臨沂費(fèi)縣東方明珠小區(qū)銷售中。

　　收款單據(jù)。

　　齊魯網(wǎng)8月6日訊 俗話說(shuō)得好，安居才能樂(lè)業(yè)。在咱老百姓的心里，有房才有家，住房對(duì)于每一個(gè)人來(lái)說(shuō)都是非常重要的。辛辛苦苦攢錢(qián)就為了買(mǎi)套房子，這本是很平常的一件事，可臨沂費(fèi)縣的郭先生犯了愁，交了錢(qián)卻分不到房，這到底是怎么回事呢？

　　交錢(qián)買(mǎi)房 樓房面積長(zhǎng)了10平方？

　　據(jù)山東廣播電視臺(tái)生活頻道《生活幫》報(bào)道，正在施工的這個(gè)小區(qū)是臨沂費(fèi)縣東方明珠小區(qū)，地處城區(qū)，依河而建，便利的交通，和配套設(shè)施，再加上周?chē)�環(huán)境不錯(cuò)，吸引了大批當(dāng)?shù)刭?gòu)房者，郭先生就是其中之一。

　　郭先生買(mǎi)房就是2012年費(fèi)縣人民醫(yī)院醫(yī)院組織的團(tuán)購(gòu)。也正是費(fèi)縣人民醫(yī)院的名號(hào)，讓眾多購(gòu)房者選擇了溫涼河周邊開(kāi)發(fā)建設(shè)的東方明珠小區(qū)。3200一平米，800套團(tuán)購(gòu)房很快被搶購(gòu)一空。郭先生選擇了一套140平米的三室一廳的中層住戶�？涩F(xiàn)在郭先生和眾多購(gòu)房者對(duì)房子的開(kāi)發(fā)建設(shè)滿肚子怨氣，這中間到底發(fā)生了什么呢？“當(dāng)時(shí)說(shuō)是三室兩廳的，130的也說(shuō)是三室兩廳的，那臥室跟雞蛋殼似的，俺進(jìn)去怎么��？”

　　除了戶型不合理，有很多購(gòu)房者原本協(xié)商的樓號(hào)，單元號(hào)，樓層最終在分房的時(shí)候與最初公布信息產(chǎn)生了出入。郭先生說(shuō)，130平方米的戶型與原來(lái)公示的不相符，另外一個(gè)是140的房源不夠，讓其買(mǎi)150的，開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有與他們進(jìn)行任何協(xié)商。

　　房屋面積增加，就意味著要額外交錢(qián)。面對(duì)開(kāi)發(fā)商突然的決定，很多購(gòu)房者措手不及。要么接受開(kāi)發(fā)商單方面的要求，要么退房。按照郭先生的房屋面積算，自己要比原先多交4萬(wàn)塊錢(qián)。那為什么140平方米的房子會(huì)突然變成150平方呢？

　　臨沂費(fèi)縣東方明珠小區(qū)售樓處梁經(jīng)理表示，因?yàn)楣珨�，原�?40平的房子，算上公攤就是現(xiàn)在的150平米�！�

　　原先的房屋總面積，變成了套內(nèi)面積。原先的五層住戶，變成了一層住戶，原先的大臥室，變成了小臥室。對(duì)于這件事，誰(shuí)能給出一個(gè)更為合理的解釋呢？

　　雖然說(shuō)，多交四萬(wàn)塊錢(qián)，能買(mǎi)10平米的房子，但理可不是這個(gè)理。梁經(jīng)理的一句話，隨手把購(gòu)房者推到了費(fèi)縣人民醫(yī)院，那醫(yī)院會(huì)怎么說(shuō)。當(dāng)初購(gòu)房協(xié)議或者合同上又是怎么簽的呢？為什么對(duì)這種單方面的改變，開(kāi)發(fā)商會(huì)理直氣壯呢？

　　購(gòu)房者證據(jù)不足 遭遇維權(quán)難

　　郭先生向記者展示了的繳款收據(jù)，兩次總共繳款三十萬(wàn)。一張日期是2013年2月23日，一張日期是2013年11月5日，收款單位均是臨沂市興良房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。并沒(méi)有一個(gè)地方體現(xiàn)出費(fèi)縣人民醫(yī)院。郭仕奎說(shuō)：“這個(gè)是12年交的，后來(lái)他給我們換成13年的了。醫(yī)院開(kāi)的收據(jù)收回去了�！�

　　購(gòu)房者向記者介紹，2013年初，醫(yī)院告訴他們，要把以前蓋有醫(yī)院公章的收據(jù)，換成蓋有開(kāi)發(fā)商的公章的收據(jù)。那醫(yī)院對(duì)此會(huì)做出什么解釋呢？臨沂費(fèi)縣人民醫(yī)院辦公室工作人員表示：“在第一期是醫(yī)院收的，之后就是開(kāi)發(fā)商收的了�！�

　　醫(yī)院的工作人員告訴記者，由于2012年上級(jí)對(duì)他們有了相應(yīng)的規(guī)定，不允許以醫(yī)院的名義進(jìn)行商品房團(tuán)購(gòu)，他們便把這件事移交給了開(kāi)發(fā)商。目前這件事完全由開(kāi)發(fā)商操作，收據(jù)上蓋的也是開(kāi)發(fā)商的公章。目前這件事跟醫(yī)院沒(méi)有太多關(guān)系。開(kāi)發(fā)商對(duì)這件事又是怎么回應(yīng)的呢？梁經(jīng)理說(shuō)：“錢(qián)全部在醫(yī)院，現(xiàn)在都在他們那里�！�

　　醫(yī)院和開(kāi)發(fā)商各執(zhí)一詞。而購(gòu)房者夾在中間，已經(jīng)找不到說(shuō)理的地方。有購(gòu)房者向記者透露，開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)中，有最開(kāi)始他們與醫(yī)院協(xié)商的戶型，但是目前被開(kāi)發(fā)商單獨(dú)給賣(mài)了。

　　無(wú)論是與醫(yī)院，還是開(kāi)發(fā)商，均沒(méi)有簽訂明確的購(gòu)買(mǎi)協(xié)議和購(gòu)房合同，這也給他們開(kāi)發(fā)商和醫(yī)院以可乘之機(jī)。

　　由于手頭有效的證據(jù)和文件太少，目前，這些通過(guò)費(fèi)縣人民醫(yī)院購(gòu)房的市民的維權(quán)路十分困難，而造成這種困境的是他們因?yàn)閱畏矫鎸?duì)醫(yī)院的信任造成的。

　　山東舜翔律師事務(wù)所律師陳曉華表示，購(gòu)房人一開(kāi)始，沒(méi)有拿到正規(guī)的認(rèn)購(gòu)書(shū)，或者認(rèn)購(gòu)協(xié)議，沒(méi)有通書(shū)面材料固定他的房型、價(jià)款，以及價(jià)款付款方式，而且他的證據(jù)收集的不是很全面。如果想要維權(quán)還是比較困難的，因?yàn)樽C據(jù)確實(shí)太少。

　　編后：再多的信任，在法律面前，不如一紙合同更為有效。即便像醫(yī)院這種擁有較大社會(huì)公信力的單位，在與之打交道的時(shí)候，也要學(xué)會(huì)用法律來(lái)武裝自己，才不至于走到今天，啞巴吃黃蓮，有苦說(shuō)不出的一步。話說(shuō)回來(lái)了，在商言商，無(wú)可非議，但經(jīng)營(yíng)之道，誠(chéng)信為本。記者希望費(fèi)縣人民醫(yī)院也好，開(kāi)發(fā)商也罷，最終能給購(gòu)房者一個(gè)妥善的交代。

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