克利蘭一號無證銷售（視頻截圖）

　　無獨(dú)有偶，同一個(gè)人注冊的另一家地產(chǎn)商，也干著無證銷售的勾當(dāng)。（視頻截圖）

　　齊魯網(wǎng)濟(jì)南6月25日訊昨天記者報(bào)道了濰坊壽光的克利蘭一號樓盤，沒有土地證、規(guī)劃證、施工證、預(yù)售證等多項(xiàng)違規(guī)問題。買了這樣的房子，老百姓能住的舒心嗎?房產(chǎn)證能辦出來嗎?在調(diào)查中，記者還注意到，開發(fā)商在壽光東部新城，開發(fā)的銘洲凡爾賽花園，也同樣存在違規(guī)問題。

　　調(diào)查中，記者了解到，克利蘭一號開發(fā)商法人陳先生，在2012年又注冊了山東銘洲地產(chǎn)有限公司。該公司開發(fā)了另一大型樓盤，銘洲凡爾賽花園。

　　凡爾賽花園售樓中心工作人員告訴山東廣播電視臺(tái)生活頻道《生活幫》記者，該樓盤的預(yù)售證正在辦理，樓盤這還沒有正式面向市場。工作人員表示，他們這套樓盤在2012年就開以單位名義進(jìn)行了內(nèi)部認(rèn)購。

　　沒有預(yù)售許可證，以單位名義團(tuán)購，就不是銷售嗎?記者對此產(chǎn)生質(zhì)疑。

　　“買不買是你的問題，我們沒強(qiáng)制你買，如果你確實(shí)想買，那你就交錢啊�！狈矤栙惢▓@售樓中心工作人員這樣表示。

　　銘洲凡爾賽花園售樓處工作人員的這種解釋是否合法呢?

　　律師表示，這種情況下開發(fā)商會(huì)通過團(tuán)購、會(huì)員、俱樂部、認(rèn)購可等一系列方式，收取購房者的購房定金，預(yù)售款，等等，都是違法的。

　　記者調(diào)查中得知，開發(fā)商山東銘洲地產(chǎn)有限公司，已經(jīng)將凡爾賽花園的大部分樓盤銷售一空，但實(shí)際情況并不樂觀。

　　據(jù)壽光市開發(fā)辦朱先生介紹，開發(fā)商在壽光當(dāng)?shù)亻_發(fā)的這兩套樓盤，都出現(xiàn)了資金鏈斷裂問題。同時(shí)，開發(fā)商也和建設(shè)合作方有經(jīng)濟(jì)糾紛。

　　沒有預(yù)售證，還是在公開銷售。不管開發(fā)商換著什么法子、名目賣房子，只要沒預(yù)售證，這一切都是違法的。買了沒有預(yù)售證的房子，將來可能會(huì)面臨一系列問題。市民在購房時(shí)，一定要好好考慮，買房不是兒戲，大筆錢都這么進(jìn)去了。事情已經(jīng)發(fā)生了，當(dāng)?shù)卣�府該如何監(jiān)管呢?開發(fā)商該如何應(yīng)對處理呢?事情，有了最新進(jìn)展。

　　調(diào)查中，壽光國土資源局土地利用科的工作人員告訴記者，位于市區(qū)銀海路的克利蘭一號樓盤，開發(fā)商取得土地出讓權(quán)后，還差1487萬沒有補(bǔ)交。因此，開發(fā)商取得不了土地使用證。

　　節(jié)目播出后，當(dāng)?shù)貒�土局土地利用科科長于先生，給出了最新處理結(jié)果。“按照合同來，交滯納金，補(bǔ)齊尾款，我們給他發(fā)證，不交錢的話，按照合同，收回土地�！�

　　針對沒有預(yù)售證違規(guī)銷售的問題，當(dāng)?shù)胤抗苤行纳唐贩抗芾磙k公室也在協(xié)調(diào)處理。

　　同一開發(fā)商建設(shè)的克利蘭一號、銘洲凡爾賽花園，都存在五證不全、違規(guī)開發(fā)銷售的問題。針對節(jié)目中的報(bào)道，開發(fā)商如何整改呢?

　　電話中，開發(fā)商股東付妍娜表示，他們已經(jīng)意識到問題的嚴(yán)重性，會(huì)盡快辦理相關(guān)證件。

　　付妍娜稱，目前他們正在和購房者溝通，積極協(xié)調(diào)處理，盡快辦理相關(guān)手續(xù)、盡快開工建設(shè)。