在政府出臺去庫存獎勵政策后,鄒城不少樓盤的售樓處重新熱鬧起來。齊魯壹點(diǎn) 記者　黃廣華　攝

　　日前,即墨市制定《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康平穩(wěn)發(fā)展的實(shí)施意見》,即墨市財(cái)政將對購房者予以補(bǔ)貼。其中,從《意見》出臺之日起到今年年底前,在即墨首次購新建商品房的市民,每平米可領(lǐng)取補(bǔ)貼50到200元。

　　重點(diǎn)補(bǔ)貼小戶型，博士購房者補(bǔ)貼最多

　　4月15日,即墨市制定了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康平穩(wěn)發(fā)展的實(shí)施意見》(以下簡稱《意見》)。據(jù)了解,《意見》共分20條,其中第10條明確提出“即墨市財(cái)政對購房給予補(bǔ)貼”。

　　據(jù)了解,凡在即墨市首次購買新建面積在90平方米以下的商品住房,每平方米補(bǔ)貼50元。對在即墨市就業(yè)和工作的高學(xué)歷人才而言,他們享受較為寬松的政策條件。

　　碩士及以上高學(xué)歷購房者,不受購房面積限制。碩士學(xué)歷購房者每平可領(lǐng)100元補(bǔ)貼、博士學(xué)歷的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每平方米200元。

　　新規(guī)要求補(bǔ)貼政策的有效期截止到2016年12月31日,政策的有效期約為八個月�！皬�4月15日到今年12月31日之前,購買商品房符合條件的市民可以享受補(bǔ)貼,但目前補(bǔ)貼具體實(shí)施細(xì)則還沒有出臺�！奔茨�市房產(chǎn)管理處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,房產(chǎn)管理處正在就辦理手續(xù)會同相關(guān)部門制定細(xì)則,并將很快實(shí)施。

　　補(bǔ)貼沒有戶籍限制

　　鼓勵社會投資者購買

　　記者了解到,即墨市新出臺的這一政策規(guī)定并不排斥外地人。在即墨市首次購買新房的外地人,同樣也可以領(lǐng)取貨幣補(bǔ)貼。

　　除購房補(bǔ)貼外,即墨市放寬購買新建商品房住戶學(xué)生入學(xué)條件,凡在即墨市購買成套新建商品住房并取得不動產(chǎn)登記權(quán)屬證書的,其本人及適齡子女經(jīng)教育部門審核同意,可就近辦理義務(wù)教育入學(xué)手續(xù)。

　　此外,即墨市鼓勵企業(yè)、社會團(tuán)體、自然人等社會投資者購買商品住房,用于發(fā)展長租公寓、度假酒店等新興城市經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)。建立租購并舉的住房消費(fèi)新模式,對投資人予以適當(dāng)補(bǔ)助。

　　去庫存壓力有

　　約需21個月

　　即墨市房產(chǎn)管理處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,目前即墨地區(qū)商品房平均價(jià)格在6000元左右�！澳壳�,雖然商品房存在一定庫存量,但就整體而言,即墨商品房庫存壓力并不是很大�！�

　　據(jù)房價(jià)點(diǎn)評網(wǎng)青島機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)中心不完全統(tǒng)計(jì),除已開工建設(shè)并取得預(yù)售項(xiàng)目外,目前即墨市純住宅用地尚有68宗未開工建設(shè),總建筑面積約338萬平；而商住用地則有91宗未開工建設(shè),總建筑面積約850萬平。截至2016年3月底,即墨市商品住宅庫存量約241萬平,庫存套數(shù)2萬多套,按照過去12個月的平均去化水平,在無新增供應(yīng)的情況下,還需要去化21個月。

　　購房有補(bǔ)貼,省內(nèi)至少三家了

　　對購房者給予財(cái)政補(bǔ)貼的政策,至少已在我省三個城市落地。除即墨市外,鄒城、壽光兩地已經(jīng)進(jìn)入實(shí)施階段。

　　從今年3月15日起,在鄒城城區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)購買新建商品房,可享100元/平米的獎勵,政策沒有戶籍限制。獎勵面積以網(wǎng)簽商品住房買賣合同中載明的房屋面積為準(zhǔn),車庫、車位、儲藏室不在獎勵范圍。

　　今年4月6日,壽光市出臺政策,凡壽光市農(nóng)村居民到城區(qū)購買庫存商品住房用于居住的,政府給予一定補(bǔ)貼。外來人員到壽光市城區(qū)購房,在落戶或辦理居住證后,也參照壽光市農(nóng)村居民進(jìn)城購房優(yōu)惠政策執(zhí)行。

　　自4月6日至2016年9月30日,壽光財(cái)政給予符合條件的購房者360元/m2補(bǔ)貼；10月1日至2016年12月31日止,補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)降低為260元/m2。

　　鄒城新政施行10天,售樓處忙瘋了

　　3月15日新政首日,鄒城市財(cái)政、房管部門正式開辟窗口,對當(dāng)天成功簽約的6名購房人,辦理了獎勵申報(bào)手續(xù)。

　　截至3月24日下午5點(diǎn),鄒城樓市新政實(shí)施滿10天。十天內(nèi),城區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的17個在售樓盤,每個樓盤平均每天接待上百人。新購商品住房簽約361套,成交面積4.12萬平米,發(fā)放購房獎勵400余萬元。簽訂購房意向近400戶,銷售面積預(yù)計(jì)可達(dá)4.5萬平米。成交均價(jià)約4200元,有所降低。與往年同期相比,銷售量提升了8%左右。

　　新政策給了購房者動力,各樓盤也準(zhǔn)備借機(jī)再添一把火。

　　“政府獎100元,我們送100元”“購房代繳契稅和維修資金”……鄒城市一文化傳媒公司的負(fù)責(zé)人周經(jīng)理介紹,最近他連續(xù)接了三個樓盤的廣告制作業(yè)務(wù),宣傳單、條幅和樓盤展板的制作量翻了一倍。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)調(diào)整營銷策略,也為廣告公司增加了業(yè)務(wù)量,帶來了不小的利潤。

　　（齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn) 記者　宋祖鋒）

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