有媒體報(bào)道稱深圳部分銀行暫停房貸業(yè)務(wù)，一時(shí)間房貸可能收緊成為青島購房者的熱門交流話題。記者昨日采訪了解到，經(jīng)過上月底的降息，5年期以上房貸基準(zhǔn)利率降至5.4%，而5年期以上公積金貸款基準(zhǔn)利率更是降至3.5%，房貸利率降至10年以來的最低值。受此影響，青島首套房貸利率優(yōu)惠也收緊，部分銀行首套房貸利率優(yōu)惠已從最低9折上浮至9.5折。業(yè)內(nèi)人士稱，這都是房貸利率縮水所致，從整體情況看，房貸仍是銀行的優(yōu)質(zhì)業(yè)務(wù)。

　　拖半年錯(cuò)過優(yōu)惠利率

　　“真是有點(diǎn)可惜，買的房子晚成交半年，結(jié)果我享受不到最低9折的優(yōu)惠利率了�！弊蛉�，市民張女士郁悶地對記者說。

　　張女士在一家知名外企工作，年薪比較高。此前她看中嶗山區(qū)一套總價(jià)150萬元的房子，在父母的贊助下她交了60萬首付款，用公積金貸款36萬，剩下的54萬全部為商業(yè)銀行貸款�！澳瓿蹩粗羞@套房子，后來房東去國外出差，一直沒來得及辦理過戶手續(xù)，沒想到這個(gè)月辦過戶，我從銀行申請房貸時(shí)，銀行最低只能給我9.5折利率優(yōu)惠�！睆埮�士表示，她年初從這家銀行申請貸款時(shí)，銀行還承諾給其首套房最低9折的利率優(yōu)惠。

　　浮山后一家房產(chǎn)中介店店長向記者透露：“央行降息后，目前島城多數(shù)銀行實(shí)際利率優(yōu)惠已收緊，不少銀行雖然稱針對優(yōu)質(zhì)客戶下浮利率，最低下浮12%，還有的下浮5%或10%，但審核條件更加苛刻。如果要想享受最低9折優(yōu)惠，除了你個(gè)人收入及征信都必須符合條件外，個(gè)別銀行還要求客戶在銀行有存款�！�

　　不過，停辦房貸的現(xiàn)象在島城暫未發(fā)現(xiàn)�？仆�不動產(chǎn)、鏈家不動產(chǎn)等連鎖房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，與他們合作的銀行目前均未出現(xiàn)停辦房貸的現(xiàn)象。

　　“各銀行房貸額度比較充足，但房貸不是銀行主推的業(yè)務(wù)，小微企業(yè)貸款是銀行熱推的項(xiàng)目�！鼻鄭u一家股份制銀行個(gè)貸經(jīng)理于先生說，他們銀行首套房貸最低利率為9.5折，而他了解的個(gè)別國有銀行實(shí)際執(zhí)行的最低優(yōu)惠利率多數(shù)為9.3折。