本報(bào)2015年12月31日訊（記者 王愛科） 2015年島城樓市交出完美“答卷”。31日上午，青島市國(guó)土資源和房屋管理局發(fā)布年度樓市成交數(shù)據(jù)，2015年度全市新建商品住房共計(jì)銷售13.36萬套，同比增幅近四成；二手房成交5.56萬套，增幅近六成。

　　2015年島城房地產(chǎn)市場(chǎng)全面回暖，整體呈現(xiàn)“量增價(jià)穩(wěn)”的良性態(tài)勢(shì)。根據(jù)青島市國(guó)土資源和房屋管理局發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，全市新建商品住房和二手住房成交共計(jì)18.92萬套，較2014年度大幅增長(zhǎng)，達(dá)到了歷史的最高水平。

　　商品房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，2015年度全市新建商品住房共計(jì)銷售13.36萬套，同比增長(zhǎng)39.09%；銷售面積1387.86萬平方米，同比增 長(zhǎng)43.99% ；銷 售金額1133 .2 8億 元，同比增長(zhǎng)49.36%。其中，6月份至12月份，月均銷售量均在12000套左右�！霸阡N售量大幅增長(zhǎng)的帶動(dòng)下，本市商品房庫(kù)存消化速度明顯加快，截至2015年12月底，全市新建商品住房銷售周期為12.5個(gè)月，進(jìn)一步回歸正常合理區(qū)間，市場(chǎng)供需基本達(dá)到平衡，有效保障了我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。”青島市國(guó)土資源和房屋管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

　　二手房市場(chǎng)與新建商品房市場(chǎng)高度關(guān)聯(lián)，市場(chǎng)走向保持基本一致。2015年度全市二手住房成交5.56萬套，同比增長(zhǎng)57.02%；成交面積為491.82萬平方米，同比增長(zhǎng)60.5% ；成交金額331.7億元，同比增長(zhǎng)61.87%。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量的高走，與政策層面的變化息息相關(guān)�！�2015年是房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策紅利年，政府連環(huán)施策成功掣肘了上半年‘亞健康’的市場(chǎng)狀態(tài)，數(shù)輪降準(zhǔn)降息、降低購(gòu)房首付比例，以及全面放開二孩政策，一針針暖市強(qiáng)心劑全面激活了頹靡的市場(chǎng)狀態(tài)�！狈�?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)高級(jí)分析師邵凱說。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，2016年樓市在“去庫(kù)存”基調(diào)下，政策面將趨向?qū)捤�，化解產(chǎn)能、拉動(dòng)需求的刺激政策出臺(tái)將是大概率事件，旺銷態(tài)勢(shì)將會(huì)保持�！熬颓鄭u而言，價(jià)格仍然會(huì)有區(qū)域分化，市南、嶗山等憑借得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，自然具備上漲潛質(zhì)，而在青西新區(qū)、膠州、平度等庫(kù)存量較高的區(qū)市，平穩(wěn)跑量仍是新一年的基調(diào)。”邵凱說。

　　■相關(guān)新聞 土地一年攬金263.3億

　　隨著2015年12月31日上午10:00即墨的一宗“迷你”城鎮(zhèn)住宅用地的落錘，2015年青島土地市場(chǎng)也迎來了年終總結(jié)。根據(jù)銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2015年青島土地市場(chǎng)共計(jì)成交商住用地222宗，合6814900平方米，攬金2633004.52萬元，超263.3億元。與2014年相比，2015年青島商住用地成交宗數(shù)大減45 .46% ，成交面積下滑55.08%，成交金額下滑32.84% 。

　　（來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)）