2015年樓市“低調(diào)”開局 前11天環(huán)比下跌3成多
據(jù)濟(jì)南市住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,2015年1月1日至11日,濟(jì)南共網(wǎng)簽新建商品住宅2376套,比2014年同期網(wǎng)簽量減少1496套,環(huán)比下跌38.6%。網(wǎng)簽量的驟減讓樓市庫存繼續(xù)升高。
濟(jì)南樓盤仍打價格戰(zhàn) 低價房源“接踵而來”
新年伊始,濟(jì)南樓市價格戰(zhàn)仍在繼續(xù)。以東部唐冶片區(qū)為例,和潤幸福城5880元/㎡起,魯商鳳凰城5380元/㎡,更有綠地城以4800元/平米起低價入市。西部片區(qū)同樣不甘示弱。融匯城以3999元/㎡的超低起價,吸引廣泛關(guān)注。
盡管這些低起價房源大多為宣傳噱頭,但對于有購房需求的市民來說,開發(fā)商從價格、產(chǎn)品等方面滿足客戶,購房者開始擁有主動權(quán),對于購房者無疑是較大的利好。
業(yè)內(nèi):房價趨穩(wěn),購房者可適時出手
有業(yè)內(nèi)人士表示,2015年春節(jié)在2月份,跟往年相比來得比較晚。很多開發(fā)商會考慮在這一個多月時間內(nèi)推出部分房源,減少2015年整體的任務(wù)量。因此,盡管濟(jì)南樓市“低調(diào)”開局,但年前出手或是較好時機(jī)。
而對于部分購房者“買漲不買跌”的心理,業(yè)內(nèi)人士坦言,由于開發(fā)商拿地成本、營銷成本等并未減少,加之2015年任務(wù)量的增加,房價大幅下跌的可能性并不大。目前來看,今年初開發(fā)商定價大多延續(xù)2014年的方式,預(yù)計春節(jié)后價格仍然趨穩(wěn),購房者可多做觀察,在合理的時機(jī)適時出手。