17日，購(gòu)房者王女士交費(fèi)完成后，正在填寫材料領(lǐng)取房產(chǎn)證。大眾網(wǎng)記者 李兆輝 攝
開發(fā)商，濟(jì)南市房管局喊你來交費(fèi)。由于開放商交費(fèi)不及時(shí)，濟(jì)南2萬(wàn)多份房產(chǎn)證及檔案被積壓在房管局檔案室，無(wú)人領(lǐng)取。大眾玩記者 李兆輝 攝
大眾網(wǎng)濟(jì)南6月17日訊（記者 李兆輝）截至目前，還有2萬(wàn)多本房產(chǎn)證被積壓在濟(jì)南市房管局登記中心檔案室內(nèi)，無(wú)人認(rèn)領(lǐng)。它們大多是由于開發(fā)企業(yè)沒有及時(shí)繳清商品房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)造成的。17日，大眾網(wǎng)記者從濟(jì)南房管局了解到，從18日起，新建商品房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)交費(fèi)時(shí)間前置到受理環(huán)節(jié)，延長(zhǎng)7天開發(fā)企業(yè)繳費(fèi)時(shí)間。這樣一來，運(yùn)行了10年的交費(fèi)流程改變了，購(gòu)房者不僅可以少跑腿，還減少了為開發(fā)企業(yè)代交手續(xù)費(fèi)的麻煩。
根據(jù)省物價(jià)部門文件規(guī)定，購(gòu)房者和開發(fā)商只有交清新建商品房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)和登記費(fèi)后才能領(lǐng)取房產(chǎn)證，而轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)則由開發(fā)企業(yè)獨(dú)自承擔(dān)。按照之前流程，只有房產(chǎn)證在登簿環(huán)節(jié)產(chǎn)生之后，房管局才會(huì)向企業(yè)告知應(yīng)及時(shí)繳納轉(zhuǎn)讓收費(fèi)，以免購(gòu)房者在領(lǐng)房產(chǎn)證時(shí)被“卡”住。
山東北大資源地產(chǎn)有限公司的客服經(jīng)理杜忠華平時(shí)就負(fù)責(zé)繳納轉(zhuǎn)讓收費(fèi)。他告訴大眾網(wǎng)記者，由于房管局幾乎每天都會(huì)產(chǎn)生房產(chǎn)證，但如果每天都來交轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)的話，根本不現(xiàn)實(shí)，所以他會(huì)選擇每周交一次。這樣的話，這周內(nèi)就會(huì)出現(xiàn)因開發(fā)企業(yè)沒有交費(fèi)而使得購(gòu)房者領(lǐng)不到房產(chǎn)證的情況。如果購(gòu)房者急于領(lǐng)證，則需先行代開發(fā)企業(yè)交納轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，待領(lǐng)取房產(chǎn)證后持發(fā)票再到開發(fā)企業(yè)進(jìn)行報(bào)銷，使購(gòu)房人增加了來回奔波次數(shù)，極不方便。
17日，濟(jì)南市房管局登記中心主任杜建剛告訴大眾網(wǎng)記者，自6月18日起，這一被應(yīng)用了10年的繳費(fèi)、領(lǐng)證流程被調(diào)整。購(gòu)房人和開發(fā)企業(yè)在辦理新建商品房買賣過戶申請(qǐng)時(shí)，開發(fā)企業(yè)可依據(jù)受理窗口生成的繳費(fèi)單，預(yù)先交納轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。從新的交費(fèi)流程來看，主要有兩個(gè)特點(diǎn)：一方面將在登簿環(huán)節(jié)告知開發(fā)企業(yè)交費(fèi)提前至在受理環(huán)節(jié)告知，并打印繳費(fèi)單，拉長(zhǎng)了繳費(fèi)時(shí)間段，方便了企業(yè)及時(shí)批量交費(fèi)；另一方面免去了過去由購(gòu)房人先行墊付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)再報(bào)銷的各種麻煩，在領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)只需交納自己承擔(dān)的登記費(fèi)，即可領(lǐng)取房產(chǎn)證，切實(shí)為商品房購(gòu)房人提供了方便。
“這樣的話就方便多了。購(gòu)房者至少可以少跑2趟腿，而且也不用再替開發(fā)企業(yè)代交轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)了，也不用再親自到開放企業(yè)走報(bào)銷流程了�！倍胖胰A說，以前房管局每周大約產(chǎn)生20個(gè)需要領(lǐng)房產(chǎn)證而繳納轉(zhuǎn)讓收費(fèi)的業(yè)主，也就是說，如果將交轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)的時(shí)間提前7天，他就可以為業(yè)主提前交費(fèi)。當(dāng)業(yè)主符合領(lǐng)證條件時(shí)，手續(xù)費(fèi)已經(jīng)交齊，則正好可以第一時(shí)間領(lǐng)到房產(chǎn)證。
杜建剛介紹，近幾年來，隨著房屋交易數(shù)量的大幅增加，由于房產(chǎn)證產(chǎn)生時(shí)間和交費(fèi)時(shí)間不一致造成了大量房產(chǎn)證積壓在房管局的現(xiàn)象。截至現(xiàn)在，濟(jì)南大約有2萬(wàn)多份房產(chǎn)證和檔案被積壓在登記中心的檔案室，無(wú)人領(lǐng)取。所以為了解決這個(gè)問題，濟(jì)南市房管局調(diào)整了此次交費(fèi)流程。同時(shí)，為了督促開發(fā)企業(yè)按時(shí)交納費(fèi)用，濟(jì)南房管局還會(huì)將不及時(shí)交費(fèi)、影響購(gòu)房人領(lǐng)證的開發(fā)企業(yè)的誠(chéng)信情況列入房屋登記信息系統(tǒng)，作為今后辦理登記業(yè)務(wù)的參考因素。在此也提醒商品房購(gòu)房人要按照合同約定督促開發(fā)企業(yè)及時(shí)交納相關(guān)辦證費(fèi)用，保證自己按時(shí)拿到房產(chǎn)證。
17日，濟(jì)南市房管局通過大眾網(wǎng)“喊開發(fā)商來交費(fèi)”，并公布了6個(gè)樓盤名稱，以及因未繳納轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)而被耽誤領(lǐng)取房產(chǎn)證的戶數(shù)。濟(jì)南市房管局登記中心質(zhì)檢檔案科工作人員告訴記者，這6個(gè)樓盤屬于長(zhǎng)期未交轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)的。
6個(gè)樓盤分別是：
發(fā)祥巷 70戶
發(fā)祥福邸 200戶
藍(lán)調(diào)國(guó)際 200戶
中建文化城 100戶
保利大明湖 160戶
萬(wàn)象新天 200戶
