膠東在線網5月24日消息 3月底，國家出臺樓市新政，為低迷的樓市注入了一針強心劑。如今，由于改善型需求持續(xù)釋放，煙臺的房地產市場逐漸回暖。

　　24日上午11點，在萊山區(qū)上海灘花園售樓處記者看到，前來看房的市民絡繹不絕。市民陳霆說：“看了套房是101的，我想著趕緊定一定吧，別再回頭房價再漲了，現在政策這么好，想趁早下手�！�

　　二套房首付降到四成、免征營業(yè)稅年限降到2年、鼓勵公積金購房……這輪始于3月底的樓市新政，已經逐漸展現出了威力。房地產業(yè)內人士楊文剛告訴記者，目前市區(qū)房價跌幅態(tài)勢減緩，而且市場整體成交逐漸活躍。楊文剛說：“現在整體的行情是變暖的，銷售的話圈內整體市場大家都是很樂觀的，不會出現降價的情況，現在一般都是在漲價，以前的優(yōu)惠幅度可能是在百分之四五左右，現在優(yōu)惠的幅度只能到3%，現在客戶的成交率也比以前高了�！�

　　楊文剛表示，目前煙臺樓市整體供大于求的狀況還沒有改變，去庫存仍將是未來一個時期的主基調。楊文剛說：“存量房有很多，但是購房的需求也比較大，煙臺的外來人口很多，這部分外來人口支撐了大量的購買，購買力還是比較強的�，F在買房肯定是合適，晚一天買價格肯定是存在漲的風險，這個就跟以往似的，市場好的時候價格漲漲漲不停了，市場不好，跌到開發(fā)商一定的限額的時候肯定就跌不動了�！�