菏澤城市中央生活區(qū)CLD ——人民路五大樓盤系列報(bào)道之一

　　誰(shuí)主城“勢(shì)”？尋找菏澤的“香榭麗舍大道”

中央公館·世璽日景

俯瞰人民路夜景

雙河立交橋鳥(niǎo)瞰圖

2004年時(shí)，人民路還是一條水泥路，機(jī)動(dòng)車道比非機(jī)動(dòng)車道高出20厘米左右

直至2004年，從中銀大樓上看去，人民路上高樓還很少

　　□大眾網(wǎng)記者 張鵬

　　30年前，菏澤最繁華的街道是東方紅大街，在生存經(jīng)濟(jì)為主的年代，這里因聚集了大量日用消費(fèi)品而持續(xù)繁榮；10年前，要說(shuō)菏澤最繁華的街道就不能不提中華路，在服務(wù)經(jīng)濟(jì)為主的今天，這里因時(shí)尚購(gòu)物休閑代表的樓宇經(jīng)濟(jì)而迅速躥紅……

　　時(shí)間的車輪滾滾向前。誰(shuí)，會(huì)成為下一個(gè)中央生活區(qū)？誰(shuí)，會(huì)成為菏澤未來(lái)的“香榭麗舍大道”？

　　從“一枝獨(dú)秀”到“三足鼎立” 打造新興商業(yè)圈

　　在“老菏澤”眼里，東方紅大街是幾代人的記憶。對(duì)于喜愛(ài)逛街的女性來(lái)說(shuō)，“東方紅”是曾經(jīng)時(shí)尚娛樂(lè)的代名詞，在上世紀(jì)八九十年代，不管是采購(gòu)生活用品，還是跟朋友一起“掃貨”，都會(huì)選擇這里。

　　“那個(gè)時(shí)候想買到好東西，只有去東方紅大街，我出嫁時(shí)的嫁妝都是在那里買的�！奔易≈腥A路附近的韓麗還記得，年輕的時(shí)候，東方紅大街是她和閨蜜們常去的地方，大街兩旁全是貨攤，百貨大樓內(nèi)更是匯聚了來(lái)自全國(guó)各地的商品，每天都擠滿了人。

　　韓麗說(shuō)，當(dāng)年在百貨大樓購(gòu)買的被子、枕頭等床上用品，直到現(xiàn)在還放在家里，不過(guò)，自從結(jié)婚后，她已經(jīng)很少去東方紅大街了，甚至都沒(méi)怎么帶15歲的兒子去過(guò)東方紅大街，“那個(gè)時(shí)候，大家都開(kāi)始逛南華購(gòu)物廣場(chǎng)了�！�

　　南華購(gòu)物廣場(chǎng)是“茂業(yè)”和“惠和”的前身，1999年建成投用。韓麗說(shuō)，南華開(kāi)業(yè)后，大量的顧客從四面八方涌入，東方紅大街一度被“冷落”，“廣場(chǎng)內(nèi)擠滿了人”。據(jù)菏澤市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)丹陽(yáng)辦事處史志資料記載，2011年，重組后的茂業(yè)，第一年?duì)I業(yè)收入就達(dá)到2.06億元，數(shù)字背后，見(jiàn)證了茂業(yè)當(dāng)年的繁榮。

　　其后，隨著銀座商城的開(kāi)業(yè)和新蘇天美的投入運(yùn)營(yíng)，“三足鼎立”局面已經(jīng)形成，中華路與和平路交匯處已然成了菏澤城新的商業(yè)圈。

　　城市向心生活向上 城區(qū)黃金紐帶連成“軸”

　　如今的東方紅大街依然是菏澤較為繁華的地段，每天人流如織，小商小販把街道占滿。但家住中央公館小區(qū)的鄭女士已經(jīng)很久沒(méi)有去過(guò)東方紅大街了，“交通不方便，車都開(kāi)不過(guò)去。”鄭女士說(shuō)，相比之下，她更喜歡到銀座附近購(gòu)物。鄭女士購(gòu)物習(xí)慣的變化，從一個(gè)側(cè)面反映了菏澤城市向東發(fā)展的主旋律。

　　2003年7月以來(lái)，菏澤委托同濟(jì)大學(xué)主持編制了《菏澤市城市總體規(guī)劃（2003—2020）》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)劃》）。2005年4月29日，《規(guī)劃》經(jīng)省政府批準(zhǔn)正式實(shí)施。大眾網(wǎng)記者在《規(guī)劃》中注意到，第五章“城市總體布局”將中心城區(qū)用地發(fā)展方向表述為“以向東為主，向南為輔，完善北控，控制西部”�？v觀菏澤近些年的發(fā)展，不難發(fā)現(xiàn)，菏澤向東發(fā)展的大幕，隨著趙王河的整治和趙王河公園的規(guī)劃建設(shè)，正被徐徐拉開(kāi)——拓寬趙王河河道，自南向北先后建設(shè)了十余座既漂亮又實(shí)用的橋梁，趙王河不再是東西兩岸互通的屏障，菏澤城區(qū)從西到東被完全打通。

　　隨后，菏澤城區(qū)中部發(fā)展掀起一波高潮：2009年，菏澤演武樓、菏澤大劇院僅用兩年時(shí)間即建成使用，成為菏澤兩大地標(biāo)建筑。以后幾年，圖書(shū)館、新火車站相繼落成，菏澤東部城區(qū)逐漸成為新興的行政、文化、商務(wù)和休閑宜居中心。

　　根據(jù)《規(guī)劃》，隨著城市“東移”，全新的菏澤城將會(huì)形成“一核、兩軸、四組團(tuán)”的布局。大眾網(wǎng)記者發(fā)現(xiàn)，丹陽(yáng)路、人民路正是新城的“兩軸”，其交通、區(qū)位優(yōu)勢(shì)也日趨明顯，隨著菏澤丹陽(yáng)路立交橋于2013年開(kāi)建，這座西起人民路，東至武漢路，橫跨桂陵路、京九鐵路、新日鐵路等城區(qū)道路和鐵路干線的立交橋，建成后將打通中心城區(qū)和東部城區(qū)，成為一條真正意義上的黃金交通紐帶。

　　沿線樓盤拔地而起 中央生活區(qū)儼然成形

　　初夏新雨后，站在中國(guó)人民銀行的大樓上，俯瞰貫穿菏澤城區(qū)的人民路，寬闊的道路貫通南北，車水馬龍，日夜不息；道路兩旁綠樹(shù)掩映，高樓林立，人流如織……這樣的景象是市民都進(jìn)平之前從沒(méi)想過(guò)的。今年55歲的都進(jìn)平是丹陽(yáng)辦事處都莊新村的一位居民，從人民路沿線的都莊村搬到都莊新村，他見(jiàn)證了人民路的發(fā)展。

　　12年前的都莊村還坐落在人民路西、八一路以南、華英路以東，是一個(gè)占地206畝的舊村。在原都莊村的對(duì)面，人民路的東側(cè)是一片木材廠，北側(cè)是一個(gè)煤炭廠。都進(jìn)平說(shuō)，大約20年前，人民路沿線最高的建筑有且只有開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)辦公樓和天榮大酒店。

　　一晃20年過(guò)去了，原來(lái)的都莊“舊村”成了“新村”，曾經(jīng)全市唯一的水泥硬化路——人民路也“升級(jí)”成了瀝青路，沿線中國(guó)（菏澤）海關(guān)辦公樓、菏澤市環(huán)保局辦公樓、開(kāi)發(fā)區(qū)中心醫(yī)院綜合樓、菏澤數(shù)碼大廈、凱瑞國(guó)際廣場(chǎng)等高樓大廈也如雨后春筍般拔地而起，一次次地刷新著“菏澤高度”。而隨著中央公館的龍翔商業(yè)廣場(chǎng)和龍翔國(guó)際大廈、魯商的五星級(jí)酒店等標(biāo)志性建筑陸續(xù)建成，人民路已從“菏澤高度”升級(jí)為“菏澤地標(biāo)”。

　　隨著人民路的“整體升級(jí)”，幾乎人人都看到了它背后的商機(jī)。大批房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商最先嗅到了這一點(diǎn)，紛紛落戶扎根，搶占先機(jī)，本地與外埠房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司競(jìng)爭(zhēng)愈加活躍，砌體、太陽(yáng)能、供暖、燃?xì)獾刃录夹g(shù)、新材料、新工藝不斷被引進(jìn)和推廣。

　　如今，如果形容人民路是菏澤一條璀璨耀眼的珍珠項(xiàng)鏈，那么從永昌路開(kāi)始一路向北到菏澤北外環(huán)路，道路寬闊，綠意盎然，花草馨香，伴著景色優(yōu)美的趙王河公園，龍翔·中央公館、天闊逸城、魯商·鳳凰城、農(nóng)房·御河丹城、牡丹公館等樓盤則是這條珍珠項(xiàng)鏈上最閃亮的明珠。這5個(gè)樓盤風(fēng)格各異，各種經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)繁榮活躍，共同構(gòu)筑了菏澤面向未來(lái)的活力、開(kāi)放、多彩的城市形象。