青禾苑小區(qū)業(yè)主認(rèn)購合同

青禾苑小區(qū)二期兩棟樓盤打好樁基后處于停工狀態(tài)

業(yè)主代表與開發(fā)商負(fù)責(zé)人協(xié)商現(xiàn)場

　　大眾網(wǎng)菏澤·海報新聞5月8日訊（見習(xí)記者 秦旭 郭倩）近日，有網(wǎng)友通過菏澤大眾網(wǎng)微信平臺（dzw5122000）反映，他們于2018年年初在菏澤青禾苑小區(qū)二期購置期房并交了認(rèn)籌款，但是開發(fā)商至今仍遲遲未動工建設(shè)，業(yè)主要求開發(fā)商退款時遭拒。大眾網(wǎng)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)延期交房是因為開發(fā)商出現(xiàn)了資金問題，除了等工期外，業(yè)主也可幫忙開發(fā)商賣房，獲取退款金。對此，菏澤住建部門稱，他們計劃與市開發(fā)區(qū)佃戶屯辦事處聯(lián)合成立工作組，協(xié)助開發(fā)商籌措資金盡快復(fù)工建設(shè)。

　　房子延期未動工，業(yè)主要求退款被拒絕

　　業(yè)主董先生介紹，青禾苑小區(qū)從2017年底開始認(rèn)籌，開發(fā)商口頭承諾2018年2月動工建設(shè)，5月1日開始選房。但直到2018年底才開始挖基槽，而且基槽挖好之后又停工至今。“我們也要正常生活，開發(fā)商現(xiàn)在工程不動工，還占用著我們的錢�！倍�先生說。

　　青禾苑小區(qū)業(yè)主付女士表示，她于2017年12月就交納了認(rèn)購款5萬元，由于遲遲不能交房，她的生活質(zhì)量、孩子上學(xué)、資金流動等方面，都受到了影響。

　　隨后，大眾網(wǎng)記者在業(yè)主與開發(fā)商的交談中了解到，近一年時間，開發(fā)商未曾與業(yè)主見面協(xié)商，近日業(yè)主才第一次見到開發(fā)商負(fù)責(zé)人。期間，業(yè)主多次向開發(fā)商討要說法并提出退款要求，開發(fā)商方面一直推拖工期并拒絕退款。

　　開發(fā)商給出兩個解決方案：等工期或幫賣房

　　5月7日，大眾網(wǎng)記者來到青禾苑售樓中心，對業(yè)主提出的退款申請，青禾苑小區(qū)開發(fā)商菏澤華鴻置業(yè)有限公司一尤姓負(fù)責(zé)人稱：“2018年底動工開挖基槽后又停工，是因為開發(fā)公司與施工方合作出現(xiàn)問題，目前在商榷解決中。如果商榷失敗可能會更換施工方，預(yù)計將在2019年7月重新動工建設(shè)，10月開始選房。”

　　大眾網(wǎng)記者了解到，除了繼續(xù)等待工期，菏澤華鴻置業(yè)公司還給出第二個方案，即青禾苑小區(qū)一期已完工，還有部分房產(chǎn)未售出，購買二期期房的業(yè)主可幫忙出售這部分房產(chǎn)，獲取的資金，可充當(dāng)退款金。

　　對于以上兩個方案，接受大眾網(wǎng)記者采訪的業(yè)主均表示拒絕。

　　住建部門與當(dāng)?shù)剞k事處聯(lián)合介入，盡快解決問題

　　菏澤市住建局開發(fā)科相關(guān)負(fù)責(zé)人向大眾網(wǎng)記者介紹，早在2018年6月3日，市政府就召開了市區(qū)房地產(chǎn)領(lǐng)域群眾反映突出問題調(diào)度會，并于2018年6月13日形成了《解決市區(qū)房地產(chǎn)領(lǐng)域群眾反映突出問題調(diào)度會會議紀(jì)要》。會議對市區(qū)房地產(chǎn)領(lǐng)域群眾反映問題突出的26個項目，逐個研究，并提出了解決問題的意見。

　　其中，對青禾苑項目延期交付和停工問題，要求由市開發(fā)區(qū)負(fù)責(zé)，幫助企業(yè)盤活資產(chǎn)，并做好與購房戶的溝通解釋工作。目前，菏澤市住建局已對企業(yè)進(jìn)行調(diào)度，計劃與佃戶屯辦事處聯(lián)合成立工作組，協(xié)助菏澤華鴻置業(yè)有限公司籌措資金盡快復(fù)工建設(shè)。