齊魯晚報濟南10月24日訊(記者　喻雯)　國家統(tǒng)計局24日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,9月份70個大中城市中,新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比下降的城市個數(shù)分別為69個和70個。濟南房價接連四個月環(huán)比下跌后,9月房價再次出現(xiàn)0.7%的下跌,跌幅比8月份1.3%有所收窄。值得注意的是,濟南9月房價同比下跌1.3%,這也是兩年來價格首次同比下降,出現(xiàn)了真正意義上的降價。

　　從濟南新房價格的跌幅來看,5月新建商品住宅環(huán)比下跌0.4%,6月環(huán)比下跌0.7%,7月環(huán)比下跌1.2%,8月環(huán)比下跌1.3%。對于新房價格“五連跌”,省城房產(chǎn)業(yè)內人士并不感到意外,目前住宅存量壓力較大及年終銷售任務等多重壓力下,多個項目降價促銷,把當月的成交價格整體拉低。由于市場預期依然不明,不少購房者選擇觀望,房價環(huán)比繼續(xù)下降。

　　記者梳理2011年1月至今國家統(tǒng)計局發(fā)布的房價變動情況發(fā)現(xiàn),濟南房價上一輪價格環(huán)比下跌出現(xiàn)在2011年8月至2012年4月之間,新房價格累計九個月環(huán)比下跌,最高跌幅為2012年4月份的0.6%。從跌幅來看,今年8月份1.3%的跌幅創(chuàng)下三年來的最大跌幅。

　　值得注意的是,9月份新建商品住宅價格同比出現(xiàn)了1.3%的下跌。這也是繼8月份價格同比出現(xiàn)持平后,價格再次回落,價格低于去年同期水平。統(tǒng)計數(shù)字顯示,濟南新房價格自2012年6月起,一直處于同比上漲的態(tài)勢,今年9月份的同比下跌也是兩年多來首次“真降”。

　　從二手房的價格來看,9月份環(huán)比下跌0.9%,這也是今年以來濟南二手房價格連續(xù)第六個月環(huán)比下跌。從今年四月份起,濟南二手住宅價格開始出現(xiàn)環(huán)比下跌,六個月來的跌幅分別為0.1%、0.2%、0.3%、1%、0.6%、0.9%。

　　記者對比發(fā)現(xiàn),9月份,濟南二手住宅價格同比出現(xiàn)了1.8%的下跌,比8月份0.5%的跌幅增加1.3個百分點,跌幅進一步加大。二手房價在經(jīng)過了六個月的連續(xù)環(huán)比下跌后,價格已經(jīng)低于去年同期。

　　對于新房與二手房價格同比出現(xiàn)下降,業(yè)內認為,這意味著省城房價進入更實質性的降價階段。