菏澤城市中央生活區(qū)CLD ——人民路五大樓盤系列報道之一

　　誰主城“勢”？尋找菏澤的“香榭麗舍大道”

中央公館·世璽日景

俯瞰人民路夜景

雙河立交橋鳥瞰圖

2004年時，人民路還是一條水泥路，機動車道比非機動車道高出20厘米左右

直至2004年，從中銀大樓上看去，人民路上高樓還很少

　　□大眾網記者 張鵬

　　30年前，菏澤最繁華的街道是東方紅大街，在生存經濟為主的年代，這里因聚集了大量日用消費品而持續(xù)繁榮；10年前，要說菏澤最繁華的街道就不能不提中華路，在服務經濟為主的今天，這里因時尚購物休閑代表的樓宇經濟而迅速躥紅……

　　時間的車輪滾滾向前。誰，會成為下一個中央生活區(qū)？誰，會成為菏澤未來的“香榭麗舍大道”？

　　從“一枝獨秀”到“三足鼎立” 打造新興商業(yè)圈

　　在“老菏澤”眼里，東方紅大街是幾代人的記憶。對于喜愛逛街的女性來說，“東方紅”是曾經時尚娛樂的代名詞，在上世紀八九十年代，不管是采購生活用品，還是跟朋友一起“掃貨”，都會選擇這里。

　　“那個時候想買到好東西，只有去東方紅大街，我出嫁時的嫁妝都是在那里買的。”家住中華路附近的韓麗還記得，年輕的時候，東方紅大街是她和閨蜜們常去的地方，大街兩旁全是貨攤，百貨大樓內更是匯聚了來自全國各地的商品，每天都擠滿了人。

　　韓麗說，當年在百貨大樓購買的被子、枕頭等床上用品，直到現(xiàn)在還放在家里，不過，自從結婚后，她已經很少去東方紅大街了，甚至都沒怎么帶15歲的兒子去過東方紅大街，“那個時候，大家都開始逛南華購物廣場了�！�

　　南華購物廣場是“茂業(yè)”和“惠和”的前身，1999年建成投用。韓麗說，南華開業(yè)后，大量的顧客從四面八方涌入，東方紅大街一度被“冷落”，“廣場內擠滿了人”。據菏澤市經濟開發(fā)區(qū)丹陽辦事處史志資料記載，2011年，重組后的茂業(yè)，第一年營業(yè)收入就達到2.06億元，數(shù)字背后，見證了茂業(yè)當年的繁榮。

　　其后，隨著銀座商城的開業(yè)和新蘇天美的投入運營，“三足鼎立”局面已經形成，中華路與和平路交匯處已然成了菏澤城新的商業(yè)圈。

　　城市向心生活向上 城區(qū)黃金紐帶連成“軸”

　　如今的東方紅大街依然是菏澤較為繁華的地段，每天人流如織，小商小販把街道占滿。但家住中央公館小區(qū)的鄭女士已經很久沒有去過東方紅大街了，“交通不方便，車都開不過去�！编嵟�士說，相比之下，她更喜歡到銀座附近購物。鄭女士購物習慣的變化，從一個側面反映了菏澤城市向東發(fā)展的主旋律。

　　2003年7月以來，菏澤委托同濟大學主持編制了《菏澤市城市總體規(guī)劃（2003—2020）》（以下簡稱《規(guī)劃》）。2005年4月29日，《規(guī)劃》經省政府批準正式實施。大眾網記者在《規(guī)劃》中注意到，第五章“城市總體布局”將中心城區(qū)用地發(fā)展方向表述為“以向東為主，向南為輔，完善北控，控制西部”�？v觀菏澤近些年的發(fā)展，不難發(fā)現(xiàn)，菏澤向東發(fā)展的大幕，隨著趙王河的整治和趙王河公園的規(guī)劃建設，正被徐徐拉開——拓寬趙王河河道，自南向北先后建設了十余座既漂亮又實用的橋梁，趙王河不再是東西兩岸互通的屏障，菏澤城區(qū)從西到東被完全打通。

　　隨后，菏澤城區(qū)中部發(fā)展掀起一波高潮：2009年，菏澤演武樓、菏澤大劇院僅用兩年時間即建成使用，成為菏澤兩大地標建筑。以后幾年，圖書館、新火車站相繼落成，菏澤東部城區(qū)逐漸成為新興的行政、文化、商務和休閑宜居中心。

　　根據《規(guī)劃》，隨著城市“東移”，全新的菏澤城將會形成“一核、兩軸、四組團”的布局。大眾網記者發(fā)現(xiàn)，丹陽路、人民路正是新城的“兩軸”，其交通、區(qū)位優(yōu)勢也日趨明顯，隨著菏澤丹陽路立交橋于2013年開建，這座西起人民路，東至武漢路，橫跨桂陵路、京九鐵路、新日鐵路等城區(qū)道路和鐵路干線的立交橋，建成后將打通中心城區(qū)和東部城區(qū)，成為一條真正意義上的黃金交通紐帶。

　　沿線樓盤拔地而起 中央生活區(qū)儼然成形

　　初夏新雨后，站在中國人民銀行的大樓上，俯瞰貫穿菏澤城區(qū)的人民路，寬闊的道路貫通南北，車水馬龍，日夜不息；道路兩旁綠樹掩映，高樓林立，人流如織……這樣的景象是市民都進平之前從沒想過的。今年55歲的都進平是丹陽辦事處都莊新村的一位居民，從人民路沿線的都莊村搬到都莊新村，他見證了人民路的發(fā)展。

　　12年前的都莊村還坐落在人民路西、八一路以南、華英路以東，是一個占地206畝的舊村。在原都莊村的對面，人民路的東側是一片木材廠，北側是一個煤炭廠。都進平說，大約20年前，人民路沿線最高的建筑有且只有開發(fā)區(qū)管委會辦公樓和天榮大酒店。

　　一晃20年過去了，原來的都莊“舊村”成了“新村”，曾經全市唯一的水泥硬化路——人民路也“升級”成了瀝青路，沿線中國（菏澤）海關辦公樓、菏澤市環(huán)保局辦公樓、開發(fā)區(qū)中心醫(yī)院綜合樓、菏澤數(shù)碼大廈、凱瑞國際廣場等高樓大廈也如雨后春筍般拔地而起，一次次地刷新著“菏澤高度”。而隨著中央公館的龍翔商業(yè)廣場和龍翔國際大廈、魯商的五星級酒店等標志性建筑陸續(xù)建成，人民路已從“菏澤高度”升級為“菏澤地標”。

　　隨著人民路的“整體升級”，幾乎人人都看到了它背后的商機。大批房地產開發(fā)商最先嗅到了這一點，紛紛落戶扎根，搶占先機，本地與外埠房地產開發(fā)公司競爭愈加活躍，砌體、太陽能、供暖、燃氣等新技術、新材料、新工藝不斷被引進和推廣。

　　如今，如果形容人民路是菏澤一條璀璨耀眼的珍珠項鏈，那么從永昌路開始一路向北到菏澤北外環(huán)路，道路寬闊，綠意盎然，花草馨香，伴著景色優(yōu)美的趙王河公園，龍翔·中央公館、天闊逸城、魯商·鳳凰城、農房·御河丹城、牡丹公館等樓盤則是這條珍珠項鏈上最閃亮的明珠。這5個樓盤風格各異，各種經濟業(yè)態(tài)繁榮活躍，共同構筑了菏澤面向未來的活力、開放、多彩的城市形象。