郭先生買房就是2012年費縣人民醫(yī)院醫(yī)院組織的團購。也正是費縣人民醫(yī)院的名號，讓眾多購房者選擇了溫涼河周邊開發(fā)建設的東方明珠小區(qū)。3200一平米，800套團購房很快被搶購一空。郭先生選擇了一套140平米的三室一廳的中層住戶�？涩F(xiàn)在郭先生和眾多購房者對房子的開發(fā)建設滿肚子怨氣，這中間到底發(fā)生了什么呢？“當時說是三室兩廳的，130的也說是三室兩廳的，那臥室跟雞蛋殼似的，俺進去怎么��？”

　　除了戶型不合理，有很多購房者原本協(xié)商的樓號，單元號，樓層最終在分房的時候與最初公布信息產(chǎn)生了出入。郭先生說，130平方米的戶型與原來公示的不相符，另外一個是140的房源不夠，讓其買150的，開發(fā)商也沒有與他們進行任何協(xié)商。

　　房屋面積增加，就意味著要額外交錢。面對開發(fā)商突然的決定，很多購房者措手不及。要么接受開發(fā)商單方面的要求，要么退房。按照郭先生的房屋面積算，自己要比原先多交4萬塊錢。那為什么140平方米的房子會突然變成150平方呢？

　　臨沂費縣東方明珠小區(qū)售樓處梁經(jīng)理表示，因為公攤，原先140平的房子，算上公攤就是現(xiàn)在的150平米。”

　　原先的房屋總面積，變成了套內面積。原先的五層住戶，變成了一層住戶，原先的大臥室，變成了小臥室。對于這件事，誰能給出一個更為合理的解釋呢？

　　雖然說，多交四萬塊錢，能買10平米的房子，但理可不是這個理。梁經(jīng)理的一句話，隨手把購房者推到了費縣人民醫(yī)院，那醫(yī)院會怎么說。當初購房協(xié)議或者合同上又是怎么簽的呢？為什么對這種單方面的改變，開發(fā)商會理直氣壯呢？

　　購房者證據(jù)不足 遭遇維權難

　　郭先生向記者展示了的繳款收據(jù)，兩次總共繳款三十萬。一張日期是2013年2月23日，一張日期是2013年11月5日，收款單位均是臨沂市興良房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。并沒有一個地方體現(xiàn)出費縣人民醫(yī)院。郭仕奎說：“這個是12年交的，后來他給我們換成13年的了。醫(yī)院開的收據(jù)收回去了�！�

　　購房者向記者介紹，2013年初，醫(yī)院告訴他們，要把以前蓋有醫(yī)院公章的收據(jù)，換成蓋有開發(fā)商的公章的收據(jù)。那醫(yī)院對此會做出什么解釋呢？臨沂費縣人民醫(yī)院辦公室工作人員表示：“在第一期是醫(yī)院收的，之后就是開發(fā)商收的了。”

　　醫(yī)院的工作人員告訴記者，由于2012年上級對他們有了相應的規(guī)定，不允許以醫(yī)院的名義進行商品房團購，他們便把這件事移交給了開發(fā)商。目前這件事完全由開發(fā)商操作，收據(jù)上蓋的也是開發(fā)商的公章。目前這件事跟醫(yī)院沒有太多關系。開發(fā)商對這件事又是怎么回應的呢？梁經(jīng)理說：“錢全部在醫(yī)院，現(xiàn)在都在他們那里�！�

　　醫(yī)院和開發(fā)商各執(zhí)一詞。而購房者夾在中間，已經(jīng)找不到說理的地方。有購房者向記者透露，開發(fā)的樓盤中，有最開始他們與醫(yī)院協(xié)商的戶型，但是目前被開發(fā)商單獨給賣了。

　　無論是與醫(yī)院，還是開發(fā)商，均沒有簽訂明確的購買協(xié)議和購房合同，這也給他們開發(fā)商和醫(yī)院以可乘之機。

　　由于手頭有效的證據(jù)和文件太少，目前，這些通過費縣人民醫(yī)院購房的市民的維權路十分困難，而造成這種困境的是他們因為單方面對醫(yī)院的信任造成的。

　　山東舜翔律師事務所律師陳曉華表示，購房人一開始，沒有拿到正規(guī)的認購書，或者認購協(xié)議，沒有通書面材料固定他的房型、價款，以及價款付款方式，而且他的證據(jù)收集的不是很全面。如果想要維權還是比較困難的，因為證據(jù)確實太少。

　　編后：再多的信任，在法律面前，不如一紙合同更為有效。即便像醫(yī)院這種擁有較大社會公信力的單位，在與之打交道的時候，也要學會用法律來武裝自己，才不至于走到今天，啞巴吃黃蓮，有苦說不出的一步。話說回來了，在商言商，無可非議，但經(jīng)營之道，誠信為本。記者希望費縣人民醫(yī)院也好，開發(fā)商也罷，最終能給購房者一個妥善的交代。

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