業(yè)主表示，樣板間跟現(xiàn)房的差距非常大。

　　業(yè)主稱，設(shè)計師很奇葩，沒有一個房間沒有管子。

　　業(yè)主告訴記者，家里的地漏距離地面十厘米，被裝在了墻上。

　　山東廣播電視臺3月28日訊買房子，應(yīng)該算是每一位國人生活當中的大事，大伙兒攢鈔票、看地段、比房型，為的都是讓自己有一個舒適的居所。頤高上海街作為臨沂市首個集多種城市機能于一體的城市綜合體，位于臨沂市北城新區(qū)核心地段。最近這里的業(yè)主，因為房屋設(shè)計與當初購房時看到的樣板間布局存在很大差異而鬧心不已：臥室里不但有多根橫梁壓頂，還有排水管道通過；客廳落地窗變成了小窗戶，還有燃氣管道貫穿。

　　頤高上海街樣板間與現(xiàn)房不符 地漏距離地面十公分

　　頤高上海街的大型樓盤位于臨沂市北城新區(qū)核心地段，是臨沂首個集多種城市機能于一體的城市綜合體。但是自從2014年10月份以來，陸續(xù)有業(yè)主到工地去看了實際住宅，卻發(fā)現(xiàn)實際現(xiàn)房與樣板房出入較大，設(shè)計嚴重不符。

　　不滿的情緒開始在業(yè)主心中蔓延。業(yè)主說，“當時買房子的時候，我看的是那個樣板間，當時的置業(yè)顧問說新房跟樣板間是一比一的比例�！�

　　業(yè)主說，“當時樣板間很漂亮，這么大的落地窗，然后房間里邊的布局也很合理，當時給挑高鏤空了一下，五米八給弄成了兩層，兩個臥室，一看確實很漂亮，然后就買了這套房子�！�

　　在業(yè)主給記者提供的頤高上海街二期工程樣板間的效果圖上，落地飄窗、挑高樓層、布局合理、窗明幾凈。大多數(shù)業(yè)主當初看房的時候，都是看中了這種居住環(huán)境才決定買的。然而往往理想很豐滿，現(xiàn)實很骨感，現(xiàn)房跟樣板房的出入很大，置業(yè)顧問當初的承諾也全成了空談�？蛷d落地窗變成了小窗戶，還有燃氣管道貫穿，臥室里不但有多根橫梁壓頂，還有排水管道通過……

　　眼看新房就要交房，業(yè)主們卻發(fā)現(xiàn)新房到處都是問題。在業(yè)主提供的照片上，標注出樣板房和現(xiàn)房，并對二者進行了鮮明的對比。不僅樣板房中的觀景窗尺寸嚴重縮水，房屋中的設(shè)計也存在較大的出入�！拔覀冞@個廚房當時沒有設(shè)地漏，在距離地面十多公分的地方給我們設(shè)了一個墻上的地漏，大家都知道水往低處流嘛，現(xiàn)在地漏設(shè)計成這樣，難道要水往高處流啊�！�

　　業(yè)主稱頤高上海街設(shè)計奇葩 每一個房間都有管道

　　業(yè)主們說，頤高上海街除了存在廚房地漏高出地面十公分的奇葩設(shè)計以外，最主要的問題是整個房子管道林立。業(yè)主告訴記者，臥室里有污水管道，衣帽間里也有污水管道，還有煙道，這些設(shè)計在當初的樣板間里都沒有體現(xiàn)。早知如此，他們肯定不買頤高上海街的期房。除此之外，房頂上還有多道房梁，讓他們更是無語。

　　業(yè)主說，“有點腦殘，確實是這樣的，稍微有點腦子的人是不會設(shè)計這樣的房子，而且設(shè)計師很奇怪，他費盡心機給每個房間都擺上管子，沒有一個房間沒有管子。”

　　負責頤高上海街燃氣施工的奧德燃氣公司的這位工作人員說，由于頤高上海街屬于挑高戶型，樓層較高，結(jié)構(gòu)又比較特殊，因此燃氣管道貫穿客廳是不得已而為之。

　　中華人民共和國建設(shè)部頒布實施的《城鎮(zhèn)燃氣設(shè)計規(guī)范》當中明確規(guī)定，燃氣引入管不得敷設(shè)在臥室、浴室有腐蝕性介質(zhì)的房間等地方。而對于頤高上海街業(yè)主所遇到的情況，負責燃氣施工的奧德燃氣的工作人員也給出了這樣的解釋�！按┻^客廳沒有問題，他只要別把管子包起來就行，露出來，因為一包起來，漏的氣散不出去，就有危險�！�

　　除了房屋室內(nèi)布局與樣板間存在巨大差異之外，業(yè)主們對樓道寬度也提出了自己的質(zhì)疑。業(yè)主們說，由于入戶門向外開的，一旦有一戶業(yè)主敞開門，其他業(yè)主出行就會很不方面�！叭绻麅蓚�鄰居稍微有點矛盾，都開著門，整個走廊就不能走人了，如果說側(cè)著身子走也走不過去�！�

　　此外，業(yè)主們說樓道里安裝的防火門也有嚴重的質(zhì)量問題。除了防火門上貼著的身份標簽只有九位編碼，不是正規(guī)的十四位以外，防火門上的密封條，竟然能用打火機點燃。點燃后的密封條冒著刺鼻的黑煙。

　　防火膨脹密封條，主要用在鋼門和木門的門扇與門框、門扇與門扇之間。當發(fā)生火災(zāi)時防火膨脹密封條自動膨脹，封堵門縫縫隙，阻隔兩個空間之間的空氣流通，有效的防止了火災(zāi)早期濃煙，有毒氣體和熱氣對人體的危害并控制火勢蔓延。而這里的密封條非但不能膨脹，反而一點就著。

　　置業(yè)顧問對問題毫不避諱 開發(fā)商表示沒法回答這個問題

　　新房存在如此多的問題，且與當初樣板房的設(shè)計存在巨大差異，開發(fā)商又會作何解釋呢？隨后業(yè)主帶著記者找到了當初售房的置業(yè)顧問了解情況。作為樓盤的銷售人員對樓盤存在的問題毫不避諱，“說句實話誰也沒想到會這個樣，都是開發(fā)商弄得， 我跟你說我也希望你們能早解決，買這么一套房子都不容易，四五十萬買的�！�

　　隨后記者又跟隨幾名業(yè)主找到了開發(fā)商詢問情況，對方表示，“就是按照合同啊，合同條款怎么約定的就怎么給你執(zhí)行啊，（合同條款里邊沒說設(shè)計這么奇葩�。�， 這個問題我就沒法給你回答了，我現(xiàn)在沒法給你回答這個問題�！�

　　在業(yè)主提供的購房合同補充協(xié)議中記者看到，其中一條是“有關(guān)該項目的廣告、宣傳資料、口頭介紹、供展示用的樣板間等內(nèi)容不作為要約及簽約依據(jù)。”那么是不是開發(fā)商就沒有任何責任了呢？

　　京魯律師事務(wù)所 苑強表示，前期的宣傳資料等構(gòu)成要約，如果違反是要承擔相應(yīng)的違約責任的。購房者可以拿起法律武器來維護自己的合法權(quán)益。

　　在城市的黃金地段，消費者花高價購買的房屋卻存在重重問題。開發(fā)商本著利益至上的原則，置消費者利益于不顧，而當消費者發(fā)現(xiàn)問題存在之后，開發(fā)商竟毫無解決問題的誠意。之所以出現(xiàn)這樣的現(xiàn)象背后的原因令人深思，是制度存在漏洞？監(jiān)管存在問題？還是開發(fā)商傲氣凌人，明知故犯？希望開發(fā)商能給弱勢群體--消費者一個合理的解決方案。