山東省人大代表、金柱集團董事長茲留柱做客齊魯網(wǎng)

　　齊魯網(wǎng)1月28日訊（記者 孔冠軍 左新新）“我認為供給側(cè)改革，就是需要什么生產(chǎn)什么，不需要的就不要生產(chǎn)，甚至要淘汰，令其破產(chǎn)或兼并重組。這點對房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)而言，尤為明顯�！苯裉焐衔�，山東省人大代表、金柱集團董事長茲留柱做客齊魯網(wǎng)，暢談了對供給側(cè)改革的看法，并介紹了房地產(chǎn)行業(yè)下一步的發(fā)展方向。

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　　談房產(chǎn)市場拐點：聊城的價格會微調(diào) 大城市會出現(xiàn)拐點

　　今年的政府工作報告明確提出，要加強供給側(cè)結(jié)構性改革。所謂供給側(cè)改革，就是從供給、生產(chǎn)端入手，通過解放生產(chǎn)力，提升競爭力促進經(jīng)濟發(fā)展。具體要求就是要清理僵尸企業(yè)，淘汰落后產(chǎn)能，將發(fā)展方向鎖定新興領域、創(chuàng)新領域，創(chuàng)造新的經(jīng)濟增長點。

　　針對房地產(chǎn)行業(yè)供需不對等現(xiàn)象，茲留柱表示，當前，房地產(chǎn)公司數(shù)量特別多，一些盲目、低層次、低頻次的開發(fā)一擁而上。對此，首先要做的就是去掉過剩產(chǎn)能，庫存過剩的企業(yè)就需要兼并、淘汰，剩下的優(yōu)質(zhì)企業(yè)則極需改革。

　　當前房地產(chǎn)市場量價是否將步入拐點也是社會關注的熱點，對此，茲留柱表示，拐點分兩個層次，一是量的問題，一是價的問題。“對量的拐點，肯定要把它壓下來，要讓庫存由過剩轉(zhuǎn)向合理需求層面上來。但價格拐點，我認為在聊城體現(xiàn)不大，因為聊城的價格并不高，但小小微調(diào)還是有可能的。”茲留柱說，“但布局全省，東部一些較為發(fā)達的城市，房產(chǎn)價格高，拐點必須有。國家提出降價，肯定會多措并舉，所以，定位較高的城市會出現(xiàn)拐點�！�

　　談生態(tài)聊城：建設宜居、節(jié)能環(huán)保的綠色建筑

　　近年來，聊城市致力于打造“宜居、宜業(yè)、宜游”的生態(tài)城市，金柱集團作為以房地產(chǎn)開發(fā)為主的企業(yè)，為打造宜居環(huán)境做出了很大貢獻�！靶】瞪鐣�首先住宅的小康，為廣大市民提供比較舒適的居住條件，是我們的首要任務。綠色建筑首先要環(huán)境好，如今對房地產(chǎn)開發(fā)商而言，不是比誰房子蓋得好，而是看誰綠化好。還有就是要節(jié)能、智能化�！逼澚糁�說。

　　“我們的房子節(jié)水節(jié)電，洗澡水經(jīng)過過濾消毒可用來沖馬桶，節(jié)水達40%以上，此外還增加了能節(jié)電的保溫效果�！逼澚糁�介紹，“在智能化方面，我們將養(yǎng)老元素融入小區(qū)管理。開發(fā)了我們自己的養(yǎng)老卡、一卡通，一張銀行卡解決了門禁、購物等問題，通過這個卡，手機購物都可送貨上門，為住戶提供了便利�！�

　　談金柱房地產(chǎn)發(fā)展：推出養(yǎng)老房 建設一養(yǎng)一業(yè)一游大社區(qū)

　　今年的政府工作報告提出了對2016年工作的新要求，比如，引導企業(yè)多措并舉消化庫存；鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)將庫存商品房改造為電商用房、教師公寓、養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游場所等專業(yè)設施。對此，茲留柱表示，金柱集團將把多余房屋轉(zhuǎn)變成養(yǎng)老房、經(jīng)濟適用房和電商用房等，其中，建設養(yǎng)老示范區(qū)將是重中之重。

　　“我們和當?shù)卣�府正協(xié)商大社區(qū)概念，結(jié)合住房、養(yǎng)老、旅游，做成一養(yǎng)一業(yè)一游大社區(qū)，做大養(yǎng)老事業(yè)，使老年人老有所依、老有所養(yǎng)。”茲留柱說，“下一步，我們還要和全國一些有名機構進行合作，養(yǎng)老人員相互交流，使養(yǎng)老與旅游結(jié)合，把養(yǎng)老變成一個娛樂業(yè)。再推出老年人的培訓學習，搞活老年大學，將其變成大健康行業(yè)�！�