7月1日起，《濟(jì)南市存量房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)上簽約管理辦法(試行)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“網(wǎng)簽辦法”)正式施行。7月16日上午，濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局舉行新聞通報(bào)會(huì)，宣布啟動(dòng)運(yùn)行“濟(jì)南市存量房交易網(wǎng)簽管理系統(tǒng)”(以下簡(jiǎn)稱(chēng)網(wǎng)簽系統(tǒng))，即日起開(kāi)始試運(yùn)行，二手房買(mǎi)賣(mài)全面實(shí)現(xiàn)中介網(wǎng)簽進(jìn)入倒計(jì)時(shí)。

　　網(wǎng)簽交易如何進(jìn)行

　　根據(jù)網(wǎng)簽操作流程，具備網(wǎng)簽資格的中介機(jī)構(gòu)，受房主委托核實(shí)、發(fā)布售房信息，需核驗(yàn)相應(yīng)房屋的權(quán)屬證明以及委托人的身份證明，雙方簽訂“房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同”，然后對(duì)房源信息進(jìn)行核驗(yàn)。通過(guò)核驗(yàn)的房源信息，將自動(dòng)在“濟(jì)南市房地產(chǎn)綜合信息網(wǎng)”進(jìn)行發(fā)布。

　　房屋買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)達(dá)成交易的，三方應(yīng)通過(guò)網(wǎng)簽系統(tǒng)在線(xiàn)簽訂、打印“存量房買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同”，由中介機(jī)構(gòu)將合同電子信息上傳房屋登記機(jī)構(gòu)備案。符合轉(zhuǎn)移登記條件的，網(wǎng)簽系統(tǒng)將自動(dòng)生成存量房買(mǎi)賣(mài)合同，供買(mǎi)賣(mài)雙方用于辦理繳稅、貸款、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

　　網(wǎng)簽有啥好處

　　卡住假房東

　　不論是通過(guò)中介還是自行成交，在網(wǎng)簽前都有一個(gè)核驗(yàn)房源信息的環(huán)節(jié)，有效卡住“假房東”以及存在抵押、查封等情形影響交易的房源。