菏澤首屆財富論壇巨野專場:三要素助推商業(yè)地產(chǎn)

億聯(lián)·奧城廣場營銷總監(jiān)張威講述商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢

200余名投資意向者在現(xiàn)場聽講

投資意向者們之間探討投資情況

活動現(xiàn)場

　　大眾網(wǎng)菏澤12月29日訊（記者 郭豪 彭方 實習生 房愛娟）昨天上午，菏澤首屆商業(yè)財富投資論壇巨野專場火爆開講，200余名投資意向者來到現(xiàn)場，菏澤億聯(lián)奧城廣場營銷總監(jiān)張威對商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展和趨勢進行研究分析，認為推進城鎮(zhèn)化、產(chǎn)業(yè)升級、土地稀缺等要素將助推商業(yè)地產(chǎn)成為投資熱潮。

　　商業(yè)地產(chǎn)成投資熱門

　　近年來，隨著城市經(jīng)濟發(fā)展，居民收入增多，投資理財?shù)囊庾R明顯增強。然而，如何選擇一項合適的投資項目，可以安全、高效、穩(wěn)定的收益，成為廣大投資意向者共同的問題。

　　在活動中，張威對傳統(tǒng)的主流投資方式進行分析，他認為，大部分人將錢存到銀行里，雖然相對安全，但收益較低；很多人投身股票、基金等證券方面，盡管收益可觀，但欠缺穩(wěn)定性。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)，2012年股市人均虧損7萬元，這使得投資意向者對證券投資望而生畏。

　　與此相對應的是，商業(yè)地產(chǎn)正成為投資熱門選擇，“商業(yè)地產(chǎn)具有收益穩(wěn)定、回報高、靈活省心等特點，選擇一個好的項目可使投資收益最大化�！睆埻�說。

　　三要素助推商業(yè)地產(chǎn)

　　張威分析，黨的十八屆三中全會提出推進城鎮(zhèn)化建設(shè)，跟發(fā)達地區(qū)相比，菏澤城鎮(zhèn)率較低，按照城鎮(zhèn)發(fā)展相關(guān)要求，城市每增加一人，就需要1平方米的商業(yè)地產(chǎn)配套，這意味著菏澤的商業(yè)地產(chǎn)有很大的潛力和空間。

　　此外，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，“退二進三”促使服務業(yè)崛起，相配套的寫字樓、物業(yè)地產(chǎn)將成為產(chǎn)業(yè)升級的必需品。高房價及“地王”衍生，背后是土地資源稀缺的現(xiàn)狀，土地帶來的價值不會貶值，這也促使商業(yè)地產(chǎn)成為投資優(yōu)勢項目。