�。�22日,房產(chǎn)繳稅新政實(shí)施首日,濟(jì)南市地稅局住房交易辦稅服務(wù)大廳前來(lái)咨詢、辦理業(yè)務(wù)的人數(shù)不少,這些人中,咨詢的占了多數(shù)。）

　　22日,契稅新政開(kāi)始實(shí)施啦。根據(jù)國(guó)家有關(guān)要求,個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房,面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)于二套房,面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。此外,營(yíng)業(yè)稅免征,沒(méi)了普通非普通住宅區(qū)分。

　　22日上午,記者來(lái)到濟(jì)南市地稅局住房交易辦稅服務(wù)大廳,布告欄已經(jīng)張貼出了《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅　營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)。一波又一波的人來(lái)到繳稅咨詢窗口咨詢新的繳稅政策�！拔屹I了一套100平米的二套房,契稅是不是從今天起就可以按2%收取了”、“我的房子是150平米的,房產(chǎn)證也過(guò)2年了,是不是也能免營(yíng)業(yè)稅了”……針對(duì)市民的疑問(wèn),濟(jì)南地稅局有關(guān)工作人員說(shuō),22日起,新的契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策正式實(shí)施,前來(lái)辦理業(yè)務(wù)的市民只要滿足《通知》的有關(guān)要求,都可以享受到優(yōu)惠的稅率。

　　記者了解到,在契稅政策調(diào)整上,對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。

　　在營(yíng)業(yè)稅政策的調(diào)整上,個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的,全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的,免征營(yíng)業(yè)稅。此次調(diào)整,沒(méi)有了普通住宅和非普通住宅的區(qū)分,只要住房超過(guò)2年(含2年),一律免征營(yíng)業(yè)稅。

　　現(xiàn)場(chǎng)有不少市民咨詢,買了房子辦理了網(wǎng)簽,還沒(méi)有繳稅,按哪一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)繳稅呢?工作人員表示,不管房子有沒(méi)有網(wǎng)簽,只要是在2月22日及以后來(lái)申報(bào)繳稅的,只要符合有關(guān)稅收優(yōu)惠條件的,都可以享受優(yōu)惠的稅率。（齊魯壹點(diǎn)）

　　【相關(guān)新聞】

　　契稅營(yíng)業(yè)稅雙降 購(gòu)200萬(wàn)元二套房能省10萬(wàn)多

　　22日，被稱為“財(cái)稅領(lǐng)域調(diào)控房地產(chǎn)政策的一記大招”的房地產(chǎn)交易契稅營(yíng)業(yè)稅“雙降”政策開(kāi)始實(shí)施，這一措施對(duì)于老百姓買房有哪些具體的優(yōu)惠呢？

　　據(jù)山東廣播電視臺(tái)公共頻道《民生直通車》報(bào)道，齊魯樓市房產(chǎn)顧問(wèn)陳龍介紹說(shuō)：“2月22號(hào)開(kāi)始的房產(chǎn)稅收新政首套房90平米以內(nèi)收1%的契稅，90平以上統(tǒng)一調(diào)整為1.5%的契稅；針對(duì)二套房，90平以內(nèi)調(diào)整為1%,90平米以上統(tǒng)一調(diào)整為2%的契稅；營(yíng)業(yè)稅統(tǒng)一調(diào)整為兩年以上免收。”

　　在濟(jì)南做房產(chǎn)中介工作的小陳，今天一上班就學(xué)習(xí)了新政策，和老政策相比，新政策在房產(chǎn)契稅和營(yíng)業(yè)稅上都有了大幅下調(diào)。小陳告訴記者：“90平到144老政策是1.5%的契稅，144以上老政策是3%的契稅，新政策取消了144的限制，統(tǒng)一調(diào)整為90平以上1.5%的契稅。新政策和老政策相比變化就是契稅和營(yíng)業(yè)稅有了大幅度的下調(diào)，同時(shí)取消了144的限制。”

　　根據(jù)這個(gè)調(diào)整比例，大伙細(xì)算起來(lái)就會(huì)發(fā)現(xiàn)，以后買房子可是能省不少錢(qián)呢！陳龍給記者算了一筆賬：“購(gòu)買160平米、200萬(wàn)的房子，調(diào)整前繳納契稅3%,6萬(wàn)，調(diào)整后繳納1.5%,3萬(wàn)，減少了一半�！迸c此同時(shí)，根據(jù)稅收調(diào)整，普通住房和非普通住房的區(qū)別也取消了，只要購(gòu)房滿兩年對(duì)外銷售，都免征營(yíng)業(yè)稅，這樣一來(lái)，對(duì)二套房和144平米以上的改善性住房交易來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一大利好。 據(jù)陳龍介紹：“舉個(gè)例子 ，如果市民購(gòu)買150平米、200萬(wàn)元的房子，房產(chǎn)證滿兩年，未滿五年，又是恰恰購(gòu)買的二套房，在新的稅收政策調(diào)整之后，市民只需要繳納4萬(wàn)元的契稅，新稅收政策調(diào)整之前需要繳納6萬(wàn)元的契稅和11.2萬(wàn)元的營(yíng)業(yè)稅，這樣綜合起來(lái)市民少交了 11.2萬(wàn)元。”