解讀菏澤物業(yè)新規(guī)二：房屋空置一年后交七成物業(yè)費

    大眾網(wǎng)菏澤8月15日訊（記者 郭 豪） “我剛拿到新房鑰匙，打算過兩年再住，房屋空置的話還需要交物業(yè)服務費嗎？”在《菏澤市住宅物業(yè)服務收費管理辦法》（以下簡稱辦法）中，對空置房屋物業(yè)服務費有所調(diào)整，新規(guī)明確,房屋交付后空置一年以上，只需繳納70%物業(yè)服務費。

    新規(guī)調(diào)整空置房屋物業(yè)服務費 空置一年后需繳納70%

    空置房屋的物業(yè)服務費是業(yè)界關(guān)心的焦點，很多業(yè)主覺得既然房屋空置了，未享受物業(yè)的服務，為何還要繳納物業(yè)服務費？

    早在2005年頒布的《菏澤市物業(yè)服務收費管理實施辦法》對此已有規(guī)定，業(yè)主購買房屋已辦理入住手續(xù)但未入住的，經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)確認后，其物業(yè)服務費按物業(yè)服務收費標準的60%繳納。

    新規(guī)對此有所調(diào)整，《辦法》第十五條規(guī)定，房屋交付后空置一年以上的，按照物業(yè)服務費標準的70％收取，一年內(nèi)（含一年）的物業(yè)服務收費標準按照全額收取。合同另有約定的，從其約定。

    空置房屋物業(yè)成本降低有限 保障物業(yè)利益

    相比老的《辦法》，新規(guī)不僅提高了空置房屋繳納物業(yè)服務費的比例，而且還增設空置一年以上的條件，這意味著今后業(yè)主如空置房屋，會比之前繳納更多的物業(yè)服務費。

    菏澤市物價局經(jīng)營服務與房地產(chǎn)價格管理科科長鞠艷靜對此解釋說，“交付房屋后業(yè)主如果不住，會少些生活垃圾，但物業(yè)在公共設施維護、綠化、安保等方面的投入降低非常有限，因此，為保障物業(yè)公司的利益，空置房屋的物業(yè)服務費適當上調(diào)�！�