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7月1日起，《濟南市存量房買賣網(wǎng)上簽約管理辦法(試行)》(以下簡稱“網(wǎng)簽辦法”)正式施行。7月16日上午，濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局舉行新聞通報會，宣布啟動運行“濟南市存量房交易網(wǎng)簽管理系統(tǒng)”(以下簡稱網(wǎng)簽系統(tǒng))，即日起開始試運行，二手房買賣全面實現(xiàn)中介網(wǎng)簽進入倒計時。
網(wǎng)簽交易如何進行
根據(jù)網(wǎng)簽操作流程，具備網(wǎng)簽資格的中介機構(gòu)，受房主委托核實、發(fā)布售房信息，需核驗相應(yīng)房屋的權(quán)屬證明以及委托人的身份證明，雙方簽訂“房屋出售經(jīng)紀服務(wù)合同”，然后對房源信息進行核驗。通過核驗的房源信息，將自動在“濟南市房地產(chǎn)綜合信息網(wǎng)”進行發(fā)布。
房屋買賣雙方通過中介機構(gòu)達成交易的，三方應(yīng)通過網(wǎng)簽系統(tǒng)在線簽訂、打印“存量房買賣經(jīng)紀服務(wù)合同”，由中介機構(gòu)將合同電子信息上傳房屋登記機構(gòu)備案。符合轉(zhuǎn)移登記條件的，網(wǎng)簽系統(tǒng)將自動生成存量房買賣合同，供買賣雙方用于辦理繳稅、貸款、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。
網(wǎng)簽有啥好處
卡住假房東
不論是通過中介還是自行成交，在網(wǎng)簽前都有一個核驗房源信息的環(huán)節(jié)，有效卡住“假房東”以及存在抵押、查封等情形影響交易的房源。
