

　　■鏈接

　　濟(jì)南調(diào)整住房公積金貸款政策

　　記者２１日從濟(jì)南住房公積金管理中心獲悉，濟(jì)南市調(diào)整住房公積金貸款政策。根據(jù)最新規(guī)定，自５月２５日起，濟(jì)南市取消了首付比例在購(gòu)房面積方面的差別化規(guī)定，首套房首付比例均為２０％，二套房首付比例均為３０％，同時(shí)取消了對(duì)擁有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)商業(yè)住房貸款的家庭，申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買住房的差別化政策規(guī)定，統(tǒng)一執(zhí)行３０％的首付比例和基準(zhǔn)利率。

　　據(jù)新華社