近日，濟南市國土資源局發(fā)布公告，有3宗國有建設用地使用權掛牌出讓，全部為居住用地，總面積約合163.5畝。

　　位于歷下區(qū)文化西路以北、南營街南側、佛山街以東的地塊面積不大，僅有6458平方米。27日，記者根據(jù)公告的位置找到這一地塊。地塊周圍目前有圍墻，大門緊鎖。地塊西側一棟高樓正在建設當中，周圍居民表示，這棟高樓或是一個綜合商場。根據(jù)規(guī)劃實施要點，此處規(guī)劃住宅為小高層。

　　位于市中區(qū)旅游路延長線北側、金雞嶺熱源廠東側的地塊面積為17938.2平方米，規(guī)劃住宅建筑高度控制在50米以內、臨近山體建筑高度控制在36米以內。該地塊建設時可結合周邊地塊統(tǒng)籌設置中水處理設施，且中水處理設施應與建設項目同時核實、同期使用。同時，須妥善解決地塊交通出入問題，一并實施用地內紅線寬度約為7米的城市支路，并對外開放使用。此外，地塊建設時還須根據(jù)人防主管部門的規(guī)定要求規(guī)劃建設地下人防工程。

　　轉山西側、轉山公墓北側也有一宗土地出讓，面積較大，為84628平方米。規(guī)劃地塊住宅為高層，要求配建居民日常生活所需的綠地、公共服務設施及公廁等。

　　隨著城市的開發(fā)建設，市區(qū)內的土地已經越來越少。此次出讓的3宗土地中，位于佛山街和旅游路附近的地塊都處于市區(qū)的繁華路段，周邊配套較為成熟，交通便利。旅游路延長線北側、金雞嶺熱源廠東側的地塊規(guī)劃住宅建筑高度最高不超過50米，非常適合開發(fā)高檔小高層項目。業(yè)內人士認為，該地塊或將引起不少開發(fā)商的關注。

　　不過，2014年以來，濟南樓市多有震蕩，近來雖有復蘇跡象，但開發(fā)商在拿地時仍十分謹慎。對此，業(yè)內人士表示，這幾宗土地可能不會出現(xiàn)太高的價格。