煙臺(tái)萊山區(qū)濱海國際社區(qū)。YMG記者唐克攝
水母網(wǎng)11月19日訊 (YMG記者龐磊 于楊 通訊員王洪葳 宮升平 周靖偉)百姓堂前燕，不識(shí)舊時(shí)家。
1995年，清萊路（迎春大街）、初黃路（港城東大街）兩路建設(shè)工程啟動(dòng)，萊山城區(qū)建設(shè)由此掀開紅蓋頭。20多年后的今天，芝罘區(qū)舊村改造帶動(dòng)南部地產(chǎn)悄然崛起，萊山區(qū)濱海地產(chǎn)也不再“一枝獨(dú)秀”，迎春大街兩側(cè)、南部三鎮(zhèn)也成宜居首選。不斷推進(jìn)的城鎮(zhèn)化進(jìn)程，正成為未來煙臺(tái)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的重要機(jī)遇。根據(jù)全省城鎮(zhèn)化總體部署，中心城區(qū)舊村改造步伐加快，數(shù)以萬計(jì)的人由農(nóng)村進(jìn)入城市，將釋放出廣闊的居住需求。這也意味著，新一輪的城鎮(zhèn)化建設(shè)將在一定程度上助推樓市全面開花。
百姓安居夢正變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)，城市的影子正不斷拉長。
舊居換新顏，老城迎新機(jī)。
再放眼芝罘灣畔，在煙臺(tái)全力建設(shè)東部新區(qū)的浪潮中，曾經(jīng)被邊緣化的北部臨港老城區(qū)，也正華麗轉(zhuǎn)身成為芝罘藍(lán)色戰(zhàn)略的起步之地。這是芝罘區(qū)提出建設(shè)濱河生態(tài)智慧新城概念之后的又一戰(zhàn)略目標(biāo)。一南一北兩座“新城”相互輝映，成為煙臺(tái)城市發(fā)展的兩顆璀璨明珠。
老城區(qū)向南輻射，南部成六區(qū)融合的關(guān)鍵樞紐
1992年，整個(gè)萊山區(qū)域內(nèi)的城市社區(qū)只有鳳凰小區(qū)，雖然北部沿海的幾個(gè)村進(jìn)行了局部改造，但其它地方基本上都是自然村。除此之外，幾乎沒有“城市”的影子。芝罘區(qū)也多以上個(gè)世紀(jì)建設(shè)的老舊小區(qū)和低矮破舊的棚戶區(qū)為主，住上寬敞明亮的樓房似乎有些遙遠(yuǎn)。
然而，煙臺(tái)的發(fā)展步伐是跨越式的，城市人居環(huán)境的改善之快，無疑讓很多人心潮澎湃。
今年冬天，40歲的個(gè)體經(jīng)營者姜海準(zhǔn)備將自己的店鋪開到市區(qū)。轉(zhuǎn)了一圈后，他選定在黃務(wù)“安營”�！斑@幾年，沿著機(jī)場路一線發(fā)生的變化太大了�！苯８锌卣f。曾經(jīng)，這里是成片的平房，商貿(mào)不過在分散的小賣部和大集，出一趟門，坐公交車還要走上一大段路�，F(xiàn)在不同了，東臨萊山、西接福山，作為連接煙臺(tái)的重要通道，芝罘區(qū)南部的交通設(shè)施不斷完善。在建成道路中，橫向的有紅旗路、港城大街、繞城高速，縱向的有機(jī)場路、通世南路、青年南路、冰輪路，魁玉路、華泰路、化工路也不斷完善。伴隨即將開通的城際鐵路，南部真正成為了交通便利、宜商宜居的熱土。
對(duì)于芝罘區(qū)南部而言，正迎來一個(gè)全新的時(shí)代：到2016年，芝罘南部將打造總面積600多萬平方米的高端產(chǎn)業(yè)載體，實(shí)現(xiàn)區(qū)域GDP260億元，固定資產(chǎn)投資230億元，地方財(cái)政收入20億元；每年新增就業(yè)崗位近萬個(gè)，居民收入年均增長12%。
眼下，越來越多的人在這里買房安家。從多年前的城鄉(xiāng)結(jié)合部到“南部新城”，更多的城市人從這里起步。作為煙臺(tái)市區(qū)融合的大核心和承接全市老城區(qū)人口與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的大平臺(tái)，濱河生態(tài)智慧新城位于大南山山脈（紅旗路）以南、夾河以東的芝罘區(qū)行政轄區(qū)，轄只楚和臥龍2個(gè)省級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)以及黃務(wù)、世回堯、奇山3個(gè)街道辦事處，共54個(gè)居民區(qū)（社區(qū)），地處六區(qū)幾何中心，是六區(qū)融合的關(guān)鍵樞紐。
萊山則是新興的宜居區(qū)域，做了一輩子護(hù)林員的萊山區(qū)三十里堡村民呂選讓感嘆：活了70多年也沒有近幾年感受的變化大�！敖衲晔窃谄椒窟^得最后一個(gè)冬天啦！明年就能搬上樓，再也不用燒煤煙熏火燎了�！� 兩年前，呂選讓住了大半輩子的低矮平房被拆除。此后，時(shí)不時(shí)到塔吊林立的施工現(xiàn)場瞅瞅新房進(jìn)展成了他的必修課。
