大眾網(wǎng)菏澤11月20日訊（記者 杜心怡）臨近年終，樓市的促銷之風(fēng)也變得日漸濃厚。年底作為房企沖量的關(guān)鍵時期,不少優(yōu)質(zhì)房源會以低價或平價入市,大眾網(wǎng)記者調(diào)查了解，為了沖刺年底銷售目標，房企“放血”營銷，優(yōu)惠奇招頻出。記者梳理發(fā)現(xiàn)，房企沖刺年終銷量主要采取了五大促銷手段。

　　手段一：特價房

　　特價房無疑對用戶有直接的吸引力，房價上的大幅度優(yōu)惠對于刺激客戶出手有著最快的引導(dǎo)效應(yīng)。

　　大眾網(wǎng)記者市場調(diào)查了解到，菏澤近期不少樓盤推出了特價房。其中，錦繡中華每周2套特價房，名仕豪庭推出每周2套特價房源，四季花城每月10套特價房；東方名城88㎡—141㎡瞰景華宅每周5套特價房，不限樓層每平方米減400元，旭輝金都特價房源3840元㎡，中華世紀城重磅加推10套特價房，每套3698元/㎡起 。

　　手段二：降低首付

　　臨近年尾，降低首付買房也成為很多項目熱衷的營銷手段，2014年最后40天，房企競爭進入最后一搏，不少房企推出了降低首付優(yōu)惠政策。

　　魯商鳳凰城首付5萬元，滿10萬減1萬，中山國際首付5萬，牡丹萬象城首付5萬搶購90㎡—138㎡準現(xiàn)房；惠澤花園洋房首付2.7萬，中南世紀錦城首付只要2.7萬即可入住85-128m菏澤第一座西班牙風(fēng)情社區(qū)。

　　手段三：交錢抵房款

　　“交X萬抵X萬”一直以來都是大多數(shù)項目的營銷策略，剩下一個多月的時間，菏澤房企可謂“放血”促銷，抵房款優(yōu)惠空前。

　　大眾網(wǎng)記者調(diào)查了解，榕澤香榭麗交1千抵2萬，匹克國際花園鉆石小公寓特惠交1千抵2萬，和順·王府大街2萬抵5萬，錦繡嘉園5萬抵10萬，華僑城1萬抵2萬；國色天香1千抵1萬，萬家新城2萬抵3萬，公園1號2千抵2萬。

　　手段四：折扣優(yōu)惠

　　根據(jù)付款方式不同、認購放款不等，各個項目推出了不同程度的折扣優(yōu)惠，空前的折扣幅度讓購房者們不得不重視。

　　菏建·東城國際3029/㎡加1萬元置換補貼，中達尚城最高優(yōu)惠5萬，國貿(mào)中心130平以下直減4.8萬,130平以上直減5.8萬。

　　手段五：其他附加優(yōu)惠

　　除房價折扣以外，很多房企也推出了附加優(yōu)惠政策，贈送面積、總房款優(yōu)惠、贈送家電產(chǎn)品等優(yōu)惠政策遍地開花。

　　國色天香買房送iPhone6，金都華府買房抽大獎、中南世紀錦城買房送家電，旭輝金都買房送儲藏室，魯商鳳凰城利買利優(yōu)惠最高立減11萬。

　　五大促銷手段帶來購房好時機？

　　剩下的1個月時間是2014年樓市最后的博弈階段，房企馬力全開，只為沖刺最后的年終銷量。業(yè)內(nèi)人士表示，在政策落地的大環(huán)境下，房企促銷跑量，現(xiàn)下可能是最后的購房抄底時機，市場翹尾或?qū)⒀永m(xù)。年前僅剩的1個月時間，房企將會加大促銷優(yōu)惠，購房者可以根據(jù)自身需求，找到適合自己的房源，參考各個項目的優(yōu)惠手段，結(jié)合自身情況適時出手。