2016年剛剛過(guò)去3個(gè)月，房產(chǎn)交易大廳又出現(xiàn)排長(zhǎng)隊(duì)的現(xiàn)象。房產(chǎn)市場(chǎng)再現(xiàn)量?jī)r(jià)齊漲。

　　數(shù)據(jù)顯示，2月份山東11城房?jī)r(jià)9城上漲，日照威海等三四線城市領(lǐng)漲。與此同時(shí)，今年前2個(gè)月，山東住房城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)主要發(fā)展指標(biāo)全線回暖。其中，新建商品房和二手房銷售量同比分別增長(zhǎng)22.8%和8.9%，商品房去庫(kù)存周期為23個(gè)月，較去年同期縮短了4.3個(gè)月。

　　究其原因，營(yíng)改增、降首付、降利率等疊加政策利好，是量?jī)r(jià)齊漲的主要?jiǎng)恿�。然而，有專家提醒，政府要�?jǐn)防“居民加杠桿”，防范為了去三四線及以下城市的房地產(chǎn)庫(kù)存，而讓居民增加貸款和負(fù)債率，甚至將企業(yè)的不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)換成居民的負(fù)債。

　　山東11城房?jī)r(jià)9城上漲 商品房去庫(kù)存縮短了4.3個(gè)月

　　3月30日7點(diǎn)半，距離濟(jì)南市房產(chǎn)交易中心還有1個(gè)小時(shí)，很多市民就提前在門口聚集等待。

　　濟(jì)南市房管部門工作人員介紹，3月份二手房市場(chǎng)明顯回暖，成交量增加。平均每天(只含工作日)的二手房網(wǎng)簽量接近300套，較去年年底增加近30%。

　　不僅濟(jì)南，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，更多城市房?jī)r(jià)同比由降轉(zhuǎn)升，且漲幅有所擴(kuò)大。新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有47個(gè)，比1月份增加9個(gè);二手住宅價(jià)格同比上漲的城市有41個(gè)，比上月增加1個(gè)，其中的34個(gè)城市漲幅比上月有所擴(kuò)大。

　　前兩個(gè)月，山東新建商品房和二手房銷售量均出現(xiàn)較大幅增長(zhǎng)。

　　山東省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受采訪時(shí)介紹，前兩個(gè)月，山東住房城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)主要發(fā)展指標(biāo)全線回暖。其中，新建商品房和二手房銷售量同比分別增長(zhǎng)22.8%和8.9%。中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，2月份山東11個(gè)城市當(dāng)中，房?jī)r(jià)上漲的有9個(gè)。其中，日照、威海、德州等三四線城市領(lǐng)漲，漲幅都在1%以上，而日照突破2%。

　　山東省住建廳統(tǒng)計(jì)顯示，前2個(gè)月，山東商品房去庫(kù)存周期為23個(gè)月，較去年同期縮短了4.3個(gè)月。商品房新開(kāi)工面積同比增長(zhǎng)30%，扭轉(zhuǎn)了連續(xù)24個(gè)月累計(jì)值同比下降的態(tài)勢(shì)。