代購協(xié)議書

王先生購買的原9號樓房示意圖

在建的中銘金沙灣

中銘金沙灣售樓中心

　　大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞菏澤5月16日訊（記者 徐德波 見習(xí)記者 趙晨光）5月15日，菏澤網(wǎng)友王先生向大眾網(wǎng).海報(bào)新聞記者反映，2018年3月，他在菏澤中銘·金沙灣售樓中心繳納了13萬余元的認(rèn)籌金，過了一年多，今年5月他所認(rèn)購的樓房仍沒有預(yù)售證，且還未動工建設(shè)，所以他想退款，卻被告知要等待三個月。中銘·金沙灣售樓中心則稱，一些不講道理的購房者胡攪蠻纏，夸大了事實(shí)。菏澤市住建局對此作出回應(yīng)，無預(yù)售證樓房不得收取認(rèn)籌金。

　　市民：開發(fā)商無預(yù)售證竟敢收取認(rèn)籌金，買房人遭遇退款難

　　談到購房經(jīng)歷，王先生告訴大眾網(wǎng)記者，2018年3月，他通過中銘·金沙灣售樓中心工作人員繳納了13萬余元認(rèn)籌金，簽訂了代購協(xié)議書，注明了樓號、建筑面積、定金等。

　　2019年5月份，王先生通過菏澤市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站查詢得知，他所購買的9號樓仍未有預(yù)售證，并且還未動工，所以想退款，但卻被告知退款要提交代購協(xié)議書，要等待三個月后才能受理。

　　“現(xiàn)在我的手里只有代購協(xié)議書，如果我把代購協(xié)議書提交后，我就成被動的了，什么事都會被牽著鼻子走，我不可能提交代購協(xié)議書。”王先生說，他想退款的原因，一是開發(fā)商交房時(shí)間太長，二是當(dāng)初繳納認(rèn)籌金時(shí)，開發(fā)商工作人員說可以不購買車位和儲藏室，現(xiàn)在卻被告知必須購買價(jià)格8萬一個的車位和2200元每平米的儲藏室。此外，王先生被告知，退款要等三個月的原因，是因?yàn)殚_發(fā)商蓋房工程需要資金較大，一時(shí)周轉(zhuǎn)不開。

　　售樓中心：一些購房者胡攪蠻纏，為爭取優(yōu)惠夸大事實(shí)

　　5月15日上午11時(shí)，大眾網(wǎng)記者來到中銘·金沙灣售樓中心，其相關(guān)工作人員稱，一些不講道理的購房者胡攪蠻纏，是為了爭取更大力度的購房優(yōu)惠，夸大了事實(shí)。

　　對于網(wǎng)友反映的沒有預(yù)售許可證卻收取認(rèn)籌金的問題，售樓中心工作人員回復(fù)說：“某些購房者反應(yīng)的相關(guān)問題都是不存在的，現(xiàn)在有預(yù)售證的樓房實(shí)行簽合同銷售，無預(yù)售證的樓房實(shí)行認(rèn)籌銷售�！�

　　該工作人員對組合銷售停車位的問題回應(yīng)說，停車位和儲藏室一直都是組合銷售，只有某些特殊樓層可以不購買停車位和儲藏室，這些都是在購房時(shí)提前聲明的。此外，退款要根據(jù)當(dāng)時(shí)簽訂的協(xié)議執(zhí)行，也不存在資金周轉(zhuǎn)不開的問題。

　　住建部門：無預(yù)售證樓房不得收取認(rèn)籌金，責(zé)令開發(fā)商限期退還

　　菏澤市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)工作人員向大眾網(wǎng)記者介紹，未取得預(yù)售許可證，開發(fā)商不得收取認(rèn)籌金，對于已收取的認(rèn)籌金，住建部門會責(zé)令開發(fā)商限期退還。關(guān)于組合銷售停車位和儲藏室問題，以相關(guān)合同協(xié)議約定為準(zhǔn)，如無相關(guān)合同協(xié)議，發(fā)生強(qiáng)制性購買，可向市場監(jiān)管部門檢舉。