2014年8月1日起，青島包括經(jīng)適房、限價房、公租房、廉租房在內(nèi)的四類保障房并軌，保障方向上以公租房為主。日前，青島市住房保障中心發(fā)布了公租房輪候排序新規(guī)，在收入標(biāo)準評分等方面更加細化，另外，首次將失獨家庭專門納入了保障范圍。新規(guī)適用于市內(nèi)三區(qū)及嶗山區(qū)、城陽區(qū)、高新區(qū)、黃島區(qū),有效期至2016年12月22日。

　　人均月收入評分細化為四檔

　　新規(guī)在收入標(biāo)準評分等方面更加細化。按照新出臺的《青島市公共租賃住房輪候排序規(guī)則（試行）》，申請家庭得分將由五部分組成，為人均月收入、人均住房建筑面積、家庭成員年齡、申請家庭人口以及附加分。

　　新規(guī)大幅度提高了低保家庭的分數(shù),從原來的最高計25分提高至45分，并將人均月收入評分從此前的兩檔細化為四檔，對應(yīng)分數(shù)為10分到45分。人均月收入不超上年度市區(qū)低保標(biāo)準（含低保標(biāo)準）的申請家庭可以獲得45分；人均月收入高于上年度低保標(biāo)準，低于低保邊緣標(biāo)準（含）的計30分；人均月收入高于上年度低保邊緣標(biāo)準，低于上年度城市居民人均可支配收入60%（含）的計15分；人均月收入高于上年度城市居民人均可支配收入60%，低于上年度城市居民人均可支配收入（含）的計10分。

　　殘疾人加分上限下調(diào)至5分

　　人均住房建筑面積評分最高為30分，較此前無房戶最高計25分有所上調(diào)。家庭成員年齡評分最高為15分，較此前家庭成員年齡分值累加不超過10分有所上調(diào)。另外，這兩項都采用了公式計分。以年齡得分為例，申請家庭夫妻雙方平均年齡除以80，再乘以15，為家庭成員年齡評分。而人均住房建筑面積評分公式為（1-家庭人均住房建筑面積/13）*30。

　　按申請家庭人口計分，三人及以上戶家庭計分最高，為10分；一人戶家庭及兩人戶家庭里家庭成員為同一代（夫妻）的計分最少，為4分。

　　在附加分方面,規(guī)定上限為25分，包括取得登記資格時間加分和予以優(yōu)先配租群體加分。其中，申請家庭自取得準予資格登記通知書之日起，每滿一年未配租住房的加2分，加分總值不超過10分。對于國家、省、市文件規(guī)定應(yīng)予以優(yōu)先配租的群體，最高可以加15分。殘疾人及大病救助人群計分上限有所下調(diào)。其中,殘疾等級為一級的計分由10分降至5分，之后按級別遞減1分，一家多人殘疾不累計加分，一人有多類殘疾以其中級別最高的計分；享受大病救助的個人及家庭最高加5分,較此前上限15分有所降低。

　　失獨家庭專門納入保障范圍

　　新規(guī)首次將失獨家庭納入了公租房保障范圍。新出臺的《青島市公共租賃住房輪候排序規(guī)則（試行）》附加分條款中規(guī)定：獨生子女死亡后未再生育或合法收養(yǎng)子女的夫妻（女方年滿49歲）、計劃生育手術(shù)并發(fā)癥一級人員按每戶加5分；獨生子女傷、病殘后未再生育或收養(yǎng)子女的夫妻（女方年滿49歲）、計劃生育手術(shù)并發(fā)癥二、三級人員按每戶加3分。

　　公租房租金標(biāo)準根據(jù)低收入戶籍家庭的支付能力實行差別化租金標(biāo)準。分別為：第一檔為每月每建筑平方米0.75元；第二檔為市場租金標(biāo)準的30%；第三檔為市場租金標(biāo)準的50%；第四檔為市場租金標(biāo)準的70%。

　　另外，符合公租房申請條件但尚未取得實物保障的家庭若同時符合下列條件，可按規(guī)定程序申請租賃補貼：1、人均月收入不超過上年度市區(qū)低保和低保邊緣標(biāo)準；2、家庭財產(chǎn)不超過家庭年收入標(biāo)準上限的4倍。