大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾?趙晨光 菏澤報(bào)道

　　11月22日，菏澤市“優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境”主題系列新聞發(fā)布會(huì)第十五場(chǎng)召開，市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心主任王傳印從不動(dòng)產(chǎn)單元代碼編制等7個(gè)方面，介紹了菏澤市在不動(dòng)產(chǎn)單元“一碼關(guān)聯(lián)”新建項(xiàng)目全生命周期方面的工作情況。

　　不動(dòng)產(chǎn)單元代碼編制。代碼具有唯一性，是該不動(dòng)產(chǎn)全生命周期的唯一身份信息。市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則》，利用地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)編制不動(dòng)產(chǎn)單元代碼，因規(guī)劃變動(dòng)、不動(dòng)產(chǎn)分割合并等原因需要變更代碼的，依法依規(guī)進(jìn)行調(diào)整，并做好代碼間的關(guān)聯(lián)映射關(guān)系，確保可溯及既往。

　　關(guān)聯(lián)用地規(guī)劃審批。結(jié)合“多測(cè)合一”改革，在土地供應(yīng)前，市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心將地籍調(diào)查成果提前入庫(kù)，編制不動(dòng)產(chǎn)單元代碼（宗地），在土地招標(biāo)、掛牌、出讓各環(huán)節(jié)應(yīng)用，在《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《土地出讓合同》（或劃撥決定書）、稅費(fèi)繳納憑證及其他涉地資料上記載。對(duì)于單獨(dú)選址項(xiàng)目，市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心在用地審批階段編制不動(dòng)產(chǎn)單元代碼，為“交地即辦證”打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

　　關(guān)聯(lián)項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程。市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心與自然資源、住建、人防、行政審批主管部門以及測(cè)繪機(jī)構(gòu)信息共享，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)單元代碼（宗地）關(guān)聯(lián)項(xiàng)目工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收全過(guò)程，并記錄在相關(guān)測(cè)繪、設(shè)計(jì)、施工和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)合格證》《特殊建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)書》《特殊建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書》《建設(shè)工程消防驗(yàn)收備案/不予備案憑證》《建設(shè)工程消防驗(yàn)收備案抽查/復(fù)查結(jié)果通知書》等文本資料中，應(yīng)用于建設(shè)工程各階段，為“驗(yàn)收即辦證”提供服務(wù)。

　　關(guān)聯(lián)新建商品房銷售。房屋預(yù)測(cè)繪成果共享至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，用于編制房屋的不動(dòng)產(chǎn)單元代碼，通過(guò)該代碼關(guān)聯(lián)預(yù)測(cè)繪成果和實(shí)測(cè)繪成果，《新建商品房預(yù)售許可證》《新建房屋買賣合同（含預(yù)售、現(xiàn)售）》《抵押合同》、稅費(fèi)征繳憑證記載相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)單元代碼，下一步將覆蓋交房前不動(dòng)產(chǎn)單元代碼（房屋）關(guān)聯(lián)水、電、氣、熱戶號(hào)，服務(wù)于“交房即辦證”。

　　關(guān)聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)交易、查封、判決裁定、公證、滅失。市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)單元代碼跨部門應(yīng)用，在不動(dòng)產(chǎn)交易合同及備案信息、抵押合同、公證書、查封裁定等司法文書中記載不動(dòng)產(chǎn)單元代碼，實(shí)現(xiàn)與交易、稅收、司法、公證及水電氣熱等業(yè)務(wù)信息共享，避免重復(fù)調(diào)查審核和提交資料，降低企業(yè)、群眾辦事成本。

　　建立不動(dòng)產(chǎn)登記信息和失信被執(zhí)行人名單信息互通共享機(jī)制。市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心共享人民法院的失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員的信息，在辦理轉(zhuǎn)移、抵押、變更等涉及不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變化的不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，將相關(guān)信息通報(bào)給人民法院，便于人民法院依法采取執(zhí)行措施。

　　全面實(shí)現(xiàn)“不動(dòng)產(chǎn)登記一證一碼”。市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心為《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》創(chuàng)建二維碼，通過(guò)掃描二維碼即可獲取該不動(dòng)產(chǎn)的自然狀況信息(含宗地圖及房屋分層分戶圖等)、權(quán)屬狀況信息以及抵押、查封、異議等方面的信息，服務(wù)群眾和部門核驗(yàn)不動(dòng)產(chǎn)狀況。