水母網(wǎng)8月25日訊（YMG記者）眾所周知，新樓盤在開盤時要五證俱全才可以依法步入銷售階段，但最近有市民向96110反映，煙臺牟平區(qū)海逸世家在沒有取得預(yù)售許可證的情況下收取欲購房者“意向金”，銷售人員甚至也未告知交意向金的購房者：項目并未辦下預(yù)售許可證。對于項目隱瞞真相的做法，不少購房者提出質(zhì)疑：他們交的意向金是否能受到法律的保護(hù)。

　　近期，96110接連接到牟平區(qū)市民反映，由煙臺瑞茂通供應(yīng)鏈管理有限公司開發(fā)的海逸世家，在沒有取得預(yù)售許可證的情況下讓他們交購房意向金，很多市民擔(dān)心這意向金交給開發(fā)商以后會存在風(fēng)險。市民王先生告訴記者，前幾天他在朋友的介紹下來到海逸世家樓盤，了解這里商品房戶型、公攤和開盤信息。之后，他交上了兩千元，銷售人員告訴這樣可以在樓盤開盤當(dāng)天抵一萬五千元的購房金。但在他靜靜等待海逸世家開盤期間，偶然間聽說這個樓盤至今仍然沒有取得商品房預(yù)售許可證，如此一來，他對海逸世家銷售人員之前做出的種種承諾都產(chǎn)生了懷疑。

　　根據(jù)王先生的反映，記者以“欲購房市民”身份來到海逸世家售樓處，進(jìn)行實地調(diào)查。對于購房者反映的海逸世家五證不全的問題，銷售人員石女士承認(rèn)項目沒有公示五證的事實，但同時向記者表明，這些證件已經(jīng)辦理出來，只是按照開發(fā)商相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的要求現(xiàn)在不允許公示，在樓盤開盤當(dāng)天再將五證同步公之于眾。

　　商品房五證齊全是證明一個新樓盤項目交易合法最直接最具說服力的有效材料，海逸世家開發(fā)商遮遮掩掩的做法確實有些“另類”。這種做法不僅讓記者感到疑云重重，就連海逸世家樓盤自己的銷售人員也琢磨不透。

　　采訪中記者了解到，牟平海逸世家樓盤從五一期間便對外開放營運，至今已有三個多月的時間。銷售人員石女士告訴記者，目前來項目認(rèn)籌的購房者已超過130名：即便是交上購房意向金，在開盤當(dāng)天選擇具體樓層戶型時也要排在130名之后。

　　五證未公示，為何還有市民會給項目交意向金認(rèn)籌房子？采訪中，不少市民表示項目銷售人員并未告知項目沒有預(yù)售許可證。

　　海逸世家項目究竟有無“預(yù)售許可證”？項目銷售人員的答復(fù)與市民反映截然不同，究竟誰在撒謊？煙臺瑞茂通供應(yīng)鏈管理有限公司開發(fā)的海逸世家樓盤的五證，尤其是商品房預(yù)售許可證是否像銷售人員所說的那樣，已經(jīng)辦理完畢故意未向購房者公示呢？帶著疑問，記者來到牟平區(qū)政務(wù)服務(wù)中心落實情況。經(jīng)牟平房管部門工作人員查詢后發(fā)現(xiàn)，煙臺瑞茂通供應(yīng)鏈管理有限公司開發(fā)的海逸世家并未申請辦理預(yù)售許可證，而剩下的四個證件也就是建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、國有土地使用權(quán)證在辦理期間，房管部門的工作人員也沒有予以通過。至于原因，該工作人員表示是煙臺瑞茂通供應(yīng)鏈管理有限公司想利用新開發(fā)的海逸世家樓盤作為抵押辦理貸款事宜。

　　采訪中，牟平房管部門工作人員建議：購房者不能輕信海逸世家項目銷售人員的一面之詞，交納意向金的做法存在一定風(fēng)險，建議購房者不要交納。