天華實業(yè)有限公司總部

天華開發(fā)項目之牡丹萬象城屋頂花園效果圖

　　天華：“四大板塊”齊發(fā)力 攻城略地又十年

    □大眾網記者 彭方方

　　 天華實業(yè)發(fā)跡于這個特殊的時代。10年間，一個充滿“狼性”的天華實業(yè)，無畏風雪，攻城略地，以自己的方式實現(xiàn)了從原始資本積累到“滾雪球”的進化——

　　10年，從單一的房地產開發(fā)到“四大板塊”同時發(fā)力；

　　10年，從2000萬元注冊資金到30億元固定資產；

　　10年，從寂寂無聞到本土地產企業(yè)“領跑者”……

　　如今，伴隨著菏澤城市規(guī)模的不斷膨脹，天華實業(yè)的發(fā)展維度也在一次次刷新，以一幅數(shù)十個大項目、180萬平米的宏偉藍圖展現(xiàn)著他在這座城市中的份量。

　　天華崛起：十年攻城略地，不負這個發(fā)展的時代

　　時間追溯到2004年，那時的菏澤，城市化進程還處在起步階段，環(huán)城公園、趙王河公園尚未落成，舊城開發(fā)和城中村改造力度也不甚大。

　　這一年，盡管“房地產開發(fā)”還是個新興詞兒，但卻迎來了一個發(fā)展良機——《菏澤市城市總體規(guī)劃（2003—2020年）》先后通過專家評審，確定了“以向東為主，向南為輔，完善北部，控制西部”的中心城區(qū)用地發(fā)展方向。

　　此時，最早的天華創(chuàng)業(yè)者們高瞻遠矚，敏銳地察覺到菏澤房地產開發(fā)市場即將迎來一片廣闊的“藍海經濟”。于是，菏澤天華實業(yè)有限公司孕育而生了。

　　然而，創(chuàng)建之初的天華，受制于基礎亟待完善、人才十分緊缺、資金相對緊張、強勢項目較少等等制約，面臨著諸多破題之難。這種情況下，天華在對國家宏觀政策正確把握的基礎上，通過對本地房地產市場深入細致考察，堅決摒棄投機行為，將主業(yè)定位為城市住宅開發(fā)——“造老百姓買得起的房子”。

　　事實證明，正是領導層對市場的精準把握和務實穩(wěn)健的發(fā)展思路，才有了天華后來一日千里的成長之路。

　　天華創(chuàng)立至今，始終以“建精品樓盤，圓萬家夢想”的宏大追求為己任，秉承“共建和諧天華,共享天華成功”的企業(yè)宗旨，遵循“精品源于人品，一切為了消費者”的從業(yè)精神，專注于高品質物業(yè)的開發(fā)，產品類型覆蓋中端、中高端、高端住宅及商業(yè)地產等多個產品系列。

　　小商品城、金都華庭、菏澤汽車西站、中國牡丹商貿城、交通家園、天華領秀城、天華明珠、牡丹萬象城、亨達經濟適用房……細數(shù)一個個成功的案例，“天華的房子”猶如一顆顆明珠遍布菏澤新老城區(qū)。

　　如今，天華在山東省房地產綜合實力50強中排名第20位，成功開發(fā)數(shù)十個項目，累計完成開發(fā)量180多萬平方米，具有房地產開發(fā)一級資質，工程建筑一級資質，物業(yè)管理一級資質。

　　天華之志：“四大板塊”發(fā)力，進軍“百億企業(yè)俱樂部”

　　2005年，金通物業(yè)成立；2007年，天華建工集團正式組建，同年，金知業(yè)營銷策劃有限公司、惠和保險代理有限公司成立；2010年，天華混凝土有限公司成立；2012年，天華文化傳媒有限公司成立；今年6月5日，天潤民間資本管理有限公司正式成立……

　　10年來，當菏澤人驚嘆于天華在房地產行業(yè)取得的巨大成功時，卻不想，天華在其他領域同樣風生水起，攻城略地的腳步一刻也未停止。

　　天華的腳步是不是邁得太快、太大了？業(yè)內人士曾這樣質疑天華。而菏澤天華實業(yè)有限公司董事長劉濤則用一句話予以回擊：天華，要做的是“百億企業(yè)”！

　　事實上，在菏澤，“百億企業(yè)”只手可數(shù)，且均集中在能源化工和醫(yī)藥產業(yè)。那么，天華想要邁入“百億企業(yè)俱樂部”的底氣何在？

　　事實上，天華有他自己的“殺手锏”——“四大板塊”：房地產板塊、建筑板塊、金融板塊、投資管理板塊。如今，“四大板塊”呼之欲出，承擔著天華邁向“百億企業(yè)”的“四輪驅動”。

　　劉濤為記者算了一筆賬：天華“房地產板塊”目前9大項目同步推進，年開發(fā)量達100萬余平方米，有望在3-5年內實現(xiàn)產值100億元；“建筑板塊”已晉升為一級資質，而下一步將晉升特級資質企業(yè)，實現(xiàn)年產值100億元。此外，“金融板塊”先后與多家銀行建立了戰(zhàn)略合作伙伴關系，惠和保險代理、天潤民間資本管理等逐漸體現(xiàn)出巨大的價值潛力；“投資管理板塊”憑借成立的菏澤榮華新型建材工業(yè)園、山東天華高新技術產業(yè)園兩個工業(yè)園區(qū)，拉開了邁向工業(yè)地產開發(fā)的序幕，活力凸顯。3-5年內，天華的金融和工業(yè)板塊將實現(xiàn)跨越式發(fā)展，實現(xiàn)年產值100億元。

　　“四大發(fā)展板塊相對獨立而又互為一體，功能各異而又相互依存，構成了天華近階段重點突出而又充滿潛力的發(fā)展格局。”劉濤說，天華人將沿著這樣的發(fā)展規(guī)劃，一步一個腳印，闊步前進。

　　勁草挺疾風，激流破冰涌。面對日益激烈的市場風云，天華實業(yè)緊緊圍繞“百億企業(yè)”戰(zhàn)略，依托房地產、建筑、投資、金融四大板塊，迎難而上，用行動譜寫著一首本土企業(yè)的創(chuàng)業(yè)贊歌。