濟南在7月傳出限購松綁的信號，使得市場成交活躍，政策松動刺激成交，側(cè)面說明限購政策松綁的成交拉升作用還是具備的。上周濟南二手房住宅掛牌均價出現(xiàn)微幅上漲或是濟南房價新一輪上揚的開始。

　　根據(jù)濟南市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心最新數(shù)據(jù)，上半年濟南市區(qū)二手房買賣成交登記16662套，成交面積122.40萬平方米，同比下降27.0%、30.1%；其中住宅成交14702套，成交面積114.91萬平方米，同比去年上半年20935套下降29.8%、28.1%。上半年新建住宅和二手住宅同比減少網(wǎng)簽一萬余套。上半年市場成交慘淡網(wǎng)簽下滑明顯。在限購松綁當(dāng)天，濟南商品房網(wǎng)簽量急速攀升。數(shù)據(jù)顯示，7月前20日，網(wǎng)簽量環(huán)比大增188%。

　　據(jù)搜房濟南房產(chǎn)評估網(wǎng)統(tǒng)計顯示，7月第4周（7.21-7.27），濟南二手房住宅掛牌均價為10362元/平方米，環(huán)比上周的10357元/平方米，上漲5元/平方米，漲幅為0.05%。

　　從行政區(qū)住宅掛牌均價走勢圖看，上周濟南市六大區(qū)域二手房住宅均價呈現(xiàn)漲多跌少的態(tài)勢。呈現(xiàn)上漲的區(qū)縣有槐蔭區(qū)、高新區(qū)、歷下區(qū)和市中區(qū)。其住房掛牌均價漲幅分別為0.85%，0.43%，0.19%和0.08%；住房掛牌均價呈現(xiàn)下跌的區(qū)縣有歷城區(qū)和天橋區(qū)，跌幅分別為0.19%和0.07%。