2014年8月1日起，青島包括經(jīng)適房、限價(jià)房、公租房、廉租房在內(nèi)的四類保障房并軌，保障方向上以公租房為主。日前，青島市住房保障中心發(fā)布了公租房輪候排序新規(guī)，在收入標(biāo)準(zhǔn)評(píng)分等方面更加細(xì)化，另外，首次將失獨(dú)家庭專門(mén)納入了保障范圍。新規(guī)適用于市內(nèi)三區(qū)及嶗山區(qū)、城陽(yáng)區(qū)、高新區(qū)、黃島區(qū),有效期至2016年12月22日。

　　人均月收入評(píng)分細(xì)化為四檔

　　新規(guī)在收入標(biāo)準(zhǔn)評(píng)分等方面更加細(xì)化。按照新出臺(tái)的《青島市公共租賃住房輪候排序規(guī)則（試行）》，申請(qǐng)家庭得分將由五部分組成，為人均月收入、人均住房建筑面積、家庭成員年齡、申請(qǐng)家庭人口以及附加分。

　　新規(guī)大幅度提高了低保家庭的分?jǐn)?shù),從原來(lái)的最高計(jì)25分提高至45分，并將人均月收入評(píng)分從此前的兩檔細(xì)化為四檔，對(duì)應(yīng)分?jǐn)?shù)為10分到45分。人均月收入不超上年度市區(qū)低保標(biāo)準(zhǔn)（含低保標(biāo)準(zhǔn)）的申請(qǐng)家庭可以獲得45分；人均月收入高于上年度低保標(biāo)準(zhǔn)，低于低保邊緣標(biāo)準(zhǔn)（含）的計(jì)30分；人均月收入高于上年度低保邊緣標(biāo)準(zhǔn)，低于上年度城市居民人均可支配收入60%（含）的計(jì)15分；人均月收入高于上年度城市居民人均可支配收入60%，低于上年度城市居民人均可支配收入（含）的計(jì)10分。

　　殘疾人加分上限下調(diào)至5分

　　人均住房建筑面積評(píng)分最高為30分，較此前無(wú)房戶最高計(jì)25分有所上調(diào)。家庭成員年齡評(píng)分最高為15分，較此前家庭成員年齡分值累加不超過(guò)10分有所上調(diào)。另外，這兩項(xiàng)都采用了公式計(jì)分。以年齡得分為例，申請(qǐng)家庭夫妻雙方平均年齡除以80，再乘以15，為家庭成員年齡評(píng)分。而人均住房建筑面積評(píng)分公式為（1-家庭人均住房建筑面積/13）*30。

　　按申請(qǐng)家庭人口計(jì)分，三人及以上戶家庭計(jì)分最高，為10分；一人戶家庭及兩人戶家庭里家庭成員為同一代（夫妻）的計(jì)分最少，為4分。

　　在附加分方面,規(guī)定上限為25分，包括取得登記資格時(shí)間加分和予以優(yōu)先配租群體加分。其中，申請(qǐng)家庭自取得準(zhǔn)予資格登記通知書(shū)之日起，每滿一年未配租住房的加2分，加分總值不超過(guò)10分。對(duì)于國(guó)家、省、市文件規(guī)定應(yīng)予以優(yōu)先配租的群體，最高可以加15分。殘疾人及大病救助人群計(jì)分上限有所下調(diào)。其中,殘疾等級(jí)為一級(jí)的計(jì)分由10分降至5分，之后按級(jí)別遞減1分，一家多人殘疾不累計(jì)加分，一人有多類殘疾以其中級(jí)別最高的計(jì)分；享受大病救助的個(gè)人及家庭最高加5分,較此前上限15分有所降低。

　　失獨(dú)家庭專門(mén)納入保障范圍

　　新規(guī)首次將失獨(dú)家庭納入了公租房保障范圍。新出臺(tái)的《青島市公共租賃住房輪候排序規(guī)則（試行）》附加分條款中規(guī)定：獨(dú)生子女死亡后未再生育或合法收養(yǎng)子女的夫妻（女方年滿49歲）、計(jì)劃生育手術(shù)并發(fā)癥一級(jí)人員按每戶加5分；獨(dú)生子女傷、病殘后未再生育或收養(yǎng)子女的夫妻（女方年滿49歲）、計(jì)劃生育手術(shù)并發(fā)癥二、三級(jí)人員按每戶加3分。

　　公租房租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)低收入戶籍家庭的支付能力實(shí)行差別化租金標(biāo)準(zhǔn)。分別為：第一檔為每月每建筑平方米0.75元；第二檔為市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的30%；第三檔為市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的50%；第四檔為市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的70%。

　　另外，符合公租房申請(qǐng)條件但尚未取得實(shí)物保障的家庭若同時(shí)符合下列條件，可按規(guī)定程序申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼：1、人均月收入不超過(guò)上年度市區(qū)低保和低保邊緣標(biāo)準(zhǔn)；2、家庭財(cái)產(chǎn)不超過(guò)家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的4倍。