劉世豪希望在這個(gè)項(xiàng)目上大有作為　　

　　“90后”、陽光帥氣、名校畢業(yè)、言語誠(chéng)懇認(rèn)真、愛旅游愛打籃球……這名上海出生長(zhǎng)大的小伙子在同濟(jì)大學(xué)土木工程畢業(yè)后,沒有選擇去清華大學(xué)深造,也放棄了父母安排的海外留學(xué),獨(dú)自一人從居住地上海來到“故鄉(xiāng)”菏澤,進(jìn)行自主創(chuàng)業(yè),將自己喜愛的專業(yè)和事業(yè)結(jié)合在一起,懷抱夢(mèng)想要打造菏澤高端辦公園區(qū)。

　　年輕小伙立志　將一線城市理念帶回故鄉(xiāng)

　　沿著菏澤開發(fā)區(qū)濟(jì)南路向南,在與錢江路交匯處,乍一看劉世豪的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目基地,更像一座“世外桃源”般的別墅群,周圍草木蔥郁,環(huán)境幽靜,大大小小錯(cuò)落有致的精美建筑已成雛形。

　　“很多人以為我是賣別墅的,找我來談價(jià)格�！眲⑹篮栏嬖V記者,“其實(shí)我做的是高端科技孵化器,主要為菏澤的科研機(jī)構(gòu)、創(chuàng)業(yè)者和企業(yè)家提供一站式高端商務(wù)和生活配套服務(wù),絕不會(huì)當(dāng)別墅賣出去�！�

　　劉世豪祖輩都在菏澤,父輩遷居上海,他本人也是上海出生成長(zhǎng),但仍然保留著菏澤戶籍�！扒髮W(xué)期間每年寒暑假都會(huì)來菏澤住一段時(shí)間,深刻感受到了上海這座國(guó)際大都市和菏澤這所四線城市的資源差異以及理念差距。當(dāng)我下定決心選擇創(chuàng)業(yè)的時(shí)候,第一時(shí)間就想來到菏澤創(chuàng)業(yè),想以自己所學(xué)改變這座外人眼中定義的‘貧困落后地方’,追求自己的人生價(jià)值�！眲⑹篮勒f,自己對(duì)菏澤懷有深厚的感情,也十分看好菏澤的市場(chǎng)前景。

　　創(chuàng)業(yè)想法一出來就遭遇了很大的阻力,但劉世豪“不想在一個(gè)很舒服的圈子里面做‘圈養(yǎng)模式’的金絲鳥,想像鷹一樣自由地搏擊長(zhǎng)空”。就這樣,不顧親朋好友的質(zhì)疑,年僅24歲的劉世豪懷抱著夢(mèng)想,放棄了上海的優(yōu)越生活,放棄了清華大學(xué)、浙江大學(xué)的讀研深造,放棄了父母安排好的海外留學(xué),2014年整個(gè)夏天都泡在建筑工地上和工人打交道,原本白凈的小伙被曬得黝黑。

　　資金和管理　初遇兩只“攔路虎”

　　劉世豪建設(shè)菏澤科技孵化器和創(chuàng)業(yè)園區(qū)的想法,和菏澤經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)政府實(shí)施的東南湖區(qū)發(fā)展規(guī)劃不謀而合,符合當(dāng)下“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”的政策,地塊很快審批下來。

　　成功道路總是布滿荊棘。項(xiàng)目從啟動(dòng)到投入,僅僅是一期工程已經(jīng)投入了2億元�！爸車�人建議建筑外圍全部做成大理石的,我自己對(duì)品質(zhì)的要求也比較高,所以資金鏈條十分緊張。幸好我有一名大我20歲的合伙人,他對(duì)我的想法十分支持,愿意為我投資。不過項(xiàng)目還是存在現(xiàn)金不足的問題�！眲⑹篮勒f,關(guān)于資金,除去家里幫襯,自己也申請(qǐng)了貸款,“但是利率太高,我正在想其他的融資方式�！眲⑹篮栏嬖V記者,項(xiàng)目還能保持運(yùn)營(yíng)半年以上,“目前項(xiàng)目一期已完成約12萬平米建筑結(jié)構(gòu),預(yù)計(jì)2015年下半年一期具備入駐條件�！�

　　除了資金的困難,年輕的劉世豪還遇到了管理方面的難題�！耙�?yàn)榍啡惫芾斫?jīng)驗(yàn),制度不夠完善,團(tuán)隊(duì)招聘的十來個(gè)人有些懶散,執(zhí)行力不強(qiáng),讓我比較頭疼�！庇袝r(shí)候看到員工偷懶,安排的事情好幾天也完不成,劉世豪就很是郁悶,“我自己也正在進(jìn)行這方面的學(xué)習(xí)。”

　　打造高端園區(qū)　為更多人服務(wù)

　　一年前,這里還是一片荒草,如今在這個(gè)“90后”青年的打理下,已經(jīng)有了一種繁華的商業(yè)氣息,一期項(xiàng)目初具規(guī)模。

　　“有時(shí)候想想自己挺苦的,一個(gè)人在菏澤住,吃的也不好,經(jīng)常連夜加班,大學(xué)時(shí)候攝影旅游打籃球的一些愛好全部放棄,壓力很大。”劉世豪說道,現(xiàn)在自己滿腦子只剩下項(xiàng)目的事情。

　　項(xiàng)目按照劉世豪的想法建設(shè)了科技研發(fā)孵化基地、大學(xué)生和高科技創(chuàng)業(yè)園區(qū)、區(qū)域總部經(jīng)濟(jì)園、配套服務(wù)區(qū),為菏澤大大小小不同的入駐企業(yè)量身打造,私人定制�！巴旯ず罂梢匀菁{1000余家高新技術(shù)項(xiàng)目在此研發(fā)、孵化、加速、中試、放大及成果轉(zhuǎn)化�！碧岬巾�(xiàng)目,劉世豪眼中開始閃爍光芒。

　　“看!這塊就是經(jīng)濟(jì)區(qū)域總部,供大型企業(yè)入駐。整個(gè)項(xiàng)目根據(jù)企業(yè)大小可以選擇入駐不同的寫字樓。我就是想把上海那種建筑理念帶到菏澤,改變以往的建筑物古板厚重的外觀,打造蘇州科技園類似的科技園區(qū)。”站在項(xiàng)目模型前,劉世豪如數(shù)家珍,為記者講述這所項(xiàng)目的規(guī)劃、理念、功能,以及所承載著的夢(mèng)想。

　　目前,該項(xiàng)目已吸引到天津大學(xué)山東綠色技術(shù)研究院、上海股交中心菏澤企業(yè)掛牌上市孵化基地等一批科研和服務(wù)機(jī)構(gòu)入駐園區(qū)。

　　創(chuàng)業(yè)點(diǎn)評(píng):　建議投資主體多元化

　　“項(xiàng)目位于菏澤市東南湖區(qū)的核心位置,區(qū)位優(yōu)越,交通便利。園區(qū)周邊布局了立體化的交通體系�！表�(xiàng)目評(píng)估專家表示,菏澤經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)是企業(yè)的重要孵化基地,項(xiàng)目前景十分看好�！昂蕽扇肆�資源豐富,將為創(chuàng)業(yè)孵化基地提供了廣闊人才資源,同時(shí)也將成就孵化基地廣闊的需求市場(chǎng)�！�

　　專家建議,應(yīng)爭(zhēng)取項(xiàng)目早上,創(chuàng)業(yè)孵化基地重在后期運(yùn)營(yíng),在保證前期滾動(dòng)開發(fā)、投資有效回收的前提下,加強(qiáng)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)的建設(shè),建議早日考察學(xué)習(xí)先進(jìn)地區(qū)孵化器的發(fā)展經(jīng)驗(yàn),借鑒成果�！按送�,還要發(fā)揮孵化效益,擴(kuò)大影響,吸引企業(yè)入駐孵化,建議前期要加強(qiáng)項(xiàng)目宣傳力度。”