房貸新政
1.二套房房貸放松:首套房房貸還清后,二套普通房執(zhí)行首套房貸款政策；
2.三套房限貸令取消；
3.針對外地人的限貸令取消；
4.鼓勵銀行業(yè)金融機構通過發(fā)行住房抵押貸款
支持證券(MBS)、發(fā)行期限較長的專項金融債券,定向投放房貸。
連續(xù)多日,記者探訪山東濟南多家售樓處,觀察央行解除樓市限貸后濟南樓市的反應。有的開發(fā)商雖然放出了“取消優(yōu)惠”、“可能漲價”的風聲,但都是虛晃一槍,拉客戶忙促銷仍是各在售樓盤的主要動作。
常見“拉客電瓶車”
“您看房子是吧?我?guī)タ纯粗泻！ぬ鞇偢?5千抵10萬,高層8000元,小高層9000元�！�10月13日,記者從在售樓盤高新萬達廣場看房出來,被一位騎電瓶車的中年婦女攔住去路。
記者隨這位婦女來到中�！ぬ鞇偢蹣翘�,當日是周一,大廳里只有兩組客戶。記者看了一套在9層的109平米高層住宅,“5千抵10萬”優(yōu)惠后每平米8168元�！斑�是節(jié)前的價,沒漲�！庇浾咴谑蹣翘幫庥龅降睦蠘I(yè)主王女士說。
“央行放開限貸,我們國慶7天賣了70多套房�！币晃恢脴I(yè)顧問催促記者早下決心,還說下周可能漲價10%－15%。但10月19日,記者接到該樓盤電話,優(yōu)惠和價格并未變化。
在這之前的10月9日,陽光100國際新城稱取消一項優(yōu)惠——“簽約三天內交首付每平減50元”,可10月17日記者到訪時他們又稱:該優(yōu)惠“可以向領導申請”。
10月18日一早,記者來到歷下區(qū)化纖廠路樓盤泰悅·赫府,售樓處外“央行重拳托市,樓市利好頻出”的大牌子旁邊,排隊站著五六十人,記者走近一看,原來是一群大學生和中年婦女在等著領傳單,地上,10多包剛印出來的傳單堆了一米來高。
售樓處內,置業(yè)顧問直接拿出了周邊多家樓盤的戶型圖,給記者作比較。這家去年豪擲16.4億元拿地的昔日地王,在售樓處開放半年之后剛剛組織認籌,且開出了“平民價”:高層8500元起、小高層8800元起,“我們樓面地價就每平米4343元呢�！笔蹣穷檰栒f。
“搶房正當時!”“10月看保利!”奧體中路上,房產廣告鋪天蓋地,每個樓盤門口,都有“拉客電瓶車”在活動。正值周六,記者看到,萬科城、保利華庭的售樓處內各有十幾組客戶,比較熱鬧。萬科的“0首付、7折利率”活動還在繼續(xù),一套110平米的房子“補貼利差”后優(yōu)惠近10萬元；保利華庭“樓王”特價房9100元,比好樓層的近萬元便宜不少。
“我每個月都來一次,現在看房人的確比上個月多了,但是我還是決定再等等。群里有位老業(yè)主說,一套房子6月份售價9995元,9月底變成了9750元。周邊房子這么多,應該不會一下子漲上來�！痹诒＠A庭,看房市民張女士告訴記者。
消費者剛一活躍,“憋”了好久的樓盤鉚足了勁爭搶客源。之前因為降價近千元引發(fā)老業(yè)主不滿的工業(yè)北路樓盤萬象新天,仍維持降價后的價格,且將原定2017年6月交房的十幾棟樓的交房時間提早半年；在樓盤林立的唐冶片區(qū),計劃12月開盤的帝華·鴻府眼下就迫不及待地推出“5000元訂房”。
