樓市去庫存的市場環(huán)境下，今年濟南市本級計劃供地總量為1377.2615公頃（20658.9畝），比去年減少了626公頃（9390畝），這也是土地供應(yīng)連續(xù)兩年的下降。住宅地塊仍是供應(yīng)的主力，占了供地總量的四成多，供應(yīng)量比去年少了2460畝。未來西客站、興隆、雪山、華山等將成為商品房供應(yīng)的主力片區(qū)。

　　全年供地179塊，歷城最多歷下最少

　　從今年的供地計劃來看，2016年度濟南市本級計劃供地總量為1377.2615公頃（20659畝），共179塊地。其中，存量土地388.62公頃（5829畝），占總量的28.22%；新增建設(shè)用地988.6415公頃（14829.62畝），占總量的71.78%。

　　具體來看，今年將供應(yīng)179塊土地，供地方式中包含招拍掛127塊，協(xié)議出讓6塊，劃撥46塊，其中土地供應(yīng)中城鎮(zhèn)住宅用地共計68塊。

　　從計劃供地空間位置分布來看，歷城區(qū)（4842畝）、槐蔭區(qū)（4660畝）、天橋區(qū)（3657畝）計劃供地量位于前三位，其次為長清區(qū)（2304畝）、市中區(qū)（2187畝）、高新區(qū)（1553畝），歷下區(qū)1456畝的供應(yīng)量排名最后，僅占了總量的7.05%。

　　此外，西城集團、濱河集團和新材料產(chǎn)業(yè)園在熟化平臺中計劃供地量位于前三位，有力地支撐了西部新區(qū)、濱河新區(qū)建設(shè)。

　　住宅用地占了總量四成多

　　從土地的用途結(jié)構(gòu)來看，城鎮(zhèn)住宅用地是主力。計劃供應(yīng)591.1673公頃（8867.5畝），占供地總量的42.92%。重點保障西客站片區(qū)、興隆片區(qū)、雪山片區(qū)、華山片區(qū)等重點居住項目用地，對棚戶區(qū)改造、舊村改造村民安置房等保障性安居工程用地應(yīng)保盡保。

　　商服用地方面，計劃供應(yīng)200.29公頃(3004畝)，占供地總量的14.54%，重點保障中央商務(wù)區(qū)、西客站片區(qū)、南北康片區(qū)等重點區(qū)域的商業(yè)項目用地。公共管理與公共服務(wù)用地方面，計劃供應(yīng)75.7915公頃（1136.9畝），占供地總量的5.50%。保障重點開發(fā)片區(qū)的科學(xué)教育、醫(yī)衛(wèi)慈善、水電供應(yīng)等公共服務(wù)設(shè)施項目用地。

　　工業(yè)倉儲用地方面，計劃供應(yīng)304.7496公頃（4571.2畝），占供地總量的22.13%。重點保障高新區(qū)、臨港開發(fā)區(qū)、新材料產(chǎn)業(yè)園、經(jīng)開區(qū)等重點工業(yè)園區(qū)用地，合理安排工業(yè)綜合用地，積極引導(dǎo)工業(yè)項目向園區(qū)集中。園區(qū)內(nèi)項目用地向環(huán)保產(chǎn)業(yè)、新能源產(chǎn)業(yè)、研發(fā)產(chǎn)業(yè)和先進制造業(yè)等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地傾斜，推動全市新型工業(yè)化戰(zhàn)略實施。

　　此外，交通運輸用地方面計劃供應(yīng)196.54公頃（2948.1畝），占供地總量的14.28%。重點保障二環(huán)南路、二環(huán)東路南沿和軌道交通R1線等項目用地。 水域與水利設(shè)施用地方面，計劃供應(yīng)8公頃（120畝），占供地總量的0.58%，確保南水北調(diào)輸水工程配套項目用地。 特殊用地計劃供應(yīng)0.72公頃（10.8畝），占供地總量的0.05%，為宗教用地。

　　供地總量連續(xù)兩年減少

　　齊魯晚報記者對比發(fā)現(xiàn)，今年無論是土地的總體供應(yīng)還是住宅地塊，相比去年明顯減少。2015年，濟南市本級計劃供地總量為2003.49公頃，今年減少了626公頃折合9390畝，其中僅去年的新增建設(shè)用地就比今年的供地總量還高。對比濟南市本級2014年度的2008.99公頃的供應(yīng)量，濟南連續(xù)兩年下調(diào)了供地計劃。

　　從城鎮(zhèn)的住宅地塊來看，今年是591.1673公頃，比起去年755.16公頃的供應(yīng)量，減少164公頃，住宅用地計劃供給量出現(xiàn)明顯緊縮。

　　對此，濟南市國土部門有關(guān)人士說，今年結(jié)合經(jīng)濟形勢和土地市場實際，及時調(diào)整土地供應(yīng)的節(jié)奏和規(guī)模，確保濟南土地市場平穩(wěn)健康有序。

　　齊魯晚報記者了解到，下調(diào)土地供應(yīng)量、提高土地利用率是全國的總趨勢。2016年在國有建設(shè)用地供應(yīng)情況方面，全國國有建設(shè)用地供應(yīng)9.47萬公頃，同比下降0.2%。同時，《中國國土資源年鑒》數(shù)據(jù)顯示，2014年、2015年全年土地供應(yīng)量同比分別下降13.7%和17.7%。（齊魯晚報·齊魯壹點記者 喻雯）