劉世豪希望在這個項目上大有作為　　

　　“90后”、陽光帥氣、名校畢業(yè)、言語誠懇認真、愛旅游愛打籃球……這名上海出生長大的小伙子在同濟大學土木工程畢業(yè)后,沒有選擇去清華大學深造,也放棄了父母安排的海外留學,獨自一人從居住地上海來到“故鄉(xiāng)”菏澤,進行自主創(chuàng)業(yè),將自己喜愛的專業(yè)和事業(yè)結合在一起,懷抱夢想要打造菏澤高端辦公園區(qū)。

　　年輕小伙立志　將一線城市理念帶回故鄉(xiāng)

　　沿著菏澤開發(fā)區(qū)濟南路向南,在與錢江路交匯處,乍一看劉世豪的創(chuàng)業(yè)項目基地,更像一座“世外桃源”般的別墅群,周圍草木蔥郁,環(huán)境幽靜,大大小小錯落有致的精美建筑已成雛形。

　　“很多人以為我是賣別墅的,找我來談價格�！眲⑹篮栏嬖V記者,“其實我做的是高端科技孵化器,主要為菏澤的科研機構、創(chuàng)業(yè)者和企業(yè)家提供一站式高端商務和生活配套服務,絕不會當別墅賣出去�！�

　　劉世豪祖輩都在菏澤,父輩遷居上海,他本人也是上海出生成長,但仍然保留著菏澤戶籍。“求學期間每年寒暑假都會來菏澤住一段時間,深刻感受到了上海這座國際大都市和菏澤這所四線城市的資源差異以及理念差距。當我下定決心選擇創(chuàng)業(yè)的時候,第一時間就想來到菏澤創(chuàng)業(yè),想以自己所學改變這座外人眼中定義的‘貧困落后地方’,追求自己的人生價值�！眲⑹篮勒f,自己對菏澤懷有深厚的感情,也十分看好菏澤的市場前景。

　　創(chuàng)業(yè)想法一出來就遭遇了很大的阻力,但劉世豪“不想在一個很舒服的圈子里面做‘圈養(yǎng)模式’的金絲鳥,想像鷹一樣自由地搏擊長空”。就這樣,不顧親朋好友的質疑,年僅24歲的劉世豪懷抱著夢想,放棄了上海的優(yōu)越生活,放棄了清華大學、浙江大學的讀研深造,放棄了父母安排好的海外留學,2014年整個夏天都泡在建筑工地上和工人打交道,原本白凈的小伙被曬得黝黑。

　　資金和管理　初遇兩只“攔路虎”

　　劉世豪建設菏澤科技孵化器和創(chuàng)業(yè)園區(qū)的想法,和菏澤經濟開發(fā)區(qū)政府實施的東南湖區(qū)發(fā)展規(guī)劃不謀而合,符合當下“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”的政策,地塊很快審批下來。

　　成功道路總是布滿荊棘。項目從啟動到投入,僅僅是一期工程已經投入了2億元�！爸車�人建議建筑外圍全部做成大理石的,我自己對品質的要求也比較高,所以資金鏈條十分緊張。幸好我有一名大我20歲的合伙人,他對我的想法十分支持,愿意為我投資。不過項目還是存在現金不足的問題�！眲⑹篮勒f,關于資金,除去家里幫襯,自己也申請了貸款,“但是利率太高,我正在想其他的融資方式。”劉世豪告訴記者,項目還能保持運營半年以上,“目前項目一期已完成約12萬平米建筑結構,預計2015年下半年一期具備入駐條件。”

　　除了資金的困難,年輕的劉世豪還遇到了管理方面的難題。“因為欠缺管理經驗,制度不夠完善,團隊招聘的十來個人有些懶散,執(zhí)行力不強,讓我比較頭疼�！庇袝r候看到員工偷懶,安排的事情好幾天也完不成,劉世豪就很是郁悶,“我自己也正在進行這方面的學習�！�

　　打造高端園區(qū)　為更多人服務

　　一年前,這里還是一片荒草,如今在這個“90后”青年的打理下,已經有了一種繁華的商業(yè)氣息,一期項目初具規(guī)模。

　　“有時候想想自己挺苦的,一個人在菏澤住,吃的也不好,經常連夜加班,大學時候攝影旅游打籃球的一些愛好全部放棄,壓力很大�！眲⑹篮勒f道,現在自己滿腦子只剩下項目的事情。

　　項目按照劉世豪的想法建設了科技研發(fā)孵化基地、大學生和高科技創(chuàng)業(yè)園區(qū)、區(qū)域總部經濟園、配套服務區(qū),為菏澤大大小小不同的入駐企業(yè)量身打造,私人定制。“完工后可以容納1000余家高新技術項目在此研發(fā)、孵化、加速、中試、放大及成果轉化。”提到項目,劉世豪眼中開始閃爍光芒。

　　“看!這塊就是經濟區(qū)域總部,供大型企業(yè)入駐。整個項目根據企業(yè)大小可以選擇入駐不同的寫字樓。我就是想把上海那種建筑理念帶到菏澤,改變以往的建筑物古板厚重的外觀,打造蘇州科技園類似的科技園區(qū)�！闭驹陧椖磕Ｐ颓�,劉世豪如數家珍,為記者講述這所項目的規(guī)劃、理念、功能,以及所承載著的夢想。

　　目前,該項目已吸引到天津大學山東綠色技術研究院、上海股交中心菏澤企業(yè)掛牌上市孵化基地等一批科研和服務機構入駐園區(qū)。

　　創(chuàng)業(yè)點評:　建議投資主體多元化

　　“項目位于菏澤市東南湖區(qū)的核心位置,區(qū)位優(yōu)越,交通便利。園區(qū)周邊布局了立體化的交通體系�！表椖吭u估專家表示,菏澤經濟開發(fā)區(qū)是企業(yè)的重要孵化基地,項目前景十分看好�！昂蕽扇肆�資源豐富,將為創(chuàng)業(yè)孵化基地提供了廣闊人才資源,同時也將成就孵化基地廣闊的需求市場�！�

　　專家建議,應爭取項目早上,創(chuàng)業(yè)孵化基地重在后期運營,在保證前期滾動開發(fā)、投資有效回收的前提下,加強運營團隊的建設,建議早日考察學習先進地區(qū)孵化器的發(fā)展經驗,借鑒成果�！按送�,還要發(fā)揮孵化效益,擴大影響,吸引企業(yè)入駐孵化,建議前期要加強項目宣傳力度�！�