2015年樓市“低調(diào)”開(kāi)局 前11天環(huán)比下跌3成多
據(jù)濟(jì)南市住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,2015年1月1日至11日,濟(jì)南共網(wǎng)簽新建商品住宅2376套,比2014年同期網(wǎng)簽量減少1496套,環(huán)比下跌38.6%。網(wǎng)簽量的驟減讓樓市庫(kù)存繼續(xù)升高。
濟(jì)南樓盤(pán)仍打價(jià)格戰(zhàn) 低價(jià)房源“接踵而來(lái)”
新年伊始,濟(jì)南樓市價(jià)格戰(zhàn)仍在繼續(xù)。以東部唐冶片區(qū)為例,和潤(rùn)幸福城5880元/㎡起,魯商鳳凰城5380元/㎡,更有綠地城以4800元/平米起低價(jià)入市。西部片區(qū)同樣不甘示弱。融匯城以3999元/㎡的超低起價(jià),吸引廣泛關(guān)注。
盡管這些低起價(jià)房源大多為宣傳噱頭,但對(duì)于有購(gòu)房需求的市民來(lái)說(shuō),開(kāi)發(fā)商從價(jià)格、產(chǎn)品等方面滿(mǎn)足客戶(hù),購(gòu)房者開(kāi)始擁有主動(dòng)權(quán),對(duì)于購(gòu)房者無(wú)疑是較大的利好。
業(yè)內(nèi):房?jī)r(jià)趨穩(wěn),購(gòu)房者可適時(shí)出手
有業(yè)內(nèi)人士表示,2015年春節(jié)在2月份,跟往年相比來(lái)得比較晚。很多開(kāi)發(fā)商會(huì)考慮在這一個(gè)多月時(shí)間內(nèi)推出部分房源,減少2015年整體的任務(wù)量。因此,盡管濟(jì)南樓市“低調(diào)”開(kāi)局,但年前出手或是較好時(shí)機(jī)。
而對(duì)于部分購(gòu)房者“買(mǎi)漲不買(mǎi)跌”的心理,業(yè)內(nèi)人士坦言,由于開(kāi)發(fā)商拿地成本、營(yíng)銷(xiāo)成本等并未減少,加之2015年任務(wù)量的增加,房?jī)r(jià)大幅下跌的可能性并不大。目前來(lái)看,今年初開(kāi)發(fā)商定價(jià)大多延續(xù)2014年的方式,預(yù)計(jì)春節(jié)后價(jià)格仍然趨穩(wěn),購(gòu)房者可多做觀察,在合理的時(shí)機(jī)適時(shí)出手。