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責任編輯:劉進
大眾網·海報新聞記者 趙晨光 菏澤報道
11月22日,菏澤市“優(yōu)化營商環(huán)境”主題系列新聞發(fā)布會第十五場召開,市不動產登記交易中心主任王傳印從不動產單元代碼編制等7個方面,介紹了菏澤市在不動產單元“一碼關聯(lián)”新建項目全生命周期方面的工作情況。
不動產單元代碼編制。代碼具有唯一性,是該不動產全生命周期的唯一身份信息。市不動產登記交易中心根據(jù)《不動產單元設定與代碼編制規(guī)則》,利用地籍數(shù)據(jù)庫編制不動產單元代碼,因規(guī)劃變動、不動產分割合并等原因需要變更代碼的,依法依規(guī)進行調整,并做好代碼間的關聯(lián)映射關系,確保可溯及既往。
關聯(lián)用地規(guī)劃審批。結合“多測合一”改革,在土地供應前,市不動產登記交易中心將地籍調查成果提前入庫,編制不動產單元代碼(宗地),在土地招標、掛牌、出讓各環(huán)節(jié)應用,在《建設用地規(guī)劃許可證》《土地出讓合同》(或劃撥決定書)、稅費繳納憑證及其他涉地資料上記載。對于單獨選址項目,市不動產登記交易中心在用地審批階段編制不動產單元代碼,為“交地即辦證”打下堅實基礎。
關聯(lián)項目建設全過程。市不動產登記交易中心與自然資源、住建、人防、行政審批主管部門以及測繪機構信息共享,實現(xiàn)不動產單元代碼(宗地)關聯(lián)項目工程勘察、設計、施工、驗收全過程,并記錄在相關測繪、設計、施工和《建設工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《建設工程竣工規(guī)劃核實合格證》《特殊建設工程消防設計審查意見書》《特殊建設工程消防驗收意見書》《建設工程消防驗收備案/不予備案憑證》《建設工程消防驗收備案抽查/復查結果通知書》等文本資料中,應用于建設工程各階段,為“驗收即辦證”提供服務。
關聯(lián)新建商品房銷售。房屋預測繪成果共享至不動產登記機構,用于編制房屋的不動產單元代碼,通過該代碼關聯(lián)預測繪成果和實測繪成果,《新建商品房預售許可證》《新建房屋買賣合同(含預售、現(xiàn)售)》《抵押合同》、稅費征繳憑證記載相應的不動產單元代碼,下一步將覆蓋交房前不動產單元代碼(房屋)關聯(lián)水、電、氣、熱戶號,服務于“交房即辦證”。
關聯(lián)不動產交易、查封、判決裁定、公證、滅失。市不動產登記交易中心推動不動產單元代碼跨部門應用,在不動產交易合同及備案信息、抵押合同、公證書、查封裁定等司法文書中記載不動產單元代碼,實現(xiàn)與交易、稅收、司法、公證及水電氣熱等業(yè)務信息共享,避免重復調查審核和提交資料,降低企業(yè)、群眾辦事成本。
建立不動產登記信息和失信被執(zhí)行人名單信息互通共享機制。市不動產登記交易中心共享人民法院的失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員的信息,在辦理轉移、抵押、變更等涉及不動產產權變化的不動產登記時,將相關信息通報給人民法院,便于人民法院依法采取執(zhí)行措施。
全面實現(xiàn)“不動產登記一證一碼”。市不動產登記交易中心為《不動產權證書》《不動產登記證明》創(chuàng)建二維碼,通過掃描二維碼即可獲取該不動產的自然狀況信息(含宗地圖及房屋分層分戶圖等)、權屬狀況信息以及抵押、查封、異議等方面的信息,服務群眾和部門核驗不動產狀況。