在月初連續(xù)幾次推出數(shù)千畝土地后,濟(jì)南市國(guó)土部門(mén)今天再次掛牌出讓8塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),總面積220020平方米,約330畝。根據(jù)規(guī)劃,西部新城日照路南側(cè)將再起兩棟商務(wù)樓。

　　此次出讓的8塊土地中,有6塊位于槐蔭區(qū),另外兩塊位于歷下區(qū)經(jīng)十東路南側(cè)、轉(zhuǎn)山西路西側(cè)。

　　記者了解到,從11月末到17日,在半個(gè)多月的時(shí)間里,濟(jì)南市通過(guò)五次集中掛牌,已經(jīng)推出了5000多畝土地,較為罕見(jiàn)。

　　從11月末到12月初的第一周,濟(jì)南市國(guó)土部門(mén)分2批推出22宗國(guó)有商、住建設(shè)用地,總面積達(dá)2048畝。12月8日,位于雪山片區(qū)的17宗,共計(jì)1880畝土地征集熟化投資人。12月11日,濟(jì)南市國(guó)土部門(mén)再次掛牌出讓13塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),總面積約合948畝,再加上17日推出的330畝土地,半個(gè)多月的時(shí)間里,已經(jīng)總共推出5200多畝土地。

　　對(duì)于年底出現(xiàn)的推地高潮,業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,一方面是進(jìn)入2014年最后一個(gè)月,為沖刺年初制定的土地出讓計(jì)劃,濟(jì)南土地市場(chǎng)推地“加速”;另一方面的原因是進(jìn)入年底,企業(yè)拿地需求也上升;還有就是年底房產(chǎn)市場(chǎng)成交回升,提高了房企拿地積極性。

　　低價(jià)盤(pán)大量入市 年底濟(jì)南購(gòu)房者青睞“大戶型”

　　自11月開(kāi)始，濟(jì)南樓市購(gòu)買力不斷增強(qiáng)，城市周邊大量低價(jià)樓盤(pán)的入市，讓不少年輕剛需購(gòu)房者出手買房。值得注意的是，過(guò)去備受年輕人喜愛(ài)的小兩室住宅在年底被“冷落”，大量超過(guò)100平米的三室住房成為不少購(gòu)房者的選擇，12月前9天的時(shí)間，省城網(wǎng)簽住宅平均面積超過(guò)100平米，遠(yuǎn)超過(guò)去75-85平米的正常值。

　　記者通過(guò)濟(jì)南市住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)實(shí)時(shí)發(fā)布的數(shù)據(jù)了解到，截至12月9日18時(shí)，12月已有4143套商品房簽約，總面積達(dá)到41.21萬(wàn)平米，其中包括住宅3100套，住宅總面積超過(guò)31萬(wàn)平米，每套住宅平均面積超過(guò)100平方米。通過(guò)與記者今年以來(lái)多次統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)對(duì)比，今年以來(lái)，濟(jì)南市網(wǎng)簽住宅平均面積總體維持在85平米-95平米之間，超過(guò)100平米為首次出現(xiàn)。

　　同時(shí)，在昨日網(wǎng)簽的商品房中，有282組為住宅物業(yè)，包括526套房源，記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，這526套房源總面積達(dá)到5.82萬(wàn)平米，平均每套房屋的面積為111平米，“大戶型”住宅依然熱銷。

　　通過(guò)對(duì)昨日網(wǎng)簽的住宅梳理，記者發(fā)現(xiàn)，三室戶型成為這一階段樓市的主力成交戶型，這些戶型多數(shù)在100-115平米的范圍內(nèi)，除去20%多的公攤面積，房屋的實(shí)用面積僅為80-90平米之間，為標(biāo)準(zhǔn)的“小三室”。

　　“這次開(kāi)盤(pán)推出了一部分110平米左右的三室，平均價(jià)格在60萬(wàn)元到70萬(wàn)左右，不少前期選擇兩室戶型的購(gòu)房者在開(kāi)盤(pán)時(shí)也改變了目標(biāo)，選擇三室戶型，所以這次開(kāi)盤(pán)三室戶型全部售罄，兩室的還剩下一部分�！笔〕菛|部一家新開(kāi)樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)告訴記者，開(kāi)盤(pán)時(shí)購(gòu)房者選擇三室戶型的熱情增加，這要?dú)w功于“低總價(jià)”。

　　據(jù)了解，近期濟(jì)南東部多家低價(jià)樓盤(pán)入市，“六字頭”、“五字頭”甚至“四字頭”房?jī)r(jià)吸引了不少年輕的剛需置業(yè)者的目光�！拔沂掷镉�20萬(wàn)，以前看的房子最便宜也要7500多元一平米，首付30%的話只能買個(gè)90來(lái)平的兩室戶型，以后有了孩子，一家三代人肯定住不開(kāi)，這次選的這個(gè)樓盤(pán)雖然位置稍微遠(yuǎn)點(diǎn)，但60多萬(wàn)可以買到一個(gè)小三室，想來(lái)想去還是買這里了�！痹跂|部一樓盤(pán)售樓處，剛剛訂房的小朱告訴記者，過(guò)去省城7000元/平米以下的房源不多，并且位置都非常偏遠(yuǎn)，導(dǎo)致自己只能選擇兩室戶型，而近兩個(gè)月的時(shí)間，多家低價(jià)樓盤(pán)同時(shí)入市，并且新入市樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商實(shí)力較強(qiáng)，打消了顧慮的同時(shí)也滿足了自己“低總價(jià)買大房”的愿望。