近日，濟(jì)南市國(guó)土資源局發(fā)布公告，有3宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓?zhuān)繛榫幼∮玫�，總面積約合163.5畝。
位于歷下區(qū)文化西路以北、南營(yíng)街南側(cè)、佛山街以東的地塊面積不大，僅有6458平方米。27日，記者根據(jù)公告的位置找到這一地塊。地塊周?chē)壳坝袊鷫�，大門(mén)緊鎖。地塊西側(cè)一棟高樓正在建設(shè)當(dāng)中，周?chē)用癖硎�，這棟高樓或是一個(gè)綜合商場(chǎng)。根據(jù)規(guī)劃實(shí)施要點(diǎn)，此處規(guī)劃住宅為小高層。
位于市中區(qū)旅游路延長(zhǎng)線北側(cè)、金雞嶺熱源廠東側(cè)的地塊面積為17938.2平方米，規(guī)劃住宅建筑高度控制在50米以內(nèi)、臨近山體建筑高度控制在36米以內(nèi)。該地塊建設(shè)時(shí)可結(jié)合周邊地塊統(tǒng)籌設(shè)置中水處理設(shè)施，且中水處理設(shè)施應(yīng)與建設(shè)項(xiàng)目同時(shí)核實(shí)、同期使用。同時(shí)，須妥善解決地塊交通出入問(wèn)題，一并實(shí)施用地內(nèi)紅線寬度約為7米的城市支路，并對(duì)外開(kāi)放使用。此外，地塊建設(shè)時(shí)還須根據(jù)人防主管部門(mén)的規(guī)定要求規(guī)劃建設(shè)地下人防工程。
轉(zhuǎn)山西側(cè)、轉(zhuǎn)山公墓北側(cè)也有一宗土地出讓?zhuān)娣e較大，為84628平方米。規(guī)劃地塊住宅為高層，要求配建居民日常生活所需的綠地、公共服務(wù)設(shè)施及公廁等。
隨著城市的開(kāi)發(fā)建設(shè)，市區(qū)內(nèi)的土地已經(jīng)越來(lái)越少。此次出讓的3宗土地中，位于佛山街和旅游路附近的地塊都處于市區(qū)的繁華路段，周邊配套較為成熟，交通便利。旅游路延長(zhǎng)線北側(cè)、金雞嶺熱源廠東側(cè)的地塊規(guī)劃住宅建筑高度最高不超過(guò)50米，非常適合開(kāi)發(fā)高檔小高層項(xiàng)目。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，該地塊或?qū)⒁鸩簧匍_(kāi)發(fā)商的關(guān)注。
不過(guò)，2014年以來(lái)，濟(jì)南樓市多有震蕩，近來(lái)雖有復(fù)蘇跡象，但開(kāi)發(fā)商在拿地時(shí)仍十分謹(jǐn)慎。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，這幾宗土地可能不會(huì)出現(xiàn)太高的價(jià)格。
