被拆成一片廢墟的樣板間

曹州府項目業(yè)主提供的對比圖

　　大眾網(wǎng)·海報新聞菏澤3月13日訊 近日，曹縣曹州府樓盤業(yè)主張先生（化名）向大眾網(wǎng)·海報新聞記者反映，正是因為當初看好了樣板間通透的大窗戶，他在海鴻地產(chǎn)曹州府樓盤購買了一套商品房。沒想到近期卻發(fā)現(xiàn)主臥窗戶縮小三分之一，房子與當初所看的樣板間嚴重不符，在加入的業(yè)主群內(nèi)也普遍反映這個問題，自己和其他業(yè)主多次到項目詢問情況均沒有正面回復(fù)。更沒想到的是，業(yè)主在3月11日發(fā)現(xiàn)，樣板間在一夜之間拆除了。張先生質(zhì)疑開發(fā)商虛假宣傳，欺騙消費者。截至發(fā)稿時，該樓盤開發(fā)商暫無回復(fù)。 

　　落成房屋與樣板間不符，多次反映問題，結(jié)果樣板間“被”拆除 

　　張先生告訴大眾網(wǎng)記者，買房時，置業(yè)顧問說曹州府是海鴻集團在曹縣的主打項目，總建筑面積約115萬平方，位于青菏路東側(cè)，府后路北側(cè)，東臨武裝部，南接新政務(wù)中心，建成后將是曹縣首屈一指高端小區(qū)。他在購房時和置業(yè)顧問一起看樣板間都是大窗戶，明亮通透，家人十分喜歡。置業(yè)顧問說，進戶時的房子和樣板間一模一，張先生當時就和家人商量決定買一套116平方米的房子，并繳納了16余萬元的房款，交錢后就和開發(fā)商簽訂了購房合同。 

　　2020年1月份春節(jié)前，張先生想看看房子的交房進度，卻發(fā)現(xiàn)房子臥室等房間的窗戶和樣板間不一樣，樣板間主臥室的窗戶是4扇大開窗，但現(xiàn)在主臥窗戶變小，4扇變3扇，且中間一面打不開，會嚴重影響入住后的通風與采光。房子其他房間窗戶也有不同程度減小，部分飄窗與樣板間示意的飄窗小一半還多。張先生表示，合同上平面示意圖根本看不出窗戶大小，自己所在業(yè)主群內(nèi)多名購房業(yè)主想去工地（主體結(jié)構(gòu)已完成）實地測量窗戶大小與樣板間的窗戶做對比，均被樓盤攔截下來。 

　　張先生告訴大眾網(wǎng)記者，自己和其他業(yè)主多次前往項目討要說法，但沒想到在3月11日一夜之間，樣板間被拆除了，購房業(yè)主群內(nèi)業(yè)主們對此十分氣憤，懷疑開發(fā)商有毀滅證據(jù)的嫌疑，虛假宣傳欺騙消費者�！靶量嘁惠呑淤I個房子不容易，卻變成這個樣，置業(yè)顧問買房前特別客氣，現(xiàn)在一去都不帶搭理，的直接趕人，我們業(yè)主幾次去要個說法，他們理都不理�！� 

　　同樣的事情也發(fā)生在鄭女士身上，鄭女士在去年年初貸款在海鴻地產(chǎn)曹州府樓盤買了一套126平方米的房子，目前，已經(jīng)在還房貸。在看樣板房時，也是被置業(yè)顧問的介紹和示意實景吸引了，臥室4扇寬大的飄窗看著特別敞亮，但現(xiàn)在落成的房子窗戶特別小，和樣板間看到的完全不一樣。 

　　多位業(yè)主表示，他們都是看了樣板間，先交的錢，后簽的購房合同，“即使合同內(nèi)容和交錢時說的不一樣，業(yè)主也沒辦法了，開發(fā)商的行為不就是霸王條款嗎？根本就是欺詐業(yè)主�！� 

　　記者多次聯(lián)系  開發(fā)商暫無回復(fù) 

　　3月12日下午，大眾網(wǎng)記者在項目現(xiàn)場表明身份后，該項目一直拒絕采訪。截至發(fā)稿前，大眾網(wǎng)記者多次聯(lián)系項目電話（0530-3699999）均是無法接通。 

　　據(jù)天眼查APP顯示，曹縣海鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2018年01月17日，注冊地位于山東省菏澤市曹縣新安江路23號，法人代表為馬慶。曹縣海鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司由安徽海沁地產(chǎn)發(fā)展集團有限公司控股持有，在曹縣、單縣、鄆城均有項目公司。 

　　律師：樣板間具有法律約束力 

　　買的房子和樣板房有差別，怎么辦？不少購房者收房后會有這樣的問題。 

　　針對此事，山東兩儀律師事務(wù)所律師閆金鑄表示，將樣板間作為銷售輔助工具，讓客戶感受戶型能否滿足需要，樣板間具有法律約束力。《商品房銷售管理辦法》第三十一條規(guī)定：“開發(fā)商銷售房屋時設(shè)置樣板間的，除合同中明示交付的房屋與樣板間不一致，否則，實際交付的房屋應(yīng)與樣板間一致�！� 

　　針對是否涉及虛假宣傳欺騙消費者的問題，閆金鑄律師建議廣大業(yè)主，可將前期參觀樣板間時的照片、錄音、錄像匯總整理成證據(jù)，向所在地市場監(jiān)督管理局進行投訴。 

　　曹縣曹州府樓盤業(yè)主能否討回屬于自己的“窗戶”，大眾網(wǎng)·海報新聞將繼續(xù)關(guān)注。