2016年剛剛過去3個月，房產(chǎn)交易大廳又出現(xiàn)排長隊的現(xiàn)象。房產(chǎn)市場再現(xiàn)量價齊漲。

　　數(shù)據(jù)顯示，2月份山東11城房價9城上漲，日照威海等三四線城市領(lǐng)漲。與此同時，今年前2個月，山東住房城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟主要發(fā)展指標(biāo)全線回暖。其中，新建商品房和二手房銷售量同比分別增長22.8%和8.9%，商品房去庫存周期為23個月，較去年同期縮短了4.3個月。

　　究其原因，營改增、降首付、降利率等疊加政策利好，是量價齊漲的主要動力。然而，有專家提醒，政府要謹(jǐn)防“居民加杠桿”，防范為了去三四線及以下城市的房地產(chǎn)庫存，而讓居民增加貸款和負(fù)債率，甚至將企業(yè)的不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)換成居民的負(fù)債。

　　山東11城房價9城上漲 商品房去庫存縮短了4.3個月

　　3月30日7點半，距離濟南市房產(chǎn)交易中心還有1個小時，很多市民就提前在門口聚集等待。

　　濟南市房管部門工作人員介紹，3月份二手房市場明顯回暖，成交量增加。平均每天(只含工作日)的二手房網(wǎng)簽量接近300套，較去年年底增加近30%。

　　不僅濟南，國家統(tǒng)計局發(fā)布的2月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，更多城市房價同比由降轉(zhuǎn)升，且漲幅有所擴大。新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市有47個，比1月份增加9個;二手住宅價格同比上漲的城市有41個，比上月增加1個，其中的34個城市漲幅比上月有所擴大。

　　前兩個月，山東新建商品房和二手房銷售量均出現(xiàn)較大幅增長。

　　山東省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受采訪時介紹，前兩個月，山東住房城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟主要發(fā)展指標(biāo)全線回暖。其中，新建商品房和二手房銷售量同比分別增長22.8%和8.9%。中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，2月份山東11個城市當(dāng)中，房價上漲的有9個。其中，日照、威海、德州等三四線城市領(lǐng)漲，漲幅都在1%以上，而日照突破2%。

　　山東省住建廳統(tǒng)計顯示，前2個月，山東商品房去庫存周期為23個月，較去年同期縮短了4.3個月。商品房新開工面積同比增長30%，扭轉(zhuǎn)了連續(xù)24個月累計值同比下降的態(tài)勢。