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代購(gòu)協(xié)議書(shū)
王先生購(gòu)買的原9號(hào)樓房示意圖
在建的中銘金沙灣
中銘金沙灣售樓中心
大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞菏澤5月16日訊（記者 徐德波 見(jiàn)習(xí)記者 趙晨光）5月15日，菏澤網(wǎng)友王先生向大眾網(wǎng).海報(bào)新聞?dòng)浾叻从常?018年3月，他在菏澤中銘·金沙灣售樓中心繳納了13萬(wàn)余元的認(rèn)籌金，過(guò)了一年多，今年5月他所認(rèn)購(gòu)的樓房仍沒(méi)有預(yù)售證，且還未動(dòng)工建設(shè)，所以他想退款，卻被告知要等待三個(gè)月。中銘·金沙灣售樓中心則稱，一些不講道理的購(gòu)房者胡攪蠻纏，夸大了事實(shí)。菏澤市住建局對(duì)此作出回應(yīng)，無(wú)預(yù)售證樓房不得收取認(rèn)籌金。
市民：開(kāi)發(fā)商無(wú)預(yù)售證竟敢收取認(rèn)籌金，買房人遭遇退款難
談到購(gòu)房經(jīng)歷，王先生告訴大眾網(wǎng)記者，2018年3月，他通過(guò)中銘·金沙灣售樓中心工作人員繳納了13萬(wàn)余元認(rèn)籌金，簽訂了代購(gòu)協(xié)議書(shū)，注明了樓號(hào)、建筑面積、定金等。
2019年5月份，王先生通過(guò)菏澤市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站查詢得知，他所購(gòu)買的9號(hào)樓仍未有預(yù)售證，并且還未動(dòng)工，所以想退款，但卻被告知退款要提交代購(gòu)協(xié)議書(shū)，要等待三個(gè)月后才能受理。
“現(xiàn)在我的手里只有代購(gòu)協(xié)議書(shū)，如果我把代購(gòu)協(xié)議書(shū)提交后，我就成被動(dòng)的了，什么事都會(huì)被牽著鼻子走，我不可能提交代購(gòu)協(xié)議書(shū)�！蓖跸壬f(shuō)，他想退款的原因，一是開(kāi)發(fā)商交房時(shí)間太長(zhǎng)，二是當(dāng)初繳納認(rèn)籌金時(shí)，開(kāi)發(fā)商工作人員說(shuō)可以不購(gòu)買車位和儲(chǔ)藏室，現(xiàn)在卻被告知必須購(gòu)買價(jià)格8萬(wàn)一個(gè)的車位和2200元每平米的儲(chǔ)藏室。此外，王先生被告知，退款要等三個(gè)月的原因，是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商蓋房工程需要資金較大，一時(shí)周轉(zhuǎn)不開(kāi)。
售樓中心：一些購(gòu)房者胡攪蠻纏，為爭(zhēng)取優(yōu)惠夸大事實(shí)
5月15日上午11時(shí)，大眾網(wǎng)記者來(lái)到中銘·金沙灣售樓中心，其相關(guān)工作人員稱，一些不講道理的購(gòu)房者胡攪蠻纏，是為了爭(zhēng)取更大力度的購(gòu)房?jī)?yōu)惠，夸大了事實(shí)。
對(duì)于網(wǎng)友反映的沒(méi)有預(yù)售許可證卻收取認(rèn)籌金的問(wèn)題，售樓中心工作人員回復(fù)說(shuō)：“某些購(gòu)房者反應(yīng)的相關(guān)問(wèn)題都是不存在的，現(xiàn)在有預(yù)售證的樓房實(shí)行簽合同銷售，無(wú)預(yù)售證的樓房實(shí)行認(rèn)籌銷售�！�
該工作人員對(duì)組合銷售停車位的問(wèn)題回應(yīng)說(shuō)，停車位和儲(chǔ)藏室一直都是組合銷售，只有某些特殊樓層可以不購(gòu)買停車位和儲(chǔ)藏室，這些都是在購(gòu)房時(shí)提前聲明的。此外，退款要根據(jù)當(dāng)時(shí)簽訂的協(xié)議執(zhí)行，也不存在資金周轉(zhuǎn)不開(kāi)的問(wèn)題。
住建部門(mén)：無(wú)預(yù)售證樓房不得收取認(rèn)籌金，責(zé)令開(kāi)發(fā)商限期退還
菏澤市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)工作人員向大眾網(wǎng)記者介紹，未取得預(yù)售許可證，開(kāi)發(fā)商不得收取認(rèn)籌金，對(duì)于已收取的認(rèn)籌金，住建部門(mén)會(huì)責(zé)令開(kāi)發(fā)商限期退還。關(guān)于組合銷售停車位和儲(chǔ)藏室問(wèn)題，以相關(guān)合同協(xié)議約定為準(zhǔn)，如無(wú)相關(guān)合同協(xié)議，發(fā)生強(qiáng)制性購(gòu)買，可向市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)檢舉。
