業(yè)主表示，樣板間跟現(xiàn)房的差距非常大。
業(yè)主稱，設(shè)計(jì)師很奇葩，沒有一個房間沒有管子。
業(yè)主告訴記者，家里的地漏距離地面十厘米，被裝在了墻上。
山東廣播電視臺3月28日訊買房子，應(yīng)該算是每一位國人生活當(dāng)中的大事，大伙兒攢鈔票、看地段、比房型，為的都是讓自己有一個舒適的居所。頤高上海街作為臨沂市首個集多種城市機(jī)能于一體的城市綜合體，位于臨沂市北城新區(qū)核心地段。最近這里的業(yè)主，因?yàn)榉课菰O(shè)計(jì)與當(dāng)初購房時看到的樣板間布局存在很大差異而鬧心不已：臥室里不但有多根橫梁壓頂，還有排水管道通過；客廳落地窗變成了小窗戶，還有燃?xì)夤艿镭灤?/font>
頤高上海街樣板間與現(xiàn)房不符 地漏距離地面十公分
頤高上海街的大型樓盤位于臨沂市北城新區(qū)核心地段，是臨沂首個集多種城市機(jī)能于一體的城市綜合體。但是自從2014年10月份以來，陸續(xù)有業(yè)主到工地去看了實(shí)際住宅，卻發(fā)現(xiàn)實(shí)際現(xiàn)房與樣板房出入較大，設(shè)計(jì)嚴(yán)重不符。
不滿的情緒開始在業(yè)主心中蔓延。業(yè)主說，“當(dāng)時買房子的時候，我看的是那個樣板間，當(dāng)時的置業(yè)顧問說新房跟樣板間是一比一的比例�！�
業(yè)主說，“當(dāng)時樣板間很漂亮，這么大的落地窗，然后房間里邊的布局也很合理，當(dāng)時給挑高鏤空了一下，五米八給弄成了兩層，兩個臥室，一看確實(shí)很漂亮，然后就買了這套房子�！�
在業(yè)主給記者提供的頤高上海街二期工程樣板間的效果圖上，落地飄窗、挑高樓層、布局合理、窗明幾凈。大多數(shù)業(yè)主當(dāng)初看房的時候，都是看中了這種居住環(huán)境才決定買的。然而往往理想很豐滿，現(xiàn)實(shí)很骨感，現(xiàn)房跟樣板房的出入很大，置業(yè)顧問當(dāng)初的承諾也全成了空談�？蛷d落地窗變成了小窗戶，還有燃?xì)夤艿镭灤�，臥室里不但有多根橫梁壓頂，還有排水管道通過……
眼看新房就要交房，業(yè)主們卻發(fā)現(xiàn)新房到處都是問題。在業(yè)主提供的照片上，標(biāo)注出樣板房和現(xiàn)房，并對二者進(jìn)行了鮮明的對比。不僅樣板房中的觀景窗尺寸嚴(yán)重縮水，房屋中的設(shè)計(jì)也存在較大的出入�！拔覀冞@個廚房當(dāng)時沒有設(shè)地漏，在距離地面十多公分的地方給我們設(shè)了一個墻上的地漏，大家都知道水往低處流嘛，現(xiàn)在地漏設(shè)計(jì)成這樣，難道要水往高處流啊。”
業(yè)主稱頤高上海街設(shè)計(jì)奇葩 每一個房間都有管道
業(yè)主們說，頤高上海街除了存在廚房地漏高出地面十公分的奇葩設(shè)計(jì)以外，最主要的問題是整個房子管道林立。業(yè)主告訴記者，臥室里有污水管道，衣帽間里也有污水管道，還有煙道，這些設(shè)計(jì)在當(dāng)初的樣板間里都沒有體現(xiàn)。早知如此，他們肯定不買頤高上海街的期房。除此之外，房頂上還有多道房梁，讓他們更是無語。
業(yè)主說，“有點(diǎn)腦殘，確實(shí)是這樣的，稍微有點(diǎn)腦子的人是不會設(shè)計(jì)這樣的房子，而且設(shè)計(jì)師很奇怪，他費(fèi)盡心機(jī)給每個房間都擺上管子，沒有一個房間沒有管子�！�
負(fù)責(zé)頤高上海街燃?xì)馐┕さ膴W德燃?xì)夤镜倪@位工作人員說，由于頤高上海街屬于挑高戶型，樓層較高，結(jié)構(gòu)又比較特殊，因此燃?xì)夤艿镭灤┛蛷d是不得已而為之。
中華人民共和國建設(shè)部頒布實(shí)施的《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》當(dāng)中明確規(guī)定，燃?xì)庖牍懿坏梅笤O(shè)在臥室、浴室有腐蝕性介質(zhì)的房間等地方。而對于頤高上海街業(yè)主所遇到的情況，負(fù)責(zé)燃?xì)馐┕さ膴W德燃?xì)獾墓ぷ魅藛T也給出了這樣的解釋�！按┻^客廳沒有問題，他只要別把管子包起來就行，露出來，因?yàn)橐话饋�，漏的氣散不出去，就有危險(xiǎn)�！�
除了房屋室內(nèi)布局與樣板間存在巨大差異之外，業(yè)主們對樓道寬度也提出了自己的質(zhì)疑。業(yè)主們說，由于入戶門向外開的，一旦有一戶業(yè)主敞開門，其他業(yè)主出行就會很不方面。“如果兩個鄰居稍微有點(diǎn)矛盾，都開著門，整個走廊就不能走人了，如果說側(cè)著身子走也走不過去�！�
此外，業(yè)主們說樓道里安裝的防火門也有嚴(yán)重的質(zhì)量問題。除了防火門上貼著的身份標(biāo)簽只有九位編碼，不是正規(guī)的十四位以外，防火門上的密封條，竟然能用打火機(jī)點(diǎn)燃。點(diǎn)燃后的密封條冒著刺鼻的黑煙。
防火膨脹密封條，主要用在鋼門和木門的門扇與門框、門扇與門扇之間。當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時防火膨脹密封條自動膨脹，封堵門縫縫隙，阻隔兩個空間之間的空氣流通，有效的防止了火災(zāi)早期濃煙，有毒氣體和熱氣對人體的危害并控制火勢蔓延。而這里的密封條非但不能膨脹，反而一點(diǎn)就著。
置業(yè)顧問對問題毫不避諱 開發(fā)商表示沒法回答這個問題
新房存在如此多的問題，且與當(dāng)初樣板房的設(shè)計(jì)存在巨大差異，開發(fā)商又會作何解釋呢？隨后業(yè)主帶著記者找到了當(dāng)初售房的置業(yè)顧問了解情況。作為樓盤的銷售人員對樓盤存在的問題毫不避諱，“說句實(shí)話誰也沒想到會這個樣，都是開發(fā)商弄得， 我跟你說我也希望你們能早解決，買這么一套房子都不容易，四五十萬買的�！�
隨后記者又跟隨幾名業(yè)主找到了開發(fā)商詢問情況，對方表示，“就是按照合同啊，合同條款怎么約定的就怎么給你執(zhí)行啊，（合同條款里邊沒說設(shè)計(jì)這么奇葩啊）， 這個問題我就沒法給你回答了，我現(xiàn)在沒法給你回答這個問題�！�
在業(yè)主提供的購房合同補(bǔ)充協(xié)議中記者看到，其中一條是“有關(guān)該項(xiàng)目的廣告、宣傳資料、口頭介紹、供展示用的樣板間等內(nèi)容不作為要約及簽約依據(jù)�！蹦敲词遣皇情_發(fā)商就沒有任何責(zé)任了呢？
京魯律師事務(wù)所 苑強(qiáng)表示，前期的宣傳資料等構(gòu)成要約，如果違反是要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任的。購房者可以拿起法律武器來維護(hù)自己的合法權(quán)益。
在城市的黃金地段，消費(fèi)者花高價購買的房屋卻存在重重問題。開發(fā)商本著利益至上的原則，置消費(fèi)者利益于不顧，而當(dāng)消費(fèi)者發(fā)現(xiàn)問題存在之后，開發(fā)商竟毫無解決問題的誠意。之所以出現(xiàn)這樣的現(xiàn)象背后的原因令人深思，是制度存在漏洞？監(jiān)管存在問題？還是開發(fā)商傲氣凌人，明知故犯？希望開發(fā)商能給弱勢群體--消費(fèi)者一個合理的解決方案。
