水母網(wǎng)8月25日訊（YMG記者）眾所周知，新樓盤在開盤時(shí)要五證俱全才可以依法步入銷售階段，但最近有市民向96110反映，煙臺(tái)牟平區(qū)海逸世家在沒有取得預(yù)售許可證的情況下收取欲購(gòu)房者“意向金”，銷售人員甚至也未告知交意向金的購(gòu)房者：項(xiàng)目并未辦下預(yù)售許可證。對(duì)于項(xiàng)目隱瞞真相的做法，不少購(gòu)房者提出質(zhì)疑：他們交的意向金是否能受到法律的保護(hù)。

　　近期，96110接連接到牟平區(qū)市民反映，由煙臺(tái)瑞茂通供應(yīng)鏈管理有限公司開發(fā)的海逸世家，在沒有取得預(yù)售許可證的情況下讓他們交購(gòu)房意向金，很多市民擔(dān)心這意向金交給開發(fā)商以后會(huì)存在風(fēng)險(xiǎn)。市民王先生告訴記者，前幾天他在朋友的介紹下來到海逸世家樓盤，了解這里商品房戶型、公攤和開盤信息。之后，他交上了兩千元，銷售人員告訴這樣可以在樓盤開盤當(dāng)天抵一萬五千元的購(gòu)房金。但在他靜靜等待海逸世家開盤期間，偶然間聽說這個(gè)樓盤至今仍然沒有取得商品房預(yù)售許可證，如此一來，他對(duì)海逸世家銷售人員之前做出的種種承諾都產(chǎn)生了懷疑。

　　根據(jù)王先生的反映，記者以“欲購(gòu)房市民”身份來到海逸世家售樓處，進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。對(duì)于購(gòu)房者反映的海逸世家五證不全的問題，銷售人員石女士承認(rèn)項(xiàng)目沒有公示五證的事實(shí)，但同時(shí)向記者表明，這些證件已經(jīng)辦理出來，只是按照開發(fā)商相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的要求現(xiàn)在不允許公示，在樓盤開盤當(dāng)天再將五證同步公之于眾。

　　商品房五證齊全是證明一個(gè)新樓盤項(xiàng)目交易合法最直接最具說服力的有效材料，海逸世家開發(fā)商遮遮掩掩的做法確實(shí)有些“另類”。這種做法不僅讓記者感到疑云重重，就連海逸世家樓盤自己的銷售人員也琢磨不透。

　　采訪中記者了解到，牟平海逸世家樓盤從五一期間便對(duì)外開放營(yíng)運(yùn)，至今已有三個(gè)多月的時(shí)間。銷售人員石女士告訴記者，目前來項(xiàng)目認(rèn)籌的購(gòu)房者已超過130名：即便是交上購(gòu)房意向金，在開盤當(dāng)天選擇具體樓層戶型時(shí)也要排在130名之后。

　　五證未公示，為何還有市民會(huì)給項(xiàng)目交意向金認(rèn)籌房子？采訪中，不少市民表示項(xiàng)目銷售人員并未告知項(xiàng)目沒有預(yù)售許可證。

　　海逸世家項(xiàng)目究竟有無“預(yù)售許可證”？項(xiàng)目銷售人員的答復(fù)與市民反映截然不同，究竟誰(shuí)在撒謊？煙臺(tái)瑞茂通供應(yīng)鏈管理有限公司開發(fā)的海逸世家樓盤的五證，尤其是商品房預(yù)售許可證是否像銷售人員所說的那樣，已經(jīng)辦理完畢故意未向購(gòu)房者公示呢？帶著疑問，記者來到牟平區(qū)政務(wù)服務(wù)中心落實(shí)情況。經(jīng)牟平房管部門工作人員查詢后發(fā)現(xiàn)，煙臺(tái)瑞茂通供應(yīng)鏈管理有限公司開發(fā)的海逸世家并未申請(qǐng)辦理預(yù)售許可證，而剩下的四個(gè)證件也就是建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、國(guó)有土地使用權(quán)證在辦理期間，房管部門的工作人員也沒有予以通過。至于原因，該工作人員表示是煙臺(tái)瑞茂通供應(yīng)鏈管理有限公司想利用新開發(fā)的海逸世家樓盤作為抵押辦理貸款事宜。

　　采訪中，牟平房管部門工作人員建議：購(gòu)房者不能輕信海逸世家項(xiàng)目銷售人員的一面之詞，交納意向金的做法存在一定風(fēng)險(xiǎn)，建議購(gòu)房者不要交納。