一樓盤(pán)為攬客開(kāi)起了迷你動(dòng)物園。

　　迷你動(dòng)物園、砸金蛋、風(fēng)車(chē)展、民俗文化節(jié)、舞林大會(huì)……濟(jì)南各大樓盤(pán)為攢人氣各出奇招，擺下陣勢(shì)跟景區(qū)搶人氣，不惜成本“血拼”國(guó)慶黃金周。指望沖刺業(yè)績(jī)的金九銀十旺季過(guò)半，“金九”已經(jīng)失色，不少開(kāi)發(fā)商不得不押寶“銀十”。然而，這些花哨的活動(dòng)未必帶來(lái)成交量的增加。

　　2日，記者在省城南部一樓盤(pán)的樣板房區(qū)域看到，依據(jù)山體地形布置了精致的園林景觀(guān)，其造景水平絲毫不亞于一些5A級(jí)景區(qū)，投入成本自然不菲。前來(lái)看房的購(gòu)房者紛紛駐足，欣賞迷人風(fēng)景。不遠(yuǎn)處還開(kāi)辟了一個(gè)迷你動(dòng)物園，圈養(yǎng)的鴕鳥(niǎo)、火雞、孔雀、松鼠、兔子、鸚鵡等吸引了不少孩子。

　　市民劉女士說(shuō)：“本來(lái)是看房的，孩子看到這些小動(dòng)物就不愿走了。這樣也好，省了花錢(qián)買(mǎi)票去動(dòng)物園了。現(xiàn)在這開(kāi)發(fā)商真會(huì)想辦法，你看這人氣比周邊其他樓盤(pán)高出不少�！�

　　而另一處新開(kāi)放的樓盤(pán)，則打造出一個(gè)“風(fēng)車(chē)王國(guó)”，五彩斑斕的風(fēng)車(chē)營(yíng)造出溫馨浪漫的異域風(fēng)光，置身其中仿佛來(lái)到童話(huà)世界。西客站片區(qū)的一處樓盤(pán)則直接把“星期八小鎮(zhèn)”復(fù)制到售樓處，期待通過(guò)“親子牌”搞定小朋友，進(jìn)而鎖定大人。

　　除了人工造景吸引眼球，也有樓盤(pán)靠活動(dòng)拉動(dòng)人氣。東部一大型樓盤(pán)模仿電視節(jié)目舉辦舞林大會(huì)，把熱衷廣場(chǎng)舞的老年人邀請(qǐng)到樓盤(pán)擺開(kāi)擂臺(tái)賽。隔壁的項(xiàng)目則打出民俗文化牌，吹糖人、捏面塑、剪紙等，民俗藝人坐鎮(zhèn)撐場(chǎng)。還有一家樓盤(pán)在售樓處向業(yè)主送米送油，穿插砸金蛋抽大獎(jiǎng)活動(dòng)，人氣直接爆棚。送出幾噸米，賺得超旺人氣。抱著一堆獎(jiǎng)品的市民吳女士說(shuō)：“這比花錢(qián)出去玩劃算多了，免費(fèi)吃喝玩樂(lè)，還有獎(jiǎng)品拿!明天去再轉(zhuǎn)幾個(gè)樓盤(pán)。”

　　不光售樓處熱鬧，外圍的搶客大戰(zhàn)同樣激烈。記者在尚未完工的英雄山立交橋附近看到，至少有數(shù)十個(gè)人體廣告牌在此“站街”，幾乎是三步一崗、五步一哨。一家房企的營(yíng)銷(xiāo)人士稱(chēng)：“這個(gè)假期我們臨時(shí)外聘了100個(gè)小紅帽，在主要路口舉牌、拉橫幅。光這一項(xiàng)，7天就花出去接近10萬(wàn)元……壓力太大，不搶不行了�！�

　　省城各個(gè)樓盤(pán)都在下血本攢人氣，實(shí)際效果卻是“幾家歡樂(lè)幾家愁”。有的開(kāi)發(fā)商賺足了人氣，有的則有點(diǎn)冷清。一處樓盤(pán)的策劃主管告訴記者，前期費(fèi)了不少腦子，投入也不少，但兩天下來(lái)并沒(méi)有達(dá)到預(yù)期目的，表面熱鬧但實(shí)際成交量沒(méi)有增加，再這么下去恐怕連成本都賺不回來(lái)。 “活動(dòng)最終還是要回歸到銷(xiāo)售上來(lái)，定位不好就只是一場(chǎng)秀，沒(méi)有實(shí)際意義。”