利民街商業(yè)繁華，但是地下人防商場卻“爛尾”了。

　　業(yè)主們表示，已經(jīng)找不到開發(fā)商。

　　昌邑人防辦的工作人員表示，地下人防還是要建設(shè)的，只是何時(shí)完工不清楚。

　　齊魯網(wǎng)6月10日訊在濰坊昌邑，當(dāng)?shù)佤[市區(qū)有一條非常繁華的商業(yè)街，名叫利民街。在利民街地下，有已經(jīng)開挖的人防商場。很多市民看到這是政企聯(lián)手打造的地下人防，很多投資者就打算購買人防商鋪。按照約定，這項(xiàng)人防工程，早應(yīng)該在去年9月竣工開業(yè)，可是現(xiàn)在，地下一片狼藉。售樓處關(guān)了門，開發(fā)商聯(lián)系不上，100多名投資者就像熱鍋上的螞蟻。

　　地下人防商城開發(fā)商突然跑路 業(yè)主著急

　　據(jù)山東廣播電視臺(tái)生活頻道《生活幫》報(bào)道，濰坊昌邑的魏女士，購買了當(dāng)?shù)厥兄行睦�民街，中央大道地下人防商鋪。按照雙方約定，開發(fā)商昌邑康宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，應(yīng)該在去年9月，將商鋪交付給業(yè)主使用，但是2014年底的時(shí)候，開發(fā)商不見了。

　　記者注意到，昌邑中央大道地下人防售樓處，已經(jīng)是鐵將軍把門。而宣傳彩頁上的電話，始終打不通。

　　通過業(yè)主提供的昌邑中央大道的宣傳材料看，昌邑地下人防商場全長680米，位于市區(qū)核心地段。為了刺激消費(fèi)，開發(fā)商還列出了投資中央大道的六大理由。

　　而在利民街上，馬路北面都有人防商城入口，不過靠近天水路的幾個(gè)入口都已被遮擋。那么，地下人防到底建設(shè)成什么樣子了呢？沿著利民街往西走，記者終于找到一處入口。

　　業(yè)主楚先生表示，“我們進(jìn)來，什么都沒有，當(dāng)時(shí)說很開建好，多長時(shí)間沒見了，地下除了水之外，就是水泥和建筑垃圾。”雖然地下無人施工，但記者注意到，有工人在利民街南側(cè)，正在對(duì)地下人防商場的附屬物進(jìn)行拆除。

　　通過和投資者溝通了解，他們和開發(fā)商簽訂的購房協(xié)議，手頭只有一張交款收條。早在去年6月，開發(fā)商就以辦房貸為由，收回了和大部分業(yè)主簽訂的購房合同。單憑一張收據(jù)，怎么能夠證明商鋪的所有權(quán)人是他們呢，出了事又能如何維權(quán)呢？

　　山東豪才律師事務(wù)所律師周長鵬說，“把合同收走，說明開發(fā)商損壞業(yè)主利益，收回合同，維權(quán)困難，也說明法律意識(shí)非常淡薄，合同各方應(yīng)持有的�！�

　　房管工作人員表示：五證齊全

　　購房合同可是一試多份的，開發(fā)商有，房管局還要備案留一份，辦理貸款，銀行還有留檔。這里面會(huì)不會(huì)有問題，記者決定和投資者到相關(guān)部門查一查。

　　由于魏女士提供的，開發(fā)商銷售昌邑利民街地下人防商鋪的五大證件，無法清晰分辨。記者決定，找當(dāng)?shù)胤抗懿块T查一查。昌邑房產(chǎn)管理服務(wù)中心房管科工作人員說，“辦預(yù)售許可證了，辦了預(yù)售，說明五證全了。”

　　既然昌邑房管中心的工作人員表示，開發(fā)商昌邑康宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售商鋪，五證齊全。那么問題來了，購房者不就可以辦理房貸，開發(fā)商收回資金嗎？

　　住建局工作人員：開發(fā)商股東鬧矛盾 資金鏈斷裂

　　通過查詢開發(fā)商，昌邑康宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的企業(yè)信用信息，記者注意到開發(fā)商法人叫董超，該公司有四名股東。按照投資者的說法，股東之間鬧矛盾，工程無法進(jìn)行，才導(dǎo)致人防商鋪不能按時(shí)交付。

　　昌邑住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦公室工作人員說，“開發(fā)商跑了嗎？跑什么跑，投資一個(gè)億，現(xiàn)在售樓處沒人，打電話沒人接，買房子聯(lián)系人，一戶十多萬，一百來戶�！�

　　從目前來看，開發(fā)商已經(jīng)延期交房，當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)部門該如何監(jiān)管呢？

　　昌邑住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦公室工作人員說，“這是人防工程，建設(shè)歸咱們這里管啊，建設(shè)也歸他們管，主管單位也是人防辦，屬于人防工程。”

　　隨后，記者和投資者來到昌邑市人防辦，記者順利找到了負(fù)責(zé)地下人防工程的吳主任。吳主任介紹，開發(fā)商的四位股東確實(shí)存在內(nèi)部經(jīng)濟(jì)糾紛，導(dǎo)致資金鏈斷裂�？偛荒芤�?yàn)殚_發(fā)商有糾紛，就導(dǎo)致投資者跟著遭殃，開發(fā)商會(huì)撒手不管嗎？

　　昌邑人防辦工作人員說，“他們投了這么多錢能不蓋嗎？他們也想蓋起來，投了3000多萬，都建設(shè)起來，不可能不要了吧！”

　　按照昌邑人防辦吳主任的說法，開發(fā)商早在今年年初就發(fā)生了內(nèi)部糾紛。而且，股東糾紛還進(jìn)入了司法程序，現(xiàn)在還沒判決。

　　按照規(guī)定，投資者通過銀行貸款，開發(fā)商也可以回籠資金，繼續(xù)建設(shè)。可實(shí)際情況并不是這樣。調(diào)查中，記者了解到，除了開發(fā)商，昌邑康宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的四位股東之間有糾紛，施工方也在起訴開發(fā)商。

　　人防辦工作人員：不能保證什么時(shí)候建好

　　而在去年11月，開發(fā)商同意退還投資者楚先生的房款，直到現(xiàn)在，這張退款承諾書也沒有兌現(xiàn)。

　　昌邑楚先生說，“房屋面積變更，退錢說多退少補(bǔ)，沒有必要再去買，房屋面積變了，退款承諾書都開了，無論是開發(fā)商，每個(gè)股東都說給退。”

　　那么，當(dāng)?shù)卣�府為何讓這家公司投資建設(shè)地下人防呢？人防辦工作人員表示，“他來找我們協(xié)商建設(shè)，他投資2000多萬，看中地下商場，40年產(chǎn)權(quán)，買的地下地皮�！�

　　既然事情已經(jīng)出現(xiàn)，那么當(dāng)?shù)卣�府目前亟需解決的，就是聯(lián)系開發(fā)商處理好，盡快開工，但是相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“不能保證什么時(shí)候建設(shè)好”

　　記者認(rèn)為這件事，當(dāng)?shù)卣�府�?yīng)盡快聯(lián)系開發(fā)商盡快施工，投資者也保留起訴開發(fā)商的權(quán)利。