17日，購房者王女士交費完成后，正在填寫材料領(lǐng)取房產(chǎn)證。大眾網(wǎng)記者 李兆輝 攝
開發(fā)商，濟南市房管局喊你來交費。由于開放商交費不及時，濟南2萬多份房產(chǎn)證及檔案被積壓在房管局檔案室，無人領(lǐng)取。大眾玩記者 李兆輝 攝
大眾網(wǎng)濟南6月17日訊（記者 李兆輝）截至目前，還有2萬多本房產(chǎn)證被積壓在濟南市房管局登記中心檔案室內(nèi)，無人認領(lǐng)。它們大多是由于開發(fā)企業(yè)沒有及時繳清商品房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費造成的。17日，大眾網(wǎng)記者從濟南房管局了解到，從18日起，新建商品房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費交費時間前置到受理環(huán)節(jié)，延長7天開發(fā)企業(yè)繳費時間。這樣一來，運行了10年的交費流程改變了，購房者不僅可以少跑腿，還減少了為開發(fā)企業(yè)代交手續(xù)費的麻煩。
根據(jù)省物價部門文件規(guī)定，購房者和開發(fā)商只有交清新建商品房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費和登記費后才能領(lǐng)取房產(chǎn)證，而轉(zhuǎn)讓手續(xù)費則由開發(fā)企業(yè)獨自承擔(dān)。按照之前流程，只有房產(chǎn)證在登簿環(huán)節(jié)產(chǎn)生之后，房管局才會向企業(yè)告知應(yīng)及時繳納轉(zhuǎn)讓收費，以免購房者在領(lǐng)房產(chǎn)證時被“卡”住。
山東北大資源地產(chǎn)有限公司的客服經(jīng)理杜忠華平時就負責(zé)繳納轉(zhuǎn)讓收費。他告訴大眾網(wǎng)記者，由于房管局幾乎每天都會產(chǎn)生房產(chǎn)證，但如果每天都來交轉(zhuǎn)讓手續(xù)費的話，根本不現(xiàn)實，所以他會選擇每周交一次。這樣的話，這周內(nèi)就會出現(xiàn)因開發(fā)企業(yè)沒有交費而使得購房者領(lǐng)不到房產(chǎn)證的情況。如果購房者急于領(lǐng)證，則需先行代開發(fā)企業(yè)交納轉(zhuǎn)讓手續(xù)費，待領(lǐng)取房產(chǎn)證后持發(fā)票再到開發(fā)企業(yè)進行報銷，使購房人增加了來回奔波次數(shù)，極不方便。
17日，濟南市房管局登記中心主任杜建剛告訴大眾網(wǎng)記者，自6月18日起，這一被應(yīng)用了10年的繳費、領(lǐng)證流程被調(diào)整。購房人和開發(fā)企業(yè)在辦理新建商品房買賣過戶申請時，開發(fā)企業(yè)可依據(jù)受理窗口生成的繳費單，預(yù)先交納轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。從新的交費流程來看，主要有兩個特點：一方面將在登簿環(huán)節(jié)告知開發(fā)企業(yè)交費提前至在受理環(huán)節(jié)告知，并打印繳費單，拉長了繳費時間段，方便了企業(yè)及時批量交費；另一方面免去了過去由購房人先行墊付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費再報銷的各種麻煩，在領(lǐng)取房產(chǎn)證時只需交納自己承擔(dān)的登記費，即可領(lǐng)取房產(chǎn)證，切實為商品房購房人提供了方便。
“這樣的話就方便多了。購房者至少可以少跑2趟腿，而且也不用再替開發(fā)企業(yè)代交轉(zhuǎn)讓手續(xù)費了，也不用再親自到開放企業(yè)走報銷流程了。”杜忠華說，以前房管局每周大約產(chǎn)生20個需要領(lǐng)房產(chǎn)證而繳納轉(zhuǎn)讓收費的業(yè)主，也就是說，如果將交轉(zhuǎn)讓手續(xù)費的時間提前7天，他就可以為業(yè)主提前交費。當(dāng)業(yè)主符合領(lǐng)證條件時，手續(xù)費已經(jīng)交齊，則正好可以第一時間領(lǐng)到房產(chǎn)證。
杜建剛介紹，近幾年來，隨著房屋交易數(shù)量的大幅增加，由于房產(chǎn)證產(chǎn)生時間和交費時間不一致造成了大量房產(chǎn)證積壓在房管局的現(xiàn)象。截至現(xiàn)在，濟南大約有2萬多份房產(chǎn)證和檔案被積壓在登記中心的檔案室，無人領(lǐng)取。所以為了解決這個問題，濟南市房管局調(diào)整了此次交費流程。同時，為了督促開發(fā)企業(yè)按時交納費用，濟南房管局還會將不及時交費、影響購房人領(lǐng)證的開發(fā)企業(yè)的誠信情況列入房屋登記信息系統(tǒng)，作為今后辦理登記業(yè)務(wù)的參考因素。在此也提醒商品房購房人要按照合同約定督促開發(fā)企業(yè)及時交納相關(guān)辦證費用，保證自己按時拿到房產(chǎn)證。
17日，濟南市房管局通過大眾網(wǎng)“喊開發(fā)商來交費”，并公布了6個樓盤名稱，以及因未繳納轉(zhuǎn)讓手續(xù)費而被耽誤領(lǐng)取房產(chǎn)證的戶數(shù)。濟南市房管局登記中心質(zhì)檢檔案科工作人員告訴記者，這6個樓盤屬于長期未交轉(zhuǎn)讓手續(xù)費的。
6個樓盤分別是：
發(fā)祥巷 70戶
發(fā)祥福邸 200戶
藍調(diào)國際 200戶
中建文化城 100戶
保利大明湖 160戶
萬象新天 200戶
